金碧海岸對(duì)比津蘭山水御墅買(mǎi)房投資分析~

2019-03-25 11:30:53來(lái)源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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金碧海岸VS津蘭山水御墅分析對(duì)比！

一、金碧海岸VS津蘭山水御墅分析對(duì)比！

金碧海岸

津蘭山水御墅

均價(jià)：	12000元/㎡	均價(jià)：	32000元/㎡
特色：	普通住宅酒店公寓旅游度假	特色：	普通住宅
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開(kāi)發(fā)商：	海南尖峰置業(yè)有限公司	開(kāi)發(fā)商：	天津津蘭集團(tuán)（三亞千禧生態(tài)旅業(yè)touzi有限公司）
容積率：	0.89	容積率：	1.0
綠化率：	55%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	3棟	樓棟總數(shù)：	4小高層、11別墅棟
戶(hù)數(shù)：	714戶(hù)	戶(hù)數(shù)：	221戶(hù)
規(guī)劃面積：	80001平方米	規(guī)劃面積：	22948.98平米
建筑面積：	71202平方米	建筑面積：	29826平米
物業(yè)公司：	五星級(jí)酒店物業(yè)管理公司	物業(yè)公司：	珠江格瑞
物業(yè)費(fèi)：	2.00元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	3.98元/平米/月
地址：	?？谑杏癁I半島	地址：	三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁）
金碧海岸配套 PK 津蘭山水御墅配套
學(xué)校：	老城中心小學(xué) (2.5公里)老城中學(xué) (2.5公里)海南省技師學(xué)院 (3.5公里)	學(xué)校：	吉陽(yáng)區(qū)田獨(dú)干溝小學(xué)(5.4公里)三亞市榆紅小學(xué)(6.7公里)
購(gòu)物：	好鄰居超市 (100米)瑞今農(nóng)產(chǎn)品超市 (800米)洪都購(gòu)物中心 (3公里)	購(gòu)物：	鴻港新MALL城(6公里)三亞中視國(guó)際影城(12.4公里)解放路步行街(9.4公里)
醫(yī)院：	老城衛(wèi)生院 (2.8公里)東軟集團(tuán)療養(yǎng)院 (2公里)同康醫(yī)院 (3公里)	醫(yī)院：	三亞市婦幼保健院(8.6公里)三亞市中醫(yī)院(7.7公里)三亞市人民醫(yī)院(9.1公里)
生活：	老城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (3公里)西海岸溫泉度假酒店 (600米)九龍溫泉度假酒店 (1公里)第三時(shí)間商業(yè)街 (3公里)中國(guó)工商銀行 (5公里)	生活：	旺豪超市(勝利店)(9.5公里)都市網(wǎng)咖(5.6公里)
娛樂(lè)：	永慶寺 (700米)盈濱半島海濱浴場(chǎng) (100米)月亮灣高爾夫球場(chǎng) (3公里)火山口地質(zhì)公園 (20公里)	娛樂(lè)：	三亞千古情大劇院(2.8公里)群眾藝術(shù)館(3.7公里)
餐飲：	瀛濱家常菜 (1公里)老邊餃子館 (1.5公里)白蓮鵝飯店 (2.5公里)多美麗餐廳 (2公里)	餐飲：	三亞皮皮蝦海鮮廣場(chǎng)(2.4公里)萊仕漢堡(2.6公里)百姓養(yǎng)生酒家(鳳凰路店)(5.8公里)
交通：	?？谑兄行摹鸀I海大道→粵海大道→南海大道→項(xiàng)目	交通：	9、20、23、24、27經(jīng)臨小區(qū)

海南買(mǎi)房門(mén)檻提高，趁早買(mǎi)房更為劃算，澄邁空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。澄邁房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁氣候，冬天暖和。

二、海南金碧海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南澄邁新房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁盈濱半島雖然價(jià)位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對(duì)于需要長(zhǎng)期居住休養(yǎng)的人來(lái)說(shuō)，多花的錢(qián)會(huì)非常紙得。

2、海南金碧海岸樓盤(pán)詳情：金碧海岸位于海口市盈濱半島，物業(yè)公司是五星級(jí)酒店物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率55%，容積率0.89，樓盤(pán)規(guī)劃面積80001平方米。

3、海南金碧海岸賣(mài)點(diǎn)：金碧海岸包括產(chǎn)權(quán)式酒店公寓、奢華臨海別墅、高檔觀海公寓三大業(yè)態(tài)；高檔觀海公寓板式結(jié)構(gòu)、陽(yáng)臺(tái)設(shè)溫泉養(yǎng)生池、戶(hù)戶(hù)觀海，邀陽(yáng)光與海風(fēng)共沐浴。。

海南金碧海岸

三、為何金碧海岸房?jī)r(jià)上漲這么快

海南澄邁購(gòu)房，為何金碧海岸房?jī)r(jià)漲這么高？澄邁的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來(lái)臨，未來(lái)冬季到澄邁過(guò)冬旅游的北方老人會(huì)越來(lái)越多。雖然澄邁的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了，但說(shuō)實(shí)在的，架不住需求量大?。‘吘谷珖?guó)只有一個(gè)海南，所以澄邁的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

金碧海岸樓盤(pán)生紙空間大嗎？澄邁的土地越來(lái)越少，當(dāng)澄邁新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，金碧海岸的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，金碧海岸新房越來(lái)越稀缺。澄邁的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，澄邁新房未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

所以說(shuō)，海南金碧海岸的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上澄邁生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

海南澄邁房地產(chǎn)持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)澄邁買(mǎi)房子，海南金碧海岸房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買(mǎi)房，早買(mǎi)早好。

綜合評(píng)價(jià)：澄邁買(mǎi)房，生活配套非常重要，切不可忽略。對(duì)于生活配套，醉重要的就是兩個(gè)方面：一個(gè)是買(mǎi)菜，一個(gè)是醫(yī)院。買(mǎi)菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來(lái)是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過(guò)3公里;總的來(lái)說(shuō)，金碧海岸的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？澄邁買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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