金碧海岸對比津蘭山水御墅買房投資分析~

2019-03-25 11:30:53來源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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買房電話：1808982847O

金碧海岸VS津蘭山水御墅分析對比！在金碧海岸買房之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的澄邁房價以及該小區(qū)澄邁房價走勢。。。4。。海南澄邁房價還能漲多少，海南買房那個好？金碧海岸 PK 津蘭山水御墅哪個好？澄邁買房優(yōu)勢分析，海南金碧海岸VS津蘭山水御墅分析對比！

金碧海岸VS津蘭山水御墅分析對比！

一、金碧海岸VS津蘭山水御墅分析對比！

金碧海岸

津蘭山水御墅

均價：	12000元/㎡	均價：	32000元/㎡
特色：	普通住宅酒店公寓旅游度假	特色：	普通住宅
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南尖峰置業(yè)有限公司	開發(fā)商：	天津津蘭集團（三亞千禧生態(tài)旅業(yè)touzi有限公司）
容積率：	0.89	容積率：	1.0
綠化率：	55%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	3棟	樓棟總數(shù)：	4小高層、11別墅棟
戶數(shù)：	714戶	戶數(shù)：	221戶
規(guī)劃面積：	80001平方米	規(guī)劃面積：	22948.98平米
建筑面積：	71202平方米	建筑面積：	29826平米
物業(yè)公司：	五星級酒店物業(yè)管理公司	物業(yè)公司：	珠江格瑞
物業(yè)費：	2.00元/平米/月	物業(yè)費：	3.98元/平米/月
地址：	?？谑杏癁I半島	地址：	三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁）
金碧海岸配套 PK 津蘭山水御墅配套
學校：	老城中心小學 (2.5公里)老城中學 (2.5公里)海南省技師學院 (3.5公里)	學校：	吉陽區(qū)田獨干溝小學(5.4公里)三亞市榆紅小學(6.7公里)
購物：	好鄰居超市 (100米)瑞今農(nóng)產(chǎn)品超市 (800米)洪都購物中心 (3公里)	購物：	鴻港新MALL城(6公里)三亞中視國際影城(12.4公里)解放路步行街(9.4公里)
醫(yī)院：	老城衛(wèi)生院 (2.8公里)東軟集團療養(yǎng)院 (2公里)同康醫(yī)院 (3公里)	醫(yī)院：	三亞市婦幼保健院(8.6公里)三亞市中醫(yī)院(7.7公里)三亞市人民醫(yī)院(9.1公里)
生活：	老城農(nóng)貿(mào)市場 (3公里)西海岸溫泉度假酒店 (600米)九龍溫泉度假酒店 (1公里)第三時間商業(yè)街 (3公里)中國工商銀行 (5公里)	生活：	旺豪超市(勝利店)(9.5公里)都市網(wǎng)咖(5.6公里)
娛樂：	永慶寺 (700米)盈濱半島海濱浴場 (100米)月亮灣高爾夫球場 (3公里)火山口地質(zhì)公園 (20公里)	娛樂：	三亞千古情大劇院(2.8公里)群眾藝術(shù)館(3.7公里)
餐飲：	瀛濱家常菜 (1公里)老邊餃子館 (1.5公里)白蓮鵝飯店 (2.5公里)多美麗餐廳 (2公里)	餐飲：	三亞皮皮蝦海鮮廣場(2.4公里)萊仕漢堡(2.6公里)百姓養(yǎng)生酒家(鳳凰路店)(5.8公里)
交通：	?？谑兄行摹鸀I海大道→粵海大道→南海大道→項目	交通：	9、20、23、24、27經(jīng)臨小區(qū)

海南買房門檻提高，趁早買房更為劃算，澄邁空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。澄邁房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁氣候，冬天暖和。

二、海南金碧海岸買房優(yōu)勢：

1、海南澄邁新房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島雖然價位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養(yǎng)的人來說，多花的錢會非常紙得。

2、海南金碧海岸樓盤詳情：金碧海岸位于?？谑杏癁I半島，物業(yè)公司是五星級酒店物業(yè)管理公司，物業(yè)費2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率55%，容積率0.89，樓盤規(guī)劃面積80001平方米。

3、海南金碧海岸賣點：金碧海岸包括產(chǎn)權(quán)式酒店公寓、奢華臨海別墅、高檔觀海公寓三大業(yè)態(tài)；高檔觀海公寓板式結(jié)構(gòu)、陽臺設(shè)溫泉養(yǎng)生池、戶戶觀海，邀陽光與海風共沐浴。。

海南金碧海岸

三、為何金碧海岸房價上漲這么快

海南澄邁購房，為何金碧海岸房價漲這么高？澄邁的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到澄邁過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然澄邁的房價已經(jīng)不算低了，但說實在的，架不住需求量大??！畢竟全國只有一個海南，所以澄邁的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

金碧海岸樓盤生紙空間大嗎？澄邁的土地越來越少，當澄邁新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，金碧海岸的房子會越來越紙錢，金碧海岸新房越來越稀缺。澄邁的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，澄邁新房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南金碧海岸的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上澄邁生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

海南澄邁房地產(chǎn)持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來澄邁買房子，海南金碧海岸房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價：澄邁買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫(yī)院。買菜能否在活動范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;總的來說，金碧海岸的房子買到就是賺到，為什么？澄邁買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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