吉糧康城對決玉鵬大廈哪里好？定安買房優(yōu)勢不足~

2019-03-24 11:30:57來源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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吉糧康城VS玉鵬大廈分析對比！海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮定安，吉糧康城有基礎的生活消費配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。。2。。定安房價暴漲更高，定安買房子那個好？吉糧康城 PK 玉鵬大廈哪個好？定安買房優(yōu)勢分析，海南吉糧康城VS玉鵬大廈分析對比！

吉糧康城VS玉鵬大廈分析對比！

一、吉糧康城VS玉鵬大廈分析對比！

吉糧康城

玉鵬大廈

均價：	6300元/㎡	均價：	8500元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房	特色：	普通住宅花園洋房
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南乾坤永泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	陸邦天成集團
容積率：	2.00	容積率：	1.96
綠化率：	60%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	11棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	3128戶	戶數(shù)：	72戶
規(guī)劃面積：	127000平方米	規(guī)劃面積：	3584.63平方米
建筑面積：	230000平方米	建筑面積：	9452.4平方米
物業(yè)公司：	吉糧物業(yè)	物業(yè)公司：
物業(yè)費：	1.5元/平米/月	物業(yè)費：	暫無資料元/平米/月
地址：	海南定安塔嶺新規(guī)劃區(qū)興安大道東側(cè)188號	地址：	海口市龍華區(qū)金宇東路南側(cè)
吉糧康城配套 PK 玉鵬大廈配套
學校：	城南初級中學 (35米)定安縣機關(guān)幼兒園 (217米)定安縣千華幼兒園 (222米)定城鎮(zhèn)中心小學 (223米)快樂寶島幼兒園 (319米)	學校：	中小學：第二十六小、第二十八小、農(nóng)墾中學、市九中、海南僑中；
購物：	興隆副食店 (154米)云森商行 (171米)天安百貨定安店 (192米)高發(fā)商行 (250米)	購物：	暫無
醫(yī)院：	新城區(qū)見龍社區(qū)衛(wèi)生服務站，定安中醫(yī)院，定安縣人民醫(yī)院、現(xiàn)代保健門診部；	醫(yī)院：	醫(yī)院：海南現(xiàn)代女子醫(yī)院、海南省附屬醫(yī)院、海南省皮膚醫(yī)院；
生活：	佳捷商務酒店、麗景度假酒店、百佳匯超市、潤福超市、東方灑吧、電玩城；	生活：	綜合商場：明珠廣場、家樂福超市、大潤發(fā)超市；
娛樂：	金碧江影視廳 (490米)	娛樂：	暫無
餐飲：	千華美食館 (167米)宏興食莊 (167米)應天大排檔 (297米)	餐飲：	暫無
交通：	地處海口后花園定安城鎮(zhèn)塔嶺新規(guī)劃區(qū)，距東線高速約1000米，跟國際美蘭機場約20分鐘車程，至海口市區(qū) 約25分鐘車程，距博鰲約45分鐘車程，跟三亞約2小時。	交通：	1、2、9、16、17、22、24、30、32、35、36、40、41、等公交車經(jīng)過小區(qū)門口。

定安買房門檻提高，趁早買房更為劃算，定安空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。定安房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是定安氣候，冬天暖和。

二、海南吉糧康城買房優(yōu)勢：

1、海南定安樓盤優(yōu)勢：南麗湖風景區(qū)可以說是定安樓市的一朵奇葩，風光旖旎的南麗湖一直以來是定安的重要旅游風景區(qū)，目前周邊只有少數(shù)幾個項目依托這個稀缺旅游資源做文章，面向的客戶群體是高端人群，房價自然不低。

2、海南吉糧康城樓盤詳情：吉糧康城位于海南定安塔嶺新規(guī)劃區(qū)興安大道東側(cè)188號，物業(yè)公司是吉糧物業(yè)，物業(yè)費1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率60%，容積率2.00，樓盤規(guī)劃面積127000平方米。

3、海南吉糧康城賣點：項目現(xiàn)配備業(yè)主餐廳、溫泉(取自地下1000米的天然泉水,有認證證書)、泳池(共計面積1500㎡)、健身廣場、麻將室、棋牌室、乒乓球室、環(huán)島易購超市、中國銀行24小時自助服務網(wǎng)點；今后將開設：特色餐廳、咖啡廳、果蔬店、煙酒行、旅游機票待定點、養(yǎng)生講堂、健身室等。。

海南吉糧康城

三、吉糧康城房地產(chǎn)用途

第一、吉糧康城養(yǎng)老買房指南：

1、生活：吉糧康城日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：吉糧康城離醉近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構(gòu)超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：吉糧康城生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

第二、吉糧康城度假買房策略：

1、娛樂配套：度假是一種享受，吉糧康城樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環(huán)境：吉糧康城是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、吉糧康城touzi買房訣巧：

1、地段：吉糧康城是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質(zhì)項目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點沒有關(guān)系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：吉糧康城項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

4、產(chǎn)權(quán)：盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費很高

小編建議：海南定安二手房，無論是出于什么目的在海南定安買房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的定安房地產(chǎn)信息是醉全的。其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南吉糧康城買房，，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

綜合評價：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，定安房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。總的來說，吉糧康城的房子買到就是賺到，為什么？定安買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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