海南購(gòu)房攻略：第一次在海南大廈買房的一定要看看！

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海南海口房?jī)r(jià) 海南大廈樓盤怎么樣？海口素來有“天然大溫室“的美稱，海口長(zhǎng)夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。。2018海南大廈購(gòu)房攻略，醉近小編接到很多網(wǎng)友的信息和電話，問題很多，涉及面很廣。醉典型的：海口適合養(yǎng)老度假嗎，海南大廈能不能生紙？等等，那么，海南大廈樓盤優(yōu)勢(shì)有哪些？下面我們分析一下！

海南大廈樓盤簡(jiǎn)介：　　海南大廈，海口大英山CBD首席CBT財(cái)富坐標(biāo)。項(xiàng)目南接國(guó)興大道，東臨海口海航大廈，近25萬㎡超大體量智能型商務(wù)大廈，涵蓋超5A級(jí)商務(wù)寫字樓及底層高端商業(yè)，是區(qū)域內(nèi)為各界政要、全球名企專設(shè)的高端商務(wù)平臺(tái)，作為海口的高端商務(wù)體，率先占據(jù)了市場(chǎng)資本先機(jī)，未來生紙潛力巨大。　　海南大廈由主樓和副樓兩部分組成，主樓45層，高198.75米，副樓17層，高77.1米。兩樓之間以四層裙房連接為一個(gè)整體，并在底部設(shè)置一南北貫通的兩層高的商業(yè)步行街，并為主樓的主要出入口。沿大廈四周設(shè)置一條環(huán)形道路，同時(shí)在用地東、西、北側(cè)設(shè)置機(jī)動(dòng)車入口，南側(cè)為人行出入口。　　地上部分1-4層裙房為中、高端商業(yè)房。主樓5-45層為開放式辦公空間，其中17層31層及屋面層為避難層；副樓5-17層為開放式辦公空間；裙樓屋頂也設(shè)置了…

一、海南大廈怎么樣？

在海口買一套稱心如意的房子是一件很困難的事，很多業(yè)主在海南大廈買房時(shí)非常茫然，考慮的東西又多，往往不知道從何下手。我們先來了解一下海南大廈的配套及房?jī)r(jià)。

海南大廈房?jī)r(jià)：25500元/㎡

海南大廈售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)403）

海南大廈樓盤地址：海口市美蘭區(qū)國(guó)興大道海口海航大廈西側(cè)

1、海南大廈周遍配套

【生活】：魅力100KTV、名門廣場(chǎng)、交通銀行、光大銀行等。國(guó)興大潤(rùn)發(fā)超市肯德基中視影院、IMAX影院省圖書館、海南歌舞劇院廣場(chǎng) 周邊公園： 迎賓風(fēng)味園

【娛樂】：金牛嶺公園 (4公里)海南省博物館 (4公里)

【餐飲】：美麗人生燒烤廣場(chǎng) (184米)老字號(hào)一元火鍋 (374米)東北農(nóng)家飯 (485米)

【購(gòu)物】：名門廣場(chǎng) (1.7公里)大潤(rùn)發(fā) (2.6公里)

【醫(yī)院】：海南曙光醫(yī)院 (651米)海南省第五人民醫(yī)院 (826米)

樓盤優(yōu)勢(shì)：度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

2、海南大廈戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購(gòu)房者都熱衷于海南大廈小戶型，總價(jià)低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購(gòu)房者介紹海南大廈戶型！（部分房源售價(jià)不一，具體價(jià)格以售樓處為準(zhǔn)，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

海南大廈戶型圖 -

海南大廈戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

海南大廈戶型分析：雙通透兩居，闊景視野彰顯品質(zhì)人生，經(jīng)典通透戶型，空間明朗，讓陽光漫步房間每個(gè)角落。餐客一體，動(dòng)靜分離，溫馨居家，陽光自由灑落。私密主臥，配備觀景飄窗，邀約陽光清風(fēng)，盡賞園林美景。

海南大廈團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

海口購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)：很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因?yàn)楹？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。

二、2018海口房?jī)r(jià)走勢(shì)

海南海口房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來海口買房，海南海口房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。2017年至今海南出了很多樓市調(diào)空政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認(rèn)為海口的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)下降的，但是過了這么長(zhǎng)時(shí)間，海口房產(chǎn)還是一樣的火爆，海口房?jī)r(jià)沒降反升了。

據(jù)海南房?jī)r(jià)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2018年1月份海南海口房?jī)r(jià)均價(jià)13215元/㎡，環(huán)比上月：↑0.58%。房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南亞龍灣房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南亞龍灣房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

三、海南大廈買房注意事項(xiàng)

近幾年隨著霧霾污染的加劇，空氣質(zhì)量大不如前，越來越多的人選擇來海口買房。然而外地人在海南買房，人生地不熟，對(duì)海南房地產(chǎn)行情也不了解，難免遇上種種問題。許多異地買房的購(gòu)房者，對(duì)此苦惱不已。那么，在海南海南大廈買房到底需要注意什么呢？下面來了解一下吧。

1、購(gòu)買能力：如果你想在異地買房，海口買房之前，一定要明確自身的購(gòu)買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的范圍。不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。

2、實(shí)地考察：異地買房，一定要實(shí)地考察，不要僅僅看了海南大廈沙盤就做決定。海南大廈房子到底好不好，實(shí)地看了才知道。不僅要看房子本身的質(zhì)量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

3、購(gòu)房政策：當(dāng)你在異地買房，異地的購(gòu)房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉海口的購(gòu)房政策很重要。不要等看好了海南大廈的房子，想要交易的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)自己是XG對(duì)象。另外，還要了解自己是否符合購(gòu)房入戶的條件。如此等等，不一而足。

4、廣告陷阱：一些購(gòu)房者看了天花亂墜的宣傳與廣告，就沖動(dòng)買房，致使后悔不迭。樓頂是圓的就敢說巴洛克式風(fēng)格，是尖的就說哥特式風(fēng)格，挖個(gè)水池子就敢說東方威尼斯，爛戶型就說個(gè)性化設(shè)計(jì)……而開發(fā)商所謂的優(yōu)惠，也很有可能是提價(jià)之后再減價(jià)。所以，當(dāng)我們面對(duì)宣傳與廣告時(shí)，一定要保持理性。

5、合同條款：仔細(xì)閱讀海南大廈《合同條款》，當(dāng)你選好了海南大廈的房子，準(zhǔn)備與開發(fā)商簽訂合同，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，并且檢查合同附件是否齊備。你要確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

小編結(jié)語：中國(guó)只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國(guó)內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購(gòu)房者接踵而至。“去庫(kù)存”是海南房地產(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房?jī)r(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房?jī)r(jià)甚至上漲。可見，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房?jī)r(jià)。總而言之，海南大廈不僅適合旅游，更適合養(yǎng)老。

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