海口買房攻略：椰風海韻·海景花苑怎么挑選好戶型~

團購電話：18089828470

海南海口房價走勢 椰風海韻·海景花苑戶型分析！海口生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。海口不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。椰風海韻·海景花苑買房不被忽悠得會看戶型！海南海口房價2018！椰風海韻·海景花苑什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于椰風海韻·海景花苑戶型圖了解不多，如何才能夠選擇椰風海韻·海景花苑的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

椰風海韻·海景花苑樓盤簡介：　　椰風海韻海景花苑位于海口市東海岸生態旅游度假區，距海邊100多米。蒞臨海口東海岸海濱，享有藍天、白云、碧海、沙灘、椰林、濱海公園的全天候經營服務的休閑養老、度假、療養的別墅綜合社區。椰風海韻花苑東面是東寨港國家級紅樹林自然保護區，西面是南渡江，北面是20公里長的東海岸海岸線，南面是海口的空中走廊---美蘭機場，項目本身處于東海岸旅游休閑區域中醉佳地理位置。 海口東海岸是以海文化為主題的濱海生態藝術長廊、文化教育中心、休閑居住中心、行政商務中心來打造海口的一張文化與教育名片的區域，是為海南可持續發展提供人力資源與高新技術的基地。 　　目前分三期開發，一期總建筑面積4萬平方米，由一棟綜合樓和42棟洋房式公寓組成；二期總建筑面積4.4萬平方米，全部為五星級酒店式公寓；三…

椰風海韻·海景花苑均價：7000元/㎡

椰風海韻·海景花苑團購熱線：18089828470（陳經理）

椰風海韻·海景花苑樓盤地址：美蘭區桂林洋經濟開發區振洋路16號

海南椰風海韻·海景花苑鳥瞰圖

椰風海韻·海景花苑樓盤配套：

生活：海口農村商業銀行、工商銀行、中國銀行、平安銀行、建設英航、郵政儲蓄銀行

娛樂：海南嘉得足球訓練基地 (688米)紅樹林水上公園 (18公里)演豐鄉村主題公園 (11公里)海南珍稀植物科技館 (4公里)

餐飲：川湘樓 (5公里)財源豬肚包雞 (5公里)悅來酒店 (5公里)仙洋水莊 (5公里)

購物：華潤萬家 (20公里)大潤發 (19公里)演記全興超市 (4公里)環島易購 (500米)

醫院：海口市第五人民醫院 (25公里)海口市第三人民醫院 (23公里)美蘭區演豐中心衛生院 (4公里)，桂林洋大學城社區衛生服務、農墾桂林洋醫院、海南師范大學桂林洋門診

樓盤優勢：一期配套：2000平米人工湖、880平方米人工島(咖啡廳)、石景噴泉花園、椰叢草坪廣場、7層產權式酒店(1、2兩層為綜合商業區，用有餐飲、娛樂、休閑、醫療保健等設施)。。

一、椰風海韻·海景花苑戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于椰風海韻·海景花苑小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹椰風海韻·海景花苑戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

椰風海韻·海景花苑戶型圖 - 2室2廳1衛

椰風海韻·海景花苑戶型售價：2室2廳1衛，193.89㎡，約135.72萬元。

椰風海韻·海景花苑戶型分析：戶型設計動靜分離，主要的活動區域都設置在一邊，且靠近入門處，把私密性的臥室和衛生間設置在房屋的內部，醉大程度保證了動靜、公私分離。

椰風海韻·海景花苑看房熱線：0898-28288763

二、椰風海韻·海景花苑戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看椰風海韻·海景花苑戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看椰風海韻·海景花苑戶型圖呢？怎么挑選椰風海韻·海景花苑好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，椰風海韻·海景花苑購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，椰風海韻·海景花苑買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，椰風海韻·海景花苑戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在椰風海韻·海景花苑買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、椰風海韻·海景花苑戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，椰風海韻·海景花苑買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，椰風海韻·海景花苑戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人椰風海韻·海景花苑購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果椰風海韻·海景花苑樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在椰風海韻·海景花苑選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，椰風海韻·海景花苑買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海口買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。椰風海韻·海景花苑戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。椰風海韻·海景花苑戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

咨詢電話：18O89828470