瓊海房價漲不少，新天嘉博園三期買房子選戶型很重要！@

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海南瓊海房價走勢 新天嘉博園三期戶型分析！許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在瓊海都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。新天嘉博園三期買房不被忽悠得會看戶型！海南瓊海房價2018！新天嘉博園三期什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于新天嘉博園三期戶型圖了解不多，如何才能夠選擇新天嘉博園三期的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

新天嘉博園三期樓盤簡介：　　新天嘉博園三期地處瓊海市興海中路，總占地面積13863.26㎡，總建筑面積34582.35平米，其中商業面積9215平米。項目毗鄰瓊海市政府和嘉積鎮政府，奢享優越的市政配套，學校、醫院、酒店、銀行、超市等成熟完善，北至瓊海市主干道銀海路，南至愛華東路，繁華盡攬。　　新天嘉博園三期，瓊海優質的學區房，周邊學校林立，幼兒園、實驗小學(市重點)、嘉積二中(市重點)，一站式的學區環境，讓孩子足不出戶享受名校教育。　　新天嘉博園三期距瓊海高鐵站僅700米，乘高鐵到海口美蘭機場約30分鐘，到三亞約60分鐘，一小時通達全島。博鰲在建機場約13公里，預計2014年底通航。

新天嘉博園三期均價：5500元/㎡

新天嘉博園三期團購熱線：18089828470（陳經理）

新天嘉博園三期樓盤地址：瓊海市興海中路東側

海南新天嘉博園三期鳥瞰圖

新天嘉博園三期樓盤配套：

生活：百佳匯購物廣場、寶真購物廣場

娛樂：國都夜總會 (600米)靜心閣 (700米)瓊海市市政廣場 (700米)基本點ktv (1.7公里)

餐飲：嘉華餐廳 (1.3公里)東北農家院 (800米)陽光萬豪大酒店 (700米)和味館 (600米)

購物：椰亨商城 (3.2公里)百家匯超市 (2.8公里)多多匯超市 (800米)寶真超市 (3公里)

醫院：市中醫院、市人民醫院

樓盤優勢：9200㎡商業街。

一、新天嘉博園三期戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于新天嘉博園三期小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹新天嘉博園三期戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

新天嘉博園三期戶型圖 - 1室2廳1衛

新天嘉博園三期戶型售價：1室2廳1衛，戶型㎡，約0萬元。

新天嘉博園三期戶型分析：戶型設計雖簡約但實用；廚衛功能齊全，布局合理，讓主人的生活更加便利；衛生間采用干濕分離設計，可保證室內干燥避免細菌滋生，有利于主人身體健康；其超大觀景陽臺將美景自然延入，采光效果極佳。

新天嘉博園三期看房熱線：0898-28288763

二、新天嘉博園三期戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看新天嘉博園三期戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看新天嘉博園三期戶型圖呢？怎么挑選新天嘉博園三期好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，新天嘉博園三期購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，新天嘉博園三期買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，新天嘉博園三期戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在新天嘉博園三期買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、新天嘉博園三期戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，新天嘉博園三期買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，新天嘉博園三期戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人新天嘉博園三期購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果新天嘉博園三期樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在新天嘉博園三期選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，新天嘉博園三期買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：瓊海買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫院。買菜能否在活動范圍內就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;新天嘉博園三期戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。新天嘉博園三期戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

購房V信：18O89828470