海南·馬裊灣限購嗎？臨高限購政策解讀~

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臨高XG 海南·馬裊灣XG政策。。。海南島臨高的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。海南全域XG政策，海南·馬裊灣購房條件解讀！2018臨高房產XG政策分析！如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到臨高縣房子！先來了解醉新海南·馬裊灣XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

海南·馬裊灣樓盤位于海南海口西馬裊灣濱海國際旅游區，綠化率35%。越來越多人去海南臨高買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為臨高的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、海南·馬裊灣房價

海南·馬裊灣房價：7800元/平方米

海南·馬裊灣售樓處：400-654-6680（轉521）

海南·馬裊灣樓盤地址：海南海口西馬裊灣濱海國際旅游區

1、海南·馬裊灣樓盤配套

【生活配套】：暫無

【娛樂配套】：暫無

【餐飲配套】：暫無

【購物配套】：暫無

【醫院配套】：暫無

海南·馬裊灣團購熱線：18089828470（陳經理）

2、臨高房產優勢：臨高縣地屬瓊北臺地，地勢平緩，自南向北緩慢傾斜。臨高縣境內高溫多雨，光照充足。年平均氣溫23—24℃，1月份平均氣溫16.9℃，7月份平均氣溫為28.3℃。年平均雨日為135.9天，降雨量為1417.8毫米。臨高縣屬于海南半濕潤地區，不近基本不會潮濕到哪里去。臨高老城區跟新城區都比較干燥，海邊潮濕是沒辦法改變的事實。

小結：海南·馬裊灣的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南海南·馬裊灣擁有一套房子度假、養老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、海南·馬裊灣XG政策

海南全域XG政策升級，北方人如何在海南·馬裊灣買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用于發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發布之時起執行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018臨高買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

二、海南·馬裊灣買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，“候鳥”還能在海南·馬裊灣買房嗎？海南·馬裊灣買房條件是什么？

海南·馬裊灣買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

PS：解除海南·馬裊灣買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

臨高優質樓盤推薦

1、海南·馬裊灣：均價7800元/㎡，樓盤地址：海南海口西馬裊灣濱海國際旅游區

2、恒泰琉金歲月：均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省臨高縣市政大道5號橋旁

3、文瀾華府：均價4300 元/㎡，樓盤地址：海南省臨高縣臨城鎮民生路與臨昌路交界處

4、臨高御瀾灣：均價元/㎡，樓盤地址：海南·海口西·臨高瀾江新城

5、福臨廣場：均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省臨高縣昌文路(縣政府旁)

6、臨瀾灣海豚花園：均價15000元/㎡，樓盤地址：距海口45公里臨高角風景名勝旅游區

7、德元·水岸瀾庭：均價4500元/㎡，樓盤地址：臨高縣市政大道旁

8、碧桂園·小城之春：均價5200元/㎡，樓盤地址：臨高縣江北東路3號橋頭小城之春

9、毗海瀾灣：均價9500元/平方米元/㎡，樓盤地址：海南·海口西·臨高縣臨昌路與文瀾大道交匯處

10、正大十里海：均價3900元/㎡，樓盤地址：海南省臨高縣臨昌路東側（文瀾濱江公園旁）

小陳結語：來海南買房養老，醉重要的是要多看，感受一下當地的人文、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業的、經驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的臨高房子。海南海南·馬裊灣XG政策越來越細化，海南·馬裊灣購房政策越來越嚴格。海南·馬裊灣購房政策，供大家參考。。。

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