文昌海拓瀾灣房價多少了？買房限購嗎？

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海拓瀾灣房價多少了？文昌過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。文昌房地產日益火暴，海拓瀾灣的房子一天一個價。那么，海拓瀾灣房價多少了？看看小編整理的數據：

海拓瀾灣樓盤詳情

海拓瀾灣位于文昌市清瀾區高隆灣旅游大道，物業公司是文昌海拓房地產開發有限公司，物業費2.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率57.39%，容積率1.65，樓盤規劃面積148000平方米。

海拓瀾灣樓盤配套：

【學校】中小學：文昌市第三中學；清瀾第一小學；清瀾實驗小學(距項目車程5分鐘)

【購物】天海紫貝超市 (3.7公里)內置商業中心 (20米)千百匯超市 (2.6公里)

【醫院】清瀾醫院，清瀾婦幼醫院

【生活】便民超市，大型農貿市場

【娛樂】高隆灣海濱浴場 (4.2公里)椰子大觀園 (3.9公里)八門灣紅樹林 (17.5公里)

【餐飲】

海拓瀾灣買房優勢：大型游泳池、兒童游樂區、生態湖景、親水棧道、中老年活動區..

文昌XG政策

為進一步貫徹國家關于保障房地產業健康平穩發展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年文昌房地產新政主要是XG限貸政策；

XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南文昌購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

海南文昌XG政策

紙得注意的是文昌XG，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對文昌的影響不會太大，因為根據文昌醉新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。

那么，在海南文昌XG政策下，海拓瀾灣購房首付比例是多少了？

海拓瀾灣購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發放商業性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。

外地人想買海拓瀾灣房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？

臻房網：文昌進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在文昌的置業要求的，在海拓瀾灣買房并不是難事。

小編結語：文昌樓市季節性非常強，資產化特征明顯。文昌樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.文昌房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南文昌房子有購房需求。總的來說，在海拓瀾灣買房要早買，為什么？海拓瀾灣買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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