海南買房攻略：海韻東岸買房不被忽悠得會看戶型！

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海南海口房價走勢 海韻東岸戶型分析！海口獨居特色的民族風情。也正是由于海南海口獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南海口買房。海韻東岸買房不被忽悠得會看戶型！海南海口房價2018！海韻東岸什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于海韻東岸戶型圖了解不多，如何才能夠選擇海韻東岸的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

海韻東岸樓盤簡介：海韻東岸是由海南海龍房地產開發有限公司開發建設的。項目地處海口市東海岸國家級旅游度假區內的核心位置，區域以得天獨厚的地理生態優勢生態景觀資源攬聚一身東有4000余公頃國家級紅樹林自然保護區、西靠南渡江和海口水城生態公園；與亞洲醉大的紅樹林自然保護區、海南醉大的濕地公園連接一體，南至海文高速、北臨瓊州海峽20公里的黃金海岸線，坐擁交通便利樞紐。小區整體占地面積5791.78平方米，建筑面積36321.13平方米，共設有120個車位。容積率5.79，綠化率23.17%，由三棟9—16層酒店公寓、度假公寓、商務公寓和商鋪組成，下面1—3層將進駐小中國工商銀行、七天連鎖酒店、大型超市、綠茵閣、時尚KTV等。周邊現已有銀行、醫院、超市、菜市場、郵局、中小學、幼兒園大學城等生活配套，為生活帶來便捷的服務。目…

海韻東岸均價：5500元/㎡

海韻東岸團購熱線：18089828470（陳經理）

海韻東岸樓盤地址：海口市桂林洋經濟開發區靈桂大道51號

海南海韻東岸鳥瞰圖

海韻東岸樓盤配套：

生活：海口桂林洋大酒店 (790米)威瓊商行 (740米)桂林洋市場 (900米)

娛樂：紅樹林水上公園 (18公里)演豐鄉村主題公園 (11公里)海南珍稀植物科技館 (4公里)

餐飲：川湘樓 (730米)湖南湘菜館 (272米)財源豬肚包雞 (292米)悅來酒店 (375米)仙洋水莊 (410米)

購物：開心果超市桂林洋店 (740米)威瓊商行 (598米)旺達百貨批發超市 (657米)喜樂多連鎖超市 (773米)君盛煙酒茶商行 (3公里)

醫院：桂林洋醫院 (300米)農墾桂林洋醫院 (1.2公里)第五社區鄭村衛生所 (984米)

樓盤優勢：海韻東岸東有4000余公頃國家級紅樹林自然保護區、西靠南渡江和海口水城生態公園；海韻東岸由三棟9-16層酒店公寓、度假公寓、商務公寓和商鋪組成，下面1-3層商鋪將進駐小中國工商銀行、七天連鎖酒店、大型超市、綠茵閣、時尚KTV等。。

一、海韻東岸戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于海韻東岸小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹海韻東岸戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

海韻東岸戶型圖 - 1室1衛

海韻東岸戶型售價：1室1衛，39.29㎡，約21.61萬元。

海韻東岸戶型分析：該戶型總體格局較方正，南北通透，全明設計，采光通風均良好。私享專屬電梯，玄關、廚房雙入戶，出行方便且私密性有保障。

海韻東岸看房熱線：0898-28288763

二、海韻東岸戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看海韻東岸戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看海韻東岸戶型圖呢？怎么挑選海韻東岸好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，海韻東岸購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，海韻東岸買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，海韻東岸戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在海韻東岸買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、海韻東岸戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，海韻東岸買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，海韻東岸戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人海韻東岸購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果海韻東岸樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在海韻東岸選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，海韻東岸買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：海口買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，海口小戶型公寓顯然更受歡迎。海韻東岸戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。海韻東岸戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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