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      ??谫?gòu)房政策2018:新香緹假日買房最全攻略

      2018-12-25 09:00:35來(lái)源:www.www290111.com 瀏覽量(

      [摘要]新香緹假日買房攻略2018,??谫?gòu)房政策攻略大全。進(jìn)入2018全新的一年,不少人會(huì)打算在新香緹假日買房子,不過(guò)在購(gòu)買前,首先要清楚新香緹假日買房政策,了解自己有沒(méi)有海口購(gòu)房資格。小編以為下面這些準(zhǔn)備功課真的可得做好。。

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      新香緹假日買房攻略2018,海口購(gòu)房政策攻略大全。無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,海南??诙际亲砗玫馁I房選擇,海口是一個(gè)讓人來(lái)了就不想走的地方。進(jìn)入2018全新的一年,不少人會(huì)打算在新香緹假日買房子,不過(guò)在購(gòu)買前,首先要清楚新香緹假日買房政策,了解自己有沒(méi)有??谫?gòu)房資格。小編以為下面這些準(zhǔn)備功課真的可得做好。。

      新香緹假日樓盤詳情
      新香緹假日樓盤詳情

      新香緹假日看房熱線:0898-28288763

      海南新香緹假日樓盤詳情:新香緹假日位于秀英區(qū)(??? 老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),物業(yè)公司是海南華億時(shí)代房地產(chǎn)有限公司,物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:住宅70年、酒店式公寓40年,綠化率45%,容積率2.80,樓盤規(guī)劃面積。

      新香緹假日
      海南新香緹假日鳥瞰圖

      新香緹假日樓盤配套有暫無(wú),周邊醫(yī)院有暫無(wú),生活配套暫無(wú)暫無(wú)暫無(wú)等公共配套。

      新香緹假日買房攻略2018

      一、海口購(gòu)房政策

      ??谫?gòu)房政策:對(duì)外地人XG,本地人限貸,同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍,首套房:首付比例30%。新香緹假日買房要有??谫?gòu)房資格,否則有錢也買不了房;要有足夠的首付,千萬(wàn)別首付需要7成而你只有5成;公積金貸款也有條件,不是繳納了公積金就可以貸款的,并且公積金貸款的額度也是有限的。

      二、??谫?gòu)房資格

      ??谫?gòu)房資格:非海南戶籍:在海南有1套及以上商品住宅的,不能再購(gòu)房。海南戶籍:紙得買。??谫?gòu)房門檻越來(lái)越高,海南購(gòu)房資格越來(lái)越嚴(yán)格,??诓糠謪^(qū)域資格要求社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前,一定要注意看看自己是否具備買房的資格。(咨詢微信:chenxia0898)

      三、公積金貸款

      在辦理公積金貸款前,個(gè)人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個(gè)月(部分城市略有不同),新香緹假日買房前,注意不要提取公積金。另外,住房公積金貸款的用途為自住住房,購(gòu)買辦公用房、商業(yè)用房、車庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。此外,所購(gòu)房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件,購(gòu)買房屋部分產(chǎn)權(quán)的,購(gòu)買住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款。(注:非海南戶籍在??谫I房不能使用公積金貸款。

      四、明確購(gòu)房需求

      新香緹假日買房前,先問(wèn)問(wèn)自己以下幾個(gè)問(wèn)題:

      1、手里有多少錢,預(yù)備首付多少?貸款多少范圍內(nèi)是自己可以承受的?

      2、計(jì)劃一下買房和裝修中間有多少時(shí)間,沒(méi)有足夠的時(shí)間存錢的話,那就還要預(yù)留一部分裝修的錢。

      3、買房目的:是買房旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,海南新香緹假日是不是醉好的選擇?是否滿足你的需求?

      4、新香緹假日房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性,要清楚,你要的并不是大繁華而是小舒適。

      5、預(yù)備買多大的房子?幾室?guī)讖d?千萬(wàn)別等到看房的時(shí)候再說(shuō),這些要提前確定好。

      新香緹假日購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)
      新香緹假日購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)

      五、實(shí)地看房你該問(wèn)些啥?

      新香緹假日?qǐng)F(tuán)購(gòu)熱線:18089828470(陳經(jīng)理)

      1、價(jià)格:價(jià)格有均價(jià)、起價(jià)、低價(jià)和高價(jià)之分,均價(jià)比較具有參考意義,但不同的樓棟、戶型和樓層,價(jià)格還是有一定的差異的??春昧诵孪憔熂偃漳奶追孔?,一定要問(wèn)清楚具體的價(jià)格。

      2、物業(yè):物業(yè)服務(wù)的好壞關(guān)系到日后入住的舒適性,要問(wèn)清楚新香緹假日物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目有哪些。另外,別看不起眼的物業(yè)費(fèi),日積月累下來(lái)也是一筆不小的開支。物業(yè)費(fèi)的多少直接影響到你以后的生活成本,大部分物業(yè)在2塊以下,有些標(biāo)榜高檔盤的物業(yè)在2塊多甚至到4塊的也有。

      3、交房時(shí)間:是否能按時(shí)入住,新香緹假日入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書等,這些都是必須要了解清楚的。

      4、銷售方式:應(yīng)當(dāng)要求新香緹假日銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于:建筑面積包含公攤面積,而套內(nèi)建筑面積不包含公攤面積)。目前很多都是按照建筑面積來(lái)銷售的,當(dāng)然也不排除部分是按照套內(nèi)面積來(lái)銷售的。

      5、車位:現(xiàn)在小車已經(jīng)非常普遍了,也許現(xiàn)在沒(méi)有車,但不代表未來(lái)不會(huì)買車。新香緹假日停車位的數(shù)量多少,車位是可租可售還是只租不售呢?車位費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)以及是地上車位還是地下車位等,這些都要問(wèn)清楚。還需要明確的是銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù),一切以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

      6、幾梯幾戶:大量實(shí)踐證明2梯3戶的居住舒適度是佳的,現(xiàn)在很多都是2梯4戶。1梯2戶、3戶或者2梯5戶、6戶,也能接受,但要注意只有一個(gè)電梯的房子,電梯壞了該怎么辦?那種2梯7、8戶的,就不要考慮了。

      7、樓間距:注意問(wèn)清楚新香緹假日樓間距,樓間距的大小關(guān)系到采光、私密性的好壞,樓間距過(guò)小,不僅容易導(dǎo)致采光不好,還會(huì)使得隱身得不到保護(hù),在家的一舉一動(dòng)很容易被對(duì)面的住戶看到,除非大白天也把窗簾拉上。

      8、容積率:要了解新香緹假日是多少,容積率越低說(shuō)明單位面積上建的房子越少,人住在里面就不那么壓抑、相對(duì)來(lái)說(shuō)低樓層的采光也會(huì)好點(diǎn),容積率越低,居住的舒適度越好。

      9、戶型:要學(xué)會(huì)怎么看懂戶型圖,了解戶型好壞??炊嗔?,比較多了就會(huì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,自然就能了解。同時(shí),樓層平面圖也不可不看。

      10、公攤:同樣是建筑面積100平的房子,為啥別人的套內(nèi)面積是82平,我的就只有75平呢?所以,新香緹假日買房的時(shí)候公攤小那絕對(duì)是這個(gè)房子的賣點(diǎn)。一般的公攤都是20%以上,20%以內(nèi)的已經(jīng)非常少了。

      11、施工單位:新香緹假日施工單位,這個(gè)太重要了,資質(zhì)直接影響到房屋的質(zhì)量問(wèn)題,當(dāng)你知道施工單位的名字之后就要去網(wǎng)上搜索關(guān)鍵詞,可以去業(yè)主論壇、房產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站去查查施工單位的口碑,盡可能多的查查關(guān)于施工單位的好壞信息。

      另外,去到新香緹假日售樓部還要注意問(wèn)五證二書是否齊全??紤]到交房要繳納各種稅費(fèi)如契稅、物業(yè)費(fèi)、維修基金等,手里要留一部分的余錢,這樣交房急用錢的時(shí)候才能不慌。

      ??谫?gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)
      ??谫?gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)

      ??谫?gòu)房?jī)?yōu)勢(shì):??诤5閸u是海南的島中島,既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立,島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全,海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處,島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園,內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富,可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限,稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高,目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上,此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾,親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

      小編結(jié)語(yǔ):海南??诘目諝馇艴r、綠化率較高等先天條件對(duì)老年人的身心健康有著直接的關(guān)系,純美的自然生態(tài)環(huán)境,傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件,是吸引老年人來(lái)海口買房度假的原因之一。在海口買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子?建議加小編微信18089828470進(jìn)行咨詢。

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      新香緹假日
      項(xiàng)目均價(jià):售罄元/㎡

      (價(jià)格有效期限:2025-07-01至2025-07-15)

      售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1215) 樓盤地址:秀英區(qū)(海口) 老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 主頁(yè) 房?jī)r(jià)
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