2018三亞房價，威尼斯藍灣買房子你會看戶型嗎？

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海南三亞房價走勢 威尼斯藍灣戶型分析！三亞配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。威尼斯藍灣買房不被忽悠得會看戶型！海南三亞房價2018！威尼斯藍灣什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于威尼斯藍灣戶型圖了解不多，如何才能夠選擇威尼斯藍灣的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

威尼斯藍灣樓盤簡介：　　由三亞萬寶房地產開發有限公司開發的萬寶·威尼斯藍灣半山觀海度假公寓地處三亞市南邊海景觀大道的南側，鹿回頭公園的半山之上，項目坐南朝北，背山面海，正所謂“上風上水、龍脈暗隱”。小區總共由九棟小高層組成，品字結構，板樓效果，戶戶觀海，戶戶通透，戶型從一房，二房，三房到復式多種選擇滿足您們不同購買需求。陽臺獨特的弧形設計，使每一戶都有醉大視野的觀海效果，主臥室均帶有5—6平米的外飄窗，兼顧舒適度與景觀性，人性化的衛生間設計使每一戶都具備良好的通風與采光。合理的布局使你的使用率高達88.7%.在小區的景觀上,浪漫的地中海風情，別具特色的疊層假山瀑布將鹿回頭原生態園林與小區景觀有機融為一體。威尼斯藍灣總建筑面積為30100平方米, 占地面積25041.56平方米，專為463戶尊貴人家精…

威尼斯藍灣均價：35000元/㎡

威尼斯藍灣團購熱線：18089828470（陳經理）

威尼斯藍灣樓盤地址：三亞大東海區南邊海路景觀大道南側鹿回頭公園半山腰

海南威尼斯藍灣鳥瞰圖

威尼斯藍灣樓盤配套：

生活：國家開發銀行 (179米)中國光大銀行24小時自助銀行 (715米)

娛樂：嘉麗歌舞廳 (1公里)鹿回頭國賓館KTV ( 1.64公里)凡爾賽量販KTV(三亞時尚店) ( 3.6公里)中影UL城市影院(一方百貨店) (4.2公里)

餐飲：德福軒海景酒樓 ( 158米)帆船港海唐匯餐廳 ( 83米)古夢食緣餐廳 ( 93米)咖啡媞娜餐廳 ( 276米)鹿海漁家餐廳 ( 751米)

購物：世紀華聯超市(椰子園路） ( 1.57公里)寶盛商場 (3.82公里)三亞國際購物中心國購百貨 ( 3.65公里)夏日百貨 (4.37公里)

醫院：三亞市人民醫院 (7公里)三亞市中醫院 (5公里)鹿回頭社區衛生站 ( 784米)三亞米高梅診所 ( 777米)

樓盤優勢：美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態，地下水呈一級良好狀態，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環境優于國家一類標準。

一、威尼斯藍灣戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于威尼斯藍灣小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹威尼斯藍灣戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

威尼斯藍灣戶型圖 -

威尼斯藍灣戶型售價：，㎡，約0萬元。

威尼斯藍灣戶型分析：客廳雙臥均朝南，北書房、廚房朝北有窗，達到三面采光。客廳和餐廳通過玄關相連可形成穿堂風，主臥和北書房也可形成對流，通風效果佳。

威尼斯藍灣看房熱線：0898-28288763

二、威尼斯藍灣戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看威尼斯藍灣戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看威尼斯藍灣戶型圖呢？怎么挑選威尼斯藍灣好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，威尼斯藍灣購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，威尼斯藍灣買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，威尼斯藍灣戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在威尼斯藍灣買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、威尼斯藍灣戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，威尼斯藍灣買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，威尼斯藍灣戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人威尼斯藍灣購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果威尼斯藍灣樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在威尼斯藍灣選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，威尼斯藍灣買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向三亞買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。威尼斯藍灣戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。威尼斯藍灣戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

買房熱線：1808982847O