海南限購政策全面升級：中南·森海灣購房門檻又提高了！

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文昌XG 中南·森海灣XG政策。。。相信很多人都對文昌神往已久，無工業污染，城市配套齊全，面?？可?，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南文昌買房。海南全域XG政策，中南·森海灣購房條件解讀！2018文昌房產XG政策分析！如今，北方人有錢不一定能買得到文昌市房子！先來了解醉新中南·森海灣XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

中南·森海灣樓盤位于海南文昌市高隆灣旅游大道，綠化率50%。越來越多人去海南文昌買房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為文昌的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、中南·森海灣概述

中南·森海灣房價：8700元/平方米

中南·森海灣售樓處：400-654-6680（轉1319）

中南·森海灣樓盤地址：海南文昌市高隆灣旅游大道

1、中南·森海灣樓盤配套

【生活配套】：五星級海景酒店

【娛樂配套】：八門灣紅樹林 (17公里)椰子大觀園 (4.2公里)石頭公園 (33.6公里)

【餐飲配套】：內置中西餐廳 (20米)重慶火鍋 (2.4公里)天府之家 (1.3公里)

【購物配套】：新天地超市 (3.1公里)千百匯超市 (2.4公里)森海灣小區超市 (20米)

【醫院配套】：文昌市現代醫院 (13.8公里)文昌市人民醫院 (9.3公里)文昌市中醫院清瀾分院 (2.4公里)

中南·森海灣團購熱線：18089828470（陳經理）

2、文昌房產優勢：文昌市是國家魅力城市+航天家園。文昌與?？?、三亞被全球機構推選獲評為“中國特色魅力城市”，是全國科技進步示范市、全國科技進步先進市、全國文化先進市。

小結：中南·森海灣的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南中南·森海灣擁有一套房子度假、養老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、中南·森海灣XG政策

海南全域XG政策升級，“候鳥”如何在中南·森海灣買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用于發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是?？凇⑷齺啞偤Ｒ褜嵭蠿G的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發布之時起執行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018文昌買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如?？谑幸幎ǎ滋追恳呀Y清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

二、中南·森海灣買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，北方人還能在中南·森海灣買房嗎？中南·森海灣買房條件是什么？

中南·森海灣買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

PS：解除中南·森海灣買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

文昌優質樓盤推薦

1、航天現代城：均價9800元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市文蔚路169號（原名：現代文昌之都）

2、夏灣拿：均價7400元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾開發區惠民路16號(海南省文昌市)

3、同業天海紫貝三期：均價7000元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾中心區文府路

4、金海假日：均價7525 元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾高隆灣旅游大道36號

5、時代新城：均價4785元/㎡，樓盤地址：海南文昌文建三橫路文昌大道交匯處

6、富力·月亮灣：均價7800元/㎡，樓盤地址：文昌市月亮灣

7、中南·森海灣：均價8700元/㎡，樓盤地址：海南文昌市高隆灣旅游大道

8、金城廣場：均價4958元/㎡，樓盤地址：海南文昌文清大道17號

9、碧水南灣：均價5200元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市慶齡路

10、東海椰苑：均價5900 元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市清瀾開發區南二環路

小陳結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到文昌過冬。海南中南·森海灣XG政策越來越細化，中南·森海灣購房政策越來越嚴格。中南·森海灣購房政策，供大家參考。。。

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