海南限購政策全面升級：中南·森海灣購房門檻又提高了！

買房威信：⒈8089828470

文昌XG 中南·森海灣XG政策。。。相信很多人都對文昌神往已久，無工業(yè)污染，城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南文昌買房。海南全域XG政策，中南·森海灣購房條件解讀！2018文昌房產(chǎn)XG政策分析！如今，北方人有錢不一定能買得到文昌市房子！先來了解醉新中南·森海灣XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

中南·森海灣樓盤位于海南文昌市高隆灣旅游大道，綠化率50%。越來越多人去海南文昌買房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)槲牟姆孔拥谋阋耍诤Ｄ腺I房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、中南·森海灣概述

中南·森海灣房價：8700元/平方米

中南·森海灣售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1319）

中南·森海灣樓盤地址：海南文昌市高隆灣旅游大道

1、中南·森海灣樓盤配套

【生活配套】：五星級海景酒店

【娛樂配套】：八門灣紅樹林 (17公里)椰子大觀園 (4.2公里)石頭公園 (33.6公里)

【餐飲配套】：內(nèi)置中西餐廳 (20米)重慶火鍋 (2.4公里)天府之家 (1.3公里)

【購物配套】：新天地超市 (3.1公里)千百匯超市 (2.4公里)森海灣小區(qū)超市 (20米)

【醫(yī)院配套】：文昌市現(xiàn)代醫(yī)院 (13.8公里)文昌市人民醫(yī)院 (9.3公里)文昌市中醫(yī)院清瀾分院 (2.4公里)

中南·森海灣團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

2、文昌房產(chǎn)優(yōu)勢：文昌市是國家魅力城市+航天家園。文昌與海口、三亞被全球機(jī)構(gòu)推選獲評為“中國特色魅力城市”，是全國科技進(jìn)步示范市、全國科技進(jìn)步先進(jìn)市、全國文化先進(jìn)市。

小結(jié)：中南·森海灣的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風(fēng)海韻、碧海銀沙的海南中南·森海灣擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、中南·森海灣XG政策

海南全域XG政策升級，“候鳥”如何在中南·森海灣買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

1、海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加

通知要求海南全省實(shí)行醉嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控行動，確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。建設(shè)用地供應(yīng)向建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港亟需的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應(yīng)外銷商品住宅項(xiàng)目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導(dǎo)已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上 實(shí)施全域XG

海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

具體按三個層面進(jìn)行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實(shí)行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實(shí)行XG的其他區(qū)域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關(guān)于引進(jìn)人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發(fā)布之時起執(zhí)行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現(xiàn)在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018文昌買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

二、中南·森海灣買房條件：

4月22日晚，海南實(shí)行全域XG，那么，北方人還能在中南·森海灣買房嗎？中南·森海灣買房條件是什么？

中南·森海灣買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

PS：解除中南·森海灣買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

文昌優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、航天現(xiàn)代城：均價9800元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市文蔚路169號（原名：現(xiàn)代文昌之都）

2、夏灣拿：均價7400元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾開發(fā)區(qū)惠民路16號(海南省文昌市)

3、同業(yè)天海紫貝三期：均價7000元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾中心區(qū)文府路

4、金海假日：均價7525 元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾高隆灣旅游大道36號

5、時代新城：均價4785元/㎡，樓盤地址：海南文昌文建三橫路文昌大道交匯處

6、富力·月亮灣：均價7800元/㎡，樓盤地址：文昌市月亮灣

7、中南·森海灣：均價8700元/㎡，樓盤地址：海南文昌市高隆灣旅游大道

8、金城廣場：均價4958元/㎡，樓盤地址：海南文昌文清大道17號

9、碧水南灣：均價5200元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市慶齡路

10、東海椰苑：均價5900 元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)南二環(huán)路

小陳結(jié)語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到文昌過冬。海南中南·森海灣XG政策越來越細(xì)化，中南·森海灣購房政策越來越嚴(yán)格。中南·森海灣購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對文昌的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。文昌臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析中南·森海灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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