三亞買房指南：蘭海·美麗新海岸什么戶型不能買~

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海南三亞房價走勢 蘭海·美麗新海岸戶型分析！三亞生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。三亞不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。蘭海·美麗新海岸買房不被忽悠得會看戶型！海南三亞房價2018！蘭海·美麗新海岸什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于蘭海·美麗新海岸戶型圖了解不多，如何才能夠選擇蘭海·美麗新海岸的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

蘭海·美麗新海岸樓盤簡介：　　三亞灣·美麗新海岸〖蘭海花園五期〗是蘭海集團2007年隆重推出的超大高檔度假居住區，由其下屬公司三亞安國海岸建設touzi有限公司touzi興建。該項目位于著名旅游圣地的三亞灣的中段，南區為別墅和酒店等度假區；北區由十棟度假式高層公寓組成，面積有50㎡、100㎡、280㎡等多種面積，戶型為一室一廳、二室二廳、三室二廳、四室二廳等。60米超大觀海通道保障戶戶醉大的觀海景觀。園區內優美的庭院，環繞的水系，塑造出遠離城市的喧囂，回歸自然的園景，是您獨享的綠色領地。小區不僅有天然氣、有線電視、入戶防盜門、單元電子對講門、周界安防系統等基本配套，而且還有醫療健康會所、文體中心、社區服務中心、金融郵電等完善的小區配套。三亞蘭海度假物業管理公司更是為您提供體貼入微的管家式服務，解決您的后顧…

蘭海·美麗新海岸均價：26000元/㎡

蘭海·美麗新海岸團購熱線：18089828470（陳經理）

蘭海·美麗新海岸樓盤地址：三亞市三亞灣路

海南蘭海·美麗新海岸鳥瞰圖

蘭海·美麗新海岸樓盤配套：

生活：暫無

娛樂：暫無

餐飲：暫無

購物：暫無

醫院：暫無

樓盤優勢：這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。

一、蘭海·美麗新海岸戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于蘭海·美麗新海岸小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹蘭海·美麗新海岸戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

蘭海·美麗新海岸戶型圖 -

蘭海·美麗新海岸戶型售價：，67㎡，約174.2萬元。

蘭海·美麗新海岸戶型分析：主臥除配有常規的獨衛之外，還特別設有專屬衣帽間。雖然是三居室，該戶型卻難能可貴的做到了動靜分明，家務、訪客、休息功能區各自有序，互不相擾。

蘭海·美麗新海岸看房熱線：0898-28288763

二、蘭海·美麗新海岸戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看蘭海·美麗新海岸戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看蘭海·美麗新海岸戶型圖呢？怎么挑選蘭海·美麗新海岸好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，蘭海·美麗新海岸購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，蘭海·美麗新海岸買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，蘭海·美麗新海岸戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在蘭海·美麗新海岸買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、蘭海·美麗新海岸戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，蘭海·美麗新海岸買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，蘭海·美麗新海岸戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人蘭海·美麗新海岸購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果蘭海·美麗新海岸樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在蘭海·美麗新海岸選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，蘭海·美麗新海岸買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應。蘭海·美麗新海岸戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。蘭海·美麗新海岸戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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