文昌買房指南：中南·森海灣什么戶型不能買~

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海南文昌房價走勢 中南·森海灣戶型分析！文昌生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。文昌不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。中南·森海灣買房不被忽悠得會看戶型！海南文昌房價2018！中南·森海灣什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于中南·森海灣戶型圖了解不多，如何才能夠選擇中南·森海灣的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

中南·森海灣樓盤簡介：　　中南?森海灣，上市企業中南集團(000961)海南一號作品。項目來自海南歷史文化名城文昌，位于清瀾高隆灣海灣公園灣心位置。中南森海灣位于旅游大道與高龍路的交匯處，占據高隆灣旅游度假區醉核心區域，擁有無可比擬的地理優勢和居住價紙。　　中南森海灣總占地605畝，總建筑面積56萬㎡，容積率僅為1.39，綠化率高達55%，建筑風格為西班牙風格。項目總體分為6大板塊開發，分別是A/B/C/D/E/F區，總規模約10000戶，目前已入住約8000戶業主，是文昌在用小區當中規模醉大，入住人數醉多，醉成熟的一線海景社區，項目業態主要涵蓋電梯洋房，高層瞰海，五星級酒店，產權式酒店，商業廣場等。　　社區內擁有完善的配套設計，五星級海景酒店，業主食堂，私家游艇碼頭，400米私家沙灘，1500㎡海景泳池，3800㎡豪華海鮮城…

中南·森海灣均價：8700元/㎡

中南·森海灣團購熱線：18089828470（陳經理）

中南·森海灣樓盤地址：海南文昌市高隆灣旅游大道

海南中南·森海灣鳥瞰圖

中南·森海灣樓盤配套：

生活：五星級海景酒店

娛樂：八門灣紅樹林 (17公里)椰子大觀園 (4.2公里)石頭公園 (33.6公里)

餐飲：內置中西餐廳 (20米)重慶火鍋 (2.4公里)天府之家 (1.3公里)

購物：新天地超市 (3.1公里)千百匯超市 (2.4公里)森海灣小區超市 (20米)

醫院：文昌市現代醫院 (13.8公里)文昌市人民醫院 (9.3公里)文昌市中醫院清瀾分院 (2.4公里)

樓盤優勢：五星級海景酒店，業主食堂，私家游艇碼頭，400米私家沙灘，1500㎡海景泳池，3800㎡豪華海鮮城，9000米綿長海岸線，大型水上親子樂園，八大海灣公園、25個園林景觀、湖心VIP會所、星光泳池、噴泉廣場等。

一、中南·森海灣戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于中南·森海灣小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹中南·森海灣戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

中南·森海灣戶型圖 - 1室1廳1衛

中南·森海灣戶型售價：1室1廳1衛，㎡，約0萬元。

中南·森海灣戶型分析：戶型設計格局方正，功能清晰。入口處設有玄關，實用性較強。且動靜分離，主臥和客廳都設置有陽臺，極大方便采光和通風。

中南·森海灣看房熱線：0898-28288763

二、中南·森海灣戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看中南·森海灣戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看中南·森海灣戶型圖呢？怎么挑選中南·森海灣好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，中南·森海灣購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，中南·森海灣買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，中南·森海灣戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在中南·森海灣買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、中南·森海灣戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，中南·森海灣買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，中南·森海灣戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人中南·森海灣購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果中南·森海灣樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在中南·森海灣選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，中南·森海灣買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：文昌買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，文昌小戶型公寓顯然更受歡迎。中南·森海灣戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。中南·森海灣戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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