海南全域限購，臨高衍宏·海港小鎮房子還能買嗎？

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臨高XG 衍宏·海港小鎮XG政策。。。臨高素來有“天然大溫室“的美稱，臨高長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。。海南全域XG政策，衍宏·海港小鎮購房條件解讀！2018臨高房產XG政策分析！如今，北方人有錢不一定能買得到臨高縣房子！先來了解醉新衍宏·海港小鎮XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

衍宏·海港小鎮樓盤位于臨高縣金牌疏港大道，綠化率70%。越來越多人去海南臨高買房，北方人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為臨高的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、衍宏·海港小鎮樓盤詳情

衍宏·海港小鎮房價：4388元/平方米

衍宏·海港小鎮售樓處：400-654-6680（轉1344）

衍宏·海港小鎮樓盤地址：臨高縣金牌疏港大道

1、衍宏·海港小鎮樓盤配套

【生活配套】：臨城昌貿商行 (134米)金泉批發部 (150米)福達綜合批發店 (156米)陳興名酒煙茶行 (221米)西門農貿市場 (2公里)

【娛樂配套】：臨高縣文化公園 (291米)臨高解放公園 (12公里)臨高角旅游度假區 (12公里)

【餐飲配套】：云香快餐店 (122米)興隆大排檔 (154米)新鎮餃子店 (164米)順山樓新海鮮館 (229米)

【購物配套】：臨城商場 (315米)文明超市 (353米)臨高萬家惠超市 (61米)

【醫院配套】：文瀾江社區文明西衛生服務站 (192米)縣人民醫院 (351米)文瀾江衛生院 (547米)海南醫學院教育醫院 (547米)臨高縣臨城衛生院 (618米)臨高縣臨城社區衛生服務中心 (618米)

衍宏·海港小鎮團購熱線：18089828470（陳經理）

2、臨高房產優勢：臨高縣位于海南島西北部，東鄰澄邁縣，西南與儋州市接壤，北瀕瓊州海峽。全境東西寬34公里，南北長47公里，陸地面積1317平方公里，距海南省省會海口市83公里。土地資源豐富，地勢平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸線長114.7公里，淺海灘涂面積5333公頃。

小結：衍宏·海港小鎮的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南衍宏·海港小鎮擁有一套房子度假、養老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、衍宏·海港小鎮XG政策

海南全域XG政策升級，北方人如何在衍宏·海港小鎮買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用于發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是?？凇⑷齺?、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發布之時起執行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018臨高買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如?？谑幸幎?，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

二、衍宏·海港小鎮買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，“候鳥”還能在衍宏·海港小鎮買房嗎？衍宏·海港小鎮買房條件是什么？

衍宏·海港小鎮買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

PS：解除衍宏·海港小鎮買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

臨高樓盤推薦

1、碧桂園·小城之春：均價5200元/㎡，樓盤地址：臨高縣江北東路3號橋頭小城之春

2、長勝·君悅灣：均價4400元/㎡，樓盤地址：臨高縣臨城鎮二環路東側

3、匯澤·藍海灣：均價6300元/㎡，樓盤地址：海南·龍波灣濱海度假旅游區

4、毗海瀾灣：均價9500元/平方米元/㎡，樓盤地址：海南·?？谖鳌づR高縣臨昌路與文瀾大道交匯處

5、樓廈瀾江月：均價6888元/㎡，樓盤地址：臨城鎮市政大道（濱江公園對面）

6、信基頤和灣：均價6500元/㎡，樓盤地址：文瀾江畔三號橋旁頤和灣

7、碧桂園·金沙灘[第二期]：均價7000元/㎡，樓盤地址：海南海口西線高速金牌出口龍波灣度假區

8、恒大御海天下：均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省臨高縣博厚鎮馬裊鄉

9、匯元·文瀾世家：均價8000元/㎡，樓盤地址：臨城鎮市政大道文瀾江文化主題公園對面

10、福臨城：均價4330元/㎡，樓盤地址：海南省臨高縣臨城禮貫路和二環東交界處

小陳結語：臨高樓市季節性非常強，資產化特征明顯。臨高樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.臨高房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南臨高房子有購房需求。海南衍宏·海港小鎮XG政策越來越細化，衍宏·海港小鎮購房政策越來越嚴格。衍宏·海港小鎮購房政策，供大家參考。。。

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