三亞適合養老嗎？魯能三亞灣這個戶型住得最舒服！

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海南三亞房價走勢 魯能三亞灣戶型分析！全國獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素，三亞因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。魯能三亞灣買房不被忽悠得會看戶型！海南三亞房價2018！魯能三亞灣什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于魯能三亞灣戶型圖了解不多，如何才能夠選擇魯能三亞灣的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

魯能三亞灣樓盤簡介：魯能三亞灣地處三亞灣海岸線的核心地段，素稱亞洲第一大道的“椰夢長廊”——三亞灣路與連通鳳凰國際機場的機場路交匯處，是三亞城市發展的橋頭堡和三亞旅游線路的第一中轉站，未來價紙不可估量。作為美麗城中央區首期啟動項目，建成后的魯能三亞灣新城將成為集世界風情酒吧街、時尚商業廣場、休閑不夜城、酒店式公寓為一體的國際性主題文化休閑街區，為度假休閑生活提供繽紛多彩的視聽饕餮享受。同時魯能三亞灣新城三萬平米的社區內湖和三亞的旱地音樂噴泉廣場等多種景觀休閑配套，更加為魯能三亞灣新城增添了萬種風情。臨湖瞰海的魯能三亞灣酒店式度假公寓，居于整個魯能三亞灣新城中心之地，各種商業娛樂休閑配套設施將酒店式度假公寓圍繞在一片絢爛的度假海洋之中。獨特的玻璃幕墻外立面，尚屬三亞首例，充分…

魯能三亞灣均價：35000元/㎡

魯能三亞灣團購熱線：18089828470（陳經理）

魯能三亞灣樓盤地址：三亞海坡國際度假區（海虹路以西、新城路以北）

海南魯能三亞灣鳥瞰圖

魯能三亞灣樓盤配套：

生活：羊欄菜市場 (1公里)濱海商行 (1.1公里)中國建設銀行ATM (900米)藍海銀灘酒店 (571米)

娛樂：三亞灣廣場 (800米)海悅灣度假酒店-ktv (1.3公里)

餐飲：北味村餃子城 (700米)小唐農家飯店 (800米)川香酒家 (500米)魯能飲食業 (500米)

購物：升升超市 (50米)鑫虹特產超市 (1公里)

醫院：三亞市人民醫院 (8公里)425醫院 (7公里)

樓盤優勢：魯能三亞灣作為區域的開發領導者，以前所未見的恢宏手筆，巨手規劃美麗城、高爾夫、港灣區的三大高端板塊，整體打造出一座度假與生活全面平衡的現代海洋休閑之城。 。

一、魯能三亞灣戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于魯能三亞灣小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹魯能三亞灣戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

魯能三亞灣戶型圖 - B3樓奇數層b3-1戶型

魯能三亞灣戶型售價：B3樓奇數層b3-1戶型，91㎡，約318.5萬元。

魯能三亞灣戶型分析：客廳雙臥均朝南，北書房、廚房朝北有窗，達到三面采光。客廳和餐廳通過玄關相連可形成穿堂風，主臥和北書房也可形成對流，通風效果佳。

魯能三亞灣看房熱線：0898-28288763

二、魯能三亞灣戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看魯能三亞灣戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看魯能三亞灣戶型圖呢？怎么挑選魯能三亞灣好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，魯能三亞灣購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，魯能三亞灣買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，魯能三亞灣戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在魯能三亞灣買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、魯能三亞灣戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，魯能三亞灣買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，魯能三亞灣戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人魯能三亞灣購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果魯能三亞灣樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在魯能三亞灣選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，魯能三亞灣買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：三亞屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。魯能三亞灣戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。魯能三亞灣戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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