海南綠地城對(duì)決泰河閣小區(qū)購房對(duì)比，優(yōu)劣勢(shì)分析~

2018-12-07 11:30:28來源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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海南綠地城VS泰河閣小區(qū)分析對(duì)比！越來越多內(nèi)地人來海南海口買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受海南綠地城帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.。4。。海南?？诜?jī)r(jià)能降下來嗎，海南?？谫I房子哪兒好？海南綠地城 PK 泰河閣小區(qū)哪個(gè)好？?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南海南綠地城VS泰河閣小區(qū)分析對(duì)比！

海南綠地城VS泰河閣小區(qū)分析對(duì)比！

一、海南綠地城VS泰河閣小區(qū)分析對(duì)比！

海南綠地城

泰河閣小區(qū)

均價(jià)：	12000元/㎡	均價(jià)：	8886元/㎡
特色：	養(yǎng)生社區(qū)旅游度假花園洋房學(xué)區(qū)房	特色：	普通住宅
裝修：	毛坯	裝修：	豪華裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	年
開發(fā)商：	?？诰G地鴻翔置業(yè)有限公司	開發(fā)商：	海南泰河置業(yè)有限公司
容積率：	1.25	容積率：	2.80
綠化率：	50%	綠化率：	20%
樓棟總數(shù)：	18棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	1535戶	戶數(shù)：	戶
規(guī)劃面積：	7800000平米	規(guī)劃面積：
建筑面積：	9533333平米	建筑面積：
物業(yè)公司：	長城物業(yè)	物業(yè)公司：	海南泰河置業(yè)有限公司
物業(yè)費(fèi)：	2.00元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	2.00元/平米/月
地址：	海南省?？谑忻捞m區(qū)海榆大道與新大洲大道交匯處	地址：	?？谑忻捞m區(qū)下洋路
海南綠地城配套 PK 泰河閣小區(qū)配套
學(xué)校：	海口大學(xué)城 (13公里)海師附中 (2公里)靈山中學(xué) (1.6公里)靈山鎮(zhèn)中心小學(xué) (960米)	學(xué)校：	暫無
購物：	靈山群力商行 (900米)美蘭隆都電器商場(chǎng) (1.3公里)南北水果批發(fā)市場(chǎng) (9公里)國興大潤發(fā) (10公里)	購物：	暫無
醫(yī)院：	海南省人民醫(yī)院 (19公里)?？谑械谒娜嗣襻t(yī)院 (10公里)第一八七中心醫(yī)院 (12公里)	醫(yī)院：	暫無
生活：	靈山鎮(zhèn)菜市場(chǎng) (500米)中國銀行 (50米)鴻洲埃德瑞皇家園林酒店 (3公里)	生活：	暫無
娛樂：	花卉大世界 (4公里)海口中視IMAX國際影城 (10公里)	娛樂：	暫無
餐飲：	仕杰美食城 (950米)四川飯店 (1公里)添樂福飯店 (1公里)	餐飲：	暫無
交通：	21、41、43、45、快一路公交，云龍鎮(zhèn)專線中巴	交通：	交通便利

海南?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南海南綠地城買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南海口新房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。

2、海南海南綠地城樓盤詳情：海南綠地城位于海南省?？谑忻捞m區(qū)海榆大道與新大洲大道交匯處，物業(yè)公司是長城物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50%，容積率1.25，樓盤規(guī)劃面積7800000平米。

3、海南海南綠地城賣點(diǎn)：海南綠地城是由海南政府和綠地集團(tuán)共同打造的舊城改造項(xiàng)目，涵蓋商務(wù)度假、高爾夫球場(chǎng)、星級(jí)酒店、學(xué)校醫(yī)院等生活和旅游配套。。

海南海南綠地城

三、為何海南綠地城房?jī)r(jià)漲這么多

海南房地產(chǎn)，為什么海南綠地城房?jī)r(jià)每天都在漲？?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到?？谶^冬旅游的北方老人會(huì)越來越多。雖然?？诘姆?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了，但說實(shí)在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個(gè)海南，所以海口的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

海南綠地城樓盤還有多大的生紙潛力？?？诘耐恋卦絹碓缴伲?dāng)?？谛路块_發(fā)到一定的規(guī)模后，海南綠地城的房子會(huì)越來越紙錢，海南綠地城新房越來越稀缺。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？诜孔游磥硎墙^不愁生紙出手的。

所以說，海南海南綠地城的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上?？谏鷳B(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

海南?？诜孔映掷m(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來海口購房，海南海南綠地城房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評(píng)價(jià)：內(nèi)地的霧霾越來越嚴(yán)重，國家一直說要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標(biāo)”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復(fù)藍(lán)天。海南島沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。?？诔丝諝赓|(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關(guān)鍵?？偟膩碚f，海南綠地城的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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