臨高房價漲不少，金瀾灣買房子選戶型很重要！@

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海南臨高房價走勢 金瀾灣戶型分析！無論是旅游度假、養老還是touzi，海南臨高都是醉好的買房選擇，臨高是一個讓人來了就不想走的地方。金瀾灣買房不被忽悠得會看戶型！海南臨高房價2018！金瀾灣什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于金瀾灣戶型圖了解不多，如何才能夠選擇金瀾灣的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

金瀾灣樓盤簡介：金瀾灣，是海南天合偉業房地產開發有限公司在海南臨高開發建設的首個項目，總占地面積51畝，總建筑面積9.9萬平方米。項目建設定位度假、養生、養老型旅游地產，建成海南北部沿海宜居明星樓盤。金瀾灣倚秀美的文瀾江畔，坐落于亞洲醉大的文化公園——文瀾文化公園中，讓人輕松享盡海南優越的自然環境。金瀾灣戶型結構有一房、兩房、三房，面積分別36-110平方米，戶型豐富，充分考慮市場需求。項目內部配套高級會所、游泳池、溫泉泡池、休閑花園、運動場所，引進四星級物業管理標準，給業主創造舒適、優越的居住環境。

金瀾灣均價：4300元/㎡

金瀾灣團購熱線：18089828470（陳經理）

金瀾灣樓盤地址：臨高縣市政大道與文瀾大道交匯處

海南金瀾灣鳥瞰圖

金瀾灣樓盤配套：

生活：臨城商場 (316米)金泉批發部 (150米)中國農業銀行 (64米)中國郵政儲蓄銀行 (160米)

娛樂：臨高縣文化公園 (297米)百虹影宮 (769米)

餐飲：壹撈坊 (189米)亨美樂都市餐飲連鎖臨高時尚店 (232米)阿八炒蟹 (348米)

購物：臨高萬家惠超市 (66米)臨城昌貿商行 (135米)福達綜合批發店 (149米)寶真連鎖超市臨高店 (239米)

醫院：臨高縣人民醫院第一門診部 (358米)臨高縣婦幼保健院 (413米)臨高縣人民醫院第二門診 (429米)

樓盤優勢：金瀾灣，是海南天合偉業房地產開發有限公司在海南臨高開發建設的首個金瀾灣，倚秀美的文瀾江畔，坐落于亞洲醉大的文化公園——文瀾文化公園中，讓人輕松享盡海南優越的自然環境。。

一、金瀾灣戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于金瀾灣小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹金瀾灣戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

金瀾灣戶型圖 - 01、02戶型 2房2廳1廚1衛

金瀾灣戶型售價：01、02戶型 2房2廳1廚1衛，69.42㎡，約29.85萬元。

金瀾灣戶型分析：主臥除配有常規的獨衛之外，還特別設有專屬衣帽間。雖然是三居室，該戶型卻難能可貴的做到了動靜分明，家務、訪客、休息功能區各自有序，互不相擾。

金瀾灣看房熱線：0898-28288763

二、金瀾灣戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看金瀾灣戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看金瀾灣戶型圖呢？怎么挑選金瀾灣好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，金瀾灣購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，金瀾灣買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，金瀾灣戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在金瀾灣買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、金瀾灣戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，金瀾灣買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，金瀾灣戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人金瀾灣購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果金瀾灣樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在金瀾灣選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，金瀾灣買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：臨高買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，臨高小戶型公寓顯然更受歡迎。金瀾灣戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。金瀾灣戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

購房熱線：18089828470