海南全域限購解讀，遠洋華墅房價是不是要跌了？

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海口XG 遠洋華墅XG政策。。。海南作為一個旅游地產，未來的養老地產，現在越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉定在海南海口。海南全域XG政策，遠洋華墅購房條件解讀！2018海口房產XG政策分析！如今，外地人有錢不一定能買得到海口市房子！先來了解醉新遠洋華墅XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

遠洋華墅樓盤位于海口市濱海大道85號天邑國際大廈（海口市區預約中心），綠化率47%。越來越多人去海南海口買房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為海口的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、遠洋華墅概述

遠洋華墅房價：12000元/平方米

遠洋華墅售樓處：400-654-6680（轉1372）

遠洋華墅樓盤地址：海口市濱海大道85號天邑國際大廈（海口市區預約中心）

1、遠洋華墅樓盤配套

【生活配套】：老城菜市場 (2.5公里)格林豪泰酒店 (1.8公里)中國銀行 (2.2公里)中國工商銀行 (800米)西海岸溫泉度假酒店 (600米)

【娛樂配套】：永慶寺 (600米)月亮灣高爾夫球場 (1.3公里)足球訓練基地 (500米)

【餐飲配套】：隆盛飯店 (1.2公里)匯豐飯莊 (2公里)東水港海鮮酒樓 (1.5公里)老邊餃子館 (1.7公里)

【購物配套】：家家旺超市 (2.5公里)瑞今農產品超市 (800米)洪都購物中心 (2.5公里)老城農貿市場 (2.4公里)

【醫院配套】：老城衛生院 (2.6公里)

遠洋華墅團購熱線：18089828470（陳經理）

2、海口房產優勢：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。

小結：遠洋華墅的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南遠洋華墅擁有一套房子度假、養老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、遠洋華墅XG政策

海南全域XG政策升級，“候鳥”老人如何在遠洋華墅買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用于發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發布之時起執行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018海口買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

二、遠洋華墅買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，“候鳥”老人還能在遠洋華墅買房嗎？遠洋華墅買房條件是什么？

遠洋華墅買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

PS：解除遠洋華墅買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

海口養老樓盤推薦

1、華榮府：均價8300元/㎡，樓盤地址：龍昆南與鳳翔路交叉口

2、綠地榮域：均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市美蘭區海甸島海景路77號(海南省海口市)

3、濱海貴族：均價9972元/㎡，樓盤地址：濱海大道與濱貿路交匯處文華大酒店旁

4、衍宏康馨花園：均價8300元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與振興路交界處

5、國貿城市花園：均價20000元/㎡，樓盤地址：金貿中路海航國際廣場南側（半山花園西側）

6、麗海陽光：均價5195元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道西延線21公里處（港德酒店旁）

7、鵬暉·新天地：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海甸島和平大道20號（海口市美蘭區）

8、海口玉灣：均價25000元/㎡，樓盤地址：海口市海口灣世貿北路19號

9、文匯雅居：均價7800元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區丘海大道80號

10、魁星月明山莊：均價26000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區風景路36號，魁星觀光園內

小陳結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口過冬。海南遠洋華墅XG政策越來越細化，遠洋華墅購房政策越來越嚴格。遠洋華墅購房政策，供大家參考。。。

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