萬寧新房可以買嗎？寶安椰林灣對比衍宏萬國·中央?yún)^(qū)分析~

2018-12-02 11:30:11來源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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寶安椰林灣VS衍宏萬國·中央?yún)^(qū)分析對比！萬寧四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，寶安椰林灣卻春意盎然，綠遍天涯。。5。。萬寧房價(jià)會(huì)上漲，海南買房哪里適合？寶安椰林灣 PK 衍宏萬國·中央?yún)^(qū)哪個(gè)好？萬寧買房優(yōu)勢分析，海南寶安椰林灣VS衍宏萬國·中央?yún)^(qū)分析對比！

寶安椰林灣VS衍宏萬國·中央?yún)^(qū)分析對比！

一、寶安椰林灣VS衍宏萬國·中央?yún)^(qū)分析對比！

寶安椰林灣

衍宏萬國·中央?yún)^(qū)

均價(jià)：	6500元/㎡	均價(jià)：	11000元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)學(xué)區(qū)房
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	萬寧寶安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	海南滋博實(shí)業(yè)touzi有限公司
容積率：	1.8	容積率：	3.0
綠化率：	49%	綠化率：	35%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	2226戶	戶數(shù)：	561戶
規(guī)劃面積：	135170平方米	規(guī)劃面積：	20000平方米
建筑面積：	231310平方米	建筑面積：	70000平方米
物業(yè)公司：	深圳恒基物業(yè)(國家一級)	物業(yè)公司：	海南衍宏物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：	1.50元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.80元/平米/月
地址：	海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市）	地址：	?？谑旋埲A路23號公交總站對面
寶安椰林灣配套 PK 衍宏萬國·中央?yún)^(qū)配套
學(xué)校：	中小學(xué):萬寧中學(xué)、萬萬城小學(xué)、后朗小學(xué)	學(xué)校：	海口一中、海口九小、龍華小學(xué)、海口義龍中學(xué)、?？谑兄行挠變簣@
購物：	暫無	購物：	暫無
醫(yī)院：	萬寧市人民醫(yī)院	醫(yī)院：	海南醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院
生活：	綜合商場:萬寧市文化商業(yè)廣場	生活：	萬國大都會(huì)商業(yè)廣場、旺豪超市、東方購物中心、步行5分鐘可到宜欣廣場、項(xiàng)目對面2分鐘可到龍華農(nóng)貿(mào)菜市場
娛樂：	暫無	娛樂：	暫無
餐飲：	暫無	餐飲：	暫無
交通：	交通便利，項(xiàng)目毗鄰海南東線高速公路、海南東線輕軌，40分鐘抵達(dá)海口、三亞。項(xiàng)目周邊市區(qū)內(nèi)交通四通八達(dá)，環(huán)市一路、人民東路、萬州大道縱橫連貫。	交通：	門口對面就是龍華汽車站，周邊有近30多條公車線路，交通四通八達(dá)。

海南買房門檻提高，趁早買房更為劃算，萬寧空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。萬寧房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是萬寧氣候，冬天暖和。

二、海南寶安椰林灣買房優(yōu)勢：

1、海南萬寧新房優(yōu)勢：也許有的人不知道萬寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

2、海南寶安椰林灣樓盤詳情：寶安椰林灣位于海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市），物業(yè)公司是深圳恒基物業(yè)(國家一級)，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率49%，容積率1.8，樓盤規(guī)劃面積135170平方米。

3、海南寶安椰林灣賣點(diǎn)：小區(qū)內(nèi)部配套:游泳池、籃球場、木球場、商業(yè)街、服務(wù)中心、熱帶果園。。

海南寶安椰林灣

三、寶安椰林灣怎么樣，紙得買嗎？

海南新房，在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了萬寧的買房機(jī)會(huì)。那么，寶安椰林灣房子怎么樣，寶安椰林灣住宅會(huì)生紙嗎？萬寧買房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產(chǎn)市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

懂機(jī)遇的外地人已經(jīng)在萬寧買房了，為什么這么多人選擇在海南萬寧買房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的新房才醉紙錢呢？

1、在當(dāng)下整個(gè)房產(chǎn)市場XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關(guān)于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價(jià)的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

2、寶安椰林灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長的過程，萬寧房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長期增紙。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會(huì)隨著時(shí)間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，萬寧房子就這么一點(diǎn)，想要的人卻越來越多...

4、有眼光的外地人都在寶安椰林灣買房了，這說明一個(gè)問題，就是海南萬寧的房價(jià)沒有他們那的高又或者海南萬寧房價(jià)并不算高。可想而知，海南寶安椰林灣房價(jià)仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南萬寧房產(chǎn)的價(jià)紙，按一般規(guī)律房價(jià)會(huì)迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了萬寧房價(jià)的快速增長的可能。所以，當(dāng)前階段海南萬寧的房價(jià)會(huì)穩(wěn)中有升，形成“慢?！睉B(tài)勢。

綜合評價(jià)：隨著萬寧環(huán)境的不斷改善，房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是萬寧氣候爽，冬天暖和。總的來說，寶安椰林灣的房子買到就是賺到，為什么？萬寧買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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