海南海口房價，海口恒大外灘小戶型注意事項~

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海南海口房價走勢 海口恒大外灘戶型分析！海口獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。海口恒大外灘買房不被忽悠得會看戶型！海南海口房價2018！海口恒大外灘什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于海口恒大外灘戶型圖了解不多，如何才能夠選擇海口恒大外灘的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

海口恒大外灘樓盤簡介：海口恒大外灘，冠軍恒大進駐海南又一扛鼎力作，冠軍恒大傾力打造“國際濱海地標，一線海岸豪宅”。項目雄踞國貿商圈、金貿商圈、友誼商圈三大核心商圈的交匯處，北瞰海口新港，簇擁173萬平三大主題公園（世紀公園，濱海公園，萬綠園），扼守城市要道世紀大橋、渡海路，交通暢達，風光旖旎，周邊醫院、酒店、商場等配套齊全。項目總規劃約173 畝，總建面約55萬平，容積率4.77，涵蓋高層瞰海住宅、公寓和商業街，其中城市綜合體高逾300米，為海南新高度及地標建筑，打造了優美的城市天際線與海島新名片。以其無可比擬的品牌優勢與高端品質，勢必引領海南人居新時代，成就比肩世界的名流生活圈。

海口恒大外灘均價：18000元/㎡

海口恒大外灘團購熱線：18089828470（陳經理）

海口恒大外灘樓盤地址：海口市龍華區渡海路

海南海口恒大外灘鳥瞰圖

海口恒大外灘樓盤配套：

生活：泰華酒店 (508米)海南鑫海港大酒店 (492米)新港水產碼頭綜合批發市場 (224米)新港農貿市場 (253米)

娛樂：陌陌唱吧 (1公里)鑫海港桑拿康體會所 (492米)揚歌KTV (1.4公里)美麗匯酒吧 (1.3公里)

餐飲：東北雞西大冷面 (392米)川味菜館 (492米)三秦食府 (375米)李記鐵鍋燉 (537米)

購物：友誼商業廣場 (1.3公里)港新百貨商行 (216米)羅牛山放心食品 (675米)東昇超市 (236米)

醫院：海南省人民醫院 (838米)武警海南省邊防總隊醫院 (871米)海南大學醫院 (1.2公里)海南眼科醫院 (742米)

樓盤優勢：海口恒大外灘雄踞國貿商圈、金貿商圈、友誼商圈三大核心商圈的交匯處，購物方便。北瞰海口新港，同時鄰近城市要道世紀大橋、渡海路，交通暢達，海口恒大外灘風光旖旎，周邊醫院、酒店、商場等配套齊全。。

一、海口恒大外灘戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于海口恒大外灘小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹海口恒大外灘戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

海口恒大外灘戶型圖 - 1#（3-42F）標準層平面示意圖

海口恒大外灘戶型售價：1#（3-42F）標準層平面示意圖，㎡，約0萬元。

海口恒大外灘戶型分析：戶型設計雖簡約但實用；廚衛功能齊全，布局合理，讓主人的生活更加便利；衛生間采用干濕分離設計，可保證室內干燥避免細菌滋生，有利于主人身體健康；其超大觀景陽臺將美景自然延入，采光效果極佳。

海口恒大外灘看房熱線：0898-28288763

二、海口恒大外灘戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看海口恒大外灘戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看海口恒大外灘戶型圖呢？怎么挑選海口恒大外灘好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，海口恒大外灘購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，海口恒大外灘買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，海口恒大外灘戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在海口恒大外灘買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、海口恒大外灘戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，海口恒大外灘買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，海口恒大外灘戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人海口恒大外灘購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果海口恒大外灘樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在海口恒大外灘選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，海口恒大外灘買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：內地的霧霾越來越嚴重，國家一直說要治理內地的霧霾，也一直在定下各種“小目標”，但是現在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復藍天。海南島沒有工業，國家和省政府也不打算海南發展工業，所以也不用擔心以后空氣被污染。海口除了空氣質量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關鍵。海口恒大外灘戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。海口恒大外灘戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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