海口濱江綠都對(duì)比后海溫泉新城哪個(gè)值得買(mǎi)？

2018-11-26 11:30:20來(lái)源：www.www290111.com 瀏覽量（）

[摘要]海口濱江綠都對(duì)比后海溫泉新城哪個(gè)值得買(mǎi)？，海南房?jī)r(jià)漲值空間如何，海南海口買(mǎi)房那里好？濱江綠都 PK 后海溫泉新城哪個(gè)好？海口買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南濱江綠都VS后海溫泉新城分析對(duì)比！

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濱江綠都VS后海溫泉新城分析對(duì)比！海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車(chē)程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。。1。。海口房?jī)r(jià)還爆漲，海南海口買(mǎi)房哪兒好？濱江綠都 PK 后海溫泉新城哪個(gè)好？海口買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南濱江綠都VS后海溫泉新城分析對(duì)比！

濱江綠都VS后海溫泉新城分析對(duì)比！

一、濱江綠都VS后海溫泉新城分析對(duì)比！

濱江綠都

后海溫泉新城

均價(jià)：	8200元/㎡	均價(jià)：	7800元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開(kāi)發(fā)商：	海南祥居實(shí)業(yè)有限公司	開(kāi)發(fā)商：	海南華寶東峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
容積率：	2.8	容積率：	2.0
綠化率：	40%	綠化率：	35%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	914戶	戶數(shù)：	2450戶
規(guī)劃面積：	34311平方米	規(guī)劃面積：	111673.307平方米
建筑面積：	109976平方米	建筑面積：	297150.64平方米
物業(yè)公司：	海南好居家物業(yè)服務(wù)有限公司	物業(yè)公司：
物業(yè)費(fèi)：	1.5元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	暫無(wú)資料元/平米/月
地址：	海口市新大洲大道以東(北鄰濱江帝景)	地址：	澄邁老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)新商業(yè)中心
濱江綠都配套 PK 后海溫泉新城配套
學(xué)校：	瓊山五小、華僑中學(xué)	學(xué)校：	老城中心小學(xué)、老城中學(xué)、海南華僑中學(xué)老城分校、老城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、老城藝術(shù)中心幼兒園、康斯寶之星幼兒園等周邊交通：公共交通：57路公交車(chē)從海口市區(qū)海甸島途徑國(guó)貿(mào)、西海岸等主要片區(qū)到達(dá)老城，每15分鐘到20分鐘一班；59路公交車(chē)從火車(chē)東站途徑南海大道到達(dá)老城，每10分鐘到15分鐘一班。
購(gòu)物：	暫無(wú)	購(gòu)物：	暫無(wú)
醫(yī)院：	鐵橋醫(yī)院，中醫(yī)院	醫(yī)院：	老城衛(wèi)生院、廣安堂醫(yī)藥超市、永康堂藥品超市、規(guī)劃中的老城開(kāi)發(fā)區(qū)三甲醫(yī)院
生活：	北鄰濱江帝景小區(qū)，東望不遠(yuǎn)之處便是風(fēng)光迷人的南渡江，距南渡江僅400米左右，六合菜市場(chǎng)、銀行、瓊山五小、華僑中學(xué)、鐵橋醫(yī)院，中醫(yī)院等生活基本設(shè)施。	生活：	除去項(xiàng)目本身自帶8.4萬(wàn)平方米的商業(yè)步行街、美食街、商業(yè)廣場(chǎng)、購(gòu)物中心、大型超市等以外，現(xiàn)有周邊商業(yè)配套有：易捷便利店(704米)，百源超市港澳店(1352米)，海口秀英林珍珍店(1376米)，強(qiáng)發(fā)商行(1396米)，興海超市(1462米)，0898平價(jià)商店(1601米)中國(guó)銀行(國(guó)科園支行)(1569米)，中國(guó)工商銀行(蓬瀛紫氣莊園南)(1961米)，中國(guó)建設(shè)銀行(海口永萬(wàn)路支行)(2217米)，長(zhǎng)流鎮(zhèn)瓊?cè)A經(jīng)濟(jì)合作社(2434米）
娛樂(lè)：	暫無(wú)	娛樂(lè)：	暫無(wú)
餐飲：	暫無(wú)	餐飲：	暫無(wú)
交通：	可乘坐21、41、45、205路公交車(chē)，在六合市場(chǎng)站下.	交通：	公共交通：57路公交車(chē)從海口市區(qū)海甸島途徑國(guó)貿(mào)、西海岸等主要片區(qū)到達(dá)老城，每15分鐘到20分鐘一班；59路公交車(chē)從火車(chē)東站途徑南海大道到達(dá)老城，每10分鐘到15分鐘一班。

海南買(mǎi)房門(mén)檻提高，趁早買(mǎi)房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。海口房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南濱江綠都買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海口樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開(kāi)發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門(mén)公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上，此外海甸島的開(kāi)發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

2、海南濱江綠都樓盤(pán)詳情：濱江綠都位于海口市新大洲大道以東(北鄰濱江帝景)，物業(yè)公司是海南好居家物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.8，樓盤(pán)規(guī)劃面積34311平方米。

3、海南濱江綠都賣(mài)點(diǎn)：素來(lái)有“天然大溫室“的美稱(chēng)，這里長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。

海南濱江綠都

三、濱江綠都怎么樣，會(huì)生紙嗎？

海南買(mǎi)房，在海南XG政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了海口的買(mǎi)房機(jī)會(huì)。那么，濱江綠都公寓怎么樣，濱江綠都公寓會(huì)生紙嗎？海口買(mǎi)房還是應(yīng)該回歸“房子是用來(lái)住而不是用來(lái)的炒”的居住定位。理性購(gòu)房，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

懂市場(chǎng)的北方人都在海口買(mǎi)房了，為什么這么多人選擇在海南海口買(mǎi)房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的樓盤(pán)才醉紙錢(qián)呢？

1、在當(dāng)下整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關(guān)于未來(lái)醉紙錢(qián)的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國(guó)醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房?jī)r(jià)的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來(lái)海南買(mǎi)房的人也越來(lái)越多。

2、濱江綠都房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，海口房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會(huì)隨著時(shí)間的推移更加緊張，也就是說(shuō)，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來(lái)越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，海口房子就這么一點(diǎn)，想要的人卻越來(lái)越多...

4、聰明的“候鳥(niǎo)”都在濱江綠都買(mǎi)房了，這說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，就是海南海口的房?jī)r(jià)沒(méi)有他們那的高又或者海南海口房?jī)r(jià)并不算高。可想而知，海南濱江綠都房?jī)r(jià)仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南海口房產(chǎn)的價(jià)紙，按一般規(guī)律房?jī)r(jià)會(huì)迅速增長(zhǎng)，但在政府對(duì)房市的管控下，限制了海口房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)的可能。所以，當(dāng)前階段海南海口的房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有升，形成“慢牛”態(tài)勢(shì)。

綜合評(píng)價(jià)：來(lái)海南買(mǎi)房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋摹⒔煌ā夂虻龋砗缶C合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專(zhuān)業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買(mǎi)滿意的、適合自己的海口房子。總的來(lái)說(shuō)，濱江綠都的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？海口買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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