為什么來澄邁買房？福山咖啡聯邦小鎮的這些優勢你知道多少？

買房熱線：⒈8089⒏28470

海南澄邁房價 福山咖啡聯邦小鎮樓盤怎么樣？澄邁過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。2018福山咖啡聯邦小鎮購房攻略，醉近小編接到很多網友的信息和電話，問題很多，涉及面很廣。醉典型的：澄邁適合養老度假嗎，福山咖啡聯邦小鎮能不能生紙？等等，那么，福山咖啡聯邦小鎮樓盤優勢有哪些？下面我們分析一下！

福山咖啡聯邦小鎮樓盤簡介：福山咖啡聯邦小鎮位于福山鎮南部，處于福山咖啡風情旅游發展區域的中心地段，毗鄰萬畝福湖。項目總占地120畝，規劃建筑面積11.75萬平方米，容積率1.5，建筑密度22%，綠化率48%。分為咖啡公社、咖啡部落、咖啡驛站三大建筑組團打造度假酒店、酒店式公寓、板式洋房及限量貴族公館。項目每一處建筑細節，均參照地中海經典建筑風格，配合地中海式園林景觀，形成極具異域風情的造型元素。福山咖啡聯邦小鎮以30-80平米戶型為主力戶型，南北通透，具有雙向景觀面，中小戶型設置了尺寸較大的活動陽臺，遠眺湖景內望小區中心景觀，觀景與遮陽兼顧。內部景觀中心設有大型泳池等娛樂設施，為業主營造優質的居住環境。內部景觀區全部為景觀步道，環境幽雅，步步皆有景。

一、福山咖啡聯邦小鎮怎么樣？

在澄邁買一套稱心如意的房子是一件很困難的事，很多購房者在福山咖啡聯邦小鎮買房時非常茫然，考慮的東西又多，往往不知道從何下手。我們先來了解一下福山咖啡聯邦小鎮的配套及房價。

福山咖啡聯邦小鎮房價：5900元/㎡

福山咖啡聯邦小鎮售樓處：400-654-6680（轉1417）

福山咖啡聯邦小鎮樓盤地址：海南福山咖啡文化風情鎮福湖路8號

1、福山咖啡聯邦小鎮周遍配套

【生活】：福山農貿市場 (2公里)中國郵政儲蓄 (2公里)澄邁福山晶鏵商務賓館 (1.5公里)

【娛樂】：福山咖啡館(福山店) (800米)福山紅光影劇院 (2公里)

【餐飲】：福山欣雅樓湘菜館 (1.8公里)福山福星酒店 (1.5公里)福山東北添盛飯店 (1.8公里)

【購物】：好又多超市 (2.5公里)家佳樂超市 (2公里)福特隆購物中心 (1.8公里)澄邁縣百家惠超市 (13公里)

【醫院】：福山衛生院 (2公里)澄邁縣人民醫院 (11公里)

樓盤優勢：　　福山咖啡聯邦小鎮位于福山鎮南部，福山咖啡聯邦小鎮總占地120畝，建筑面積11.75萬平方米，容積率1.5，建筑密度22%，綠化率48%。分為咖啡公社、咖啡部落、咖啡驛站三大建筑組團度假酒店　　福山咖啡聯邦小鎮每一處建筑細節，均參照地中海經典建筑風格，配合地中海式園林景觀，形成極具異域風情的造型元素。。

2、福山咖啡聯邦小鎮戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于福山咖啡聯邦小鎮小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹福山咖啡聯邦小鎮戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

福山咖啡聯邦小鎮戶型圖 - 福山咖啡聯邦小鎮6#

福山咖啡聯邦小鎮戶型售價：福山咖啡聯邦小鎮6#，㎡，約0萬元。

福山咖啡聯邦小鎮戶型分析：戶型南北通透，采光效果極佳，空間利用合理沒有浪費空間的。

福山咖啡聯邦小鎮團購熱線：18089828470（陳經理）

澄邁購房優勢：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。這里有少量的工業和港口，今年來海南生態軟件園的入駐和發展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發區毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養老人群的青睞。

二、2018澄邁房價走勢

海南澄邁房子持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來澄邁買房，海南澄邁房價在近幾年內是不會有所下降的。2017年至今海南出了很多樓市調空政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認為澄邁的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，澄邁房產還是一樣的火爆，澄邁房價沒降反升了。

據海南房價網數據顯示，2018年1月份海南澄邁房價均價10588元/㎡，環比上月：↑2.89%。隨著澄邁環境的不斷改善，澄邁房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是澄邁氣候，冬天暖和。

三、福山咖啡聯邦小鎮買房注意事項

近幾年隨著霧霾污染的加劇，空氣質量大不如前，越來越多的人選擇來澄邁買房。然而外地人在海南買房，人生地不熟，對海南房地產行情也不了解，難免遇上種種問題。許多異地買房的購房者，對此苦惱不已。那么，在海南福山咖啡聯邦小鎮買房到底需要注意什么呢？下面來了解一下吧。

1、購買能力：如果你想在異地買房，澄邁買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的范圍。不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。

2、實地考察：異地買房，一定要實地考察，不要僅僅看了福山咖啡聯邦小鎮沙盤就做決定。福山咖啡聯邦小鎮房子到底好不好，實地看了才知道。不僅要看房子本身的質量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

3、購房政策：當你在異地買房，異地的購房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉澄邁的購房政策很重要。不要等看好了福山咖啡聯邦小鎮的房子，想要交易的時候，才發現自己是XG對象。另外，還要了解自己是否符合購房入戶的條件。如此等等，不一而足。

4、廣告陷阱：一些購房者看了天花亂墜的宣傳與廣告，就沖動買房，致使后悔不迭。樓頂是圓的就敢說巴洛克式風格，是尖的就說哥特式風格，挖個水池子就敢說東方威尼斯，爛戶型就說個性化設計……而開發商所謂的優惠，也很有可能是提價之后再減價。所以，當我們面對宣傳與廣告時，一定要保持理性。

5、合同條款：仔細閱讀福山咖啡聯邦小鎮《合同條款》，當你選好了福山咖啡聯邦小鎮的房子，準備與開發商簽訂合同，一定要仔細閱讀合同條款，并且檢查合同附件是否齊備。你要確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

小編結語：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應。總而言之，福山咖啡聯邦小鎮不僅適合旅游，更適合養老。

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