澄邁適合養老嗎？大同·南海馨居這個戶型住得最舒服！

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海南澄邁房價走勢 大同·南海馨居戶型分析！澄邁的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。大同·南海馨居買房不被忽悠得會看戶型！海南澄邁房價2018！大同·南海馨居什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于大同·南海馨居戶型圖了解不多，如何才能夠選擇大同·南海馨居的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

大同·南海馨居樓盤簡介：大同南海馨居位于澄邁老城經濟開發區，地塊基本呈南北方向長，東西方向短的不規則長條形，南至南二環路，北至南一環路。項目規劃建設總用地面積為66527.745m2（約99.79畝）。規劃總建筑面積為157810.28m2，其中計容建筑面積為132918.45m2，不計容建筑面積為24891.83m2，容積率2.0，建筑密度為16.5%，綠地率為36.5%。大同南海馨居項目由15棟建筑組成，均為18層的高層住宅，其中1#號樓首層及1#號樓西北側為2層的商業中心；2#號樓首層為2層的商業中心，2#號樓東北側為2層的會所；14#號樓首層及15#號樓首層為2層的商業中心?？偨ㄖ娣e為157810.28m2。地上建筑面積132918.45m2，其中住宅124190.9m2，商業面積8112.67m2，配套設施建筑面積729.47m2；地下建筑面積20102.69m2，用途為停車場、設備用房及人防工程。本地塊…

大同·南海馨居均價：8500元/㎡

大同·南海馨居團購熱線：18089828470（陳經理）

大同·南海馨居樓盤地址：澄邁縣老城經濟開發區南一環路

海南大同·南海馨居鳥瞰圖

大同·南海馨居樓盤配套：

生活：第三時間商業街 (300米)九龍溫泉度假酒店 (1公里)中國建設銀行 (300米)中國工商銀行 (500米)老城農貿市場 (800米)高華酒店 (1000米)

娛樂：永慶寺 (3公里)盈濱半島海濱浴場 (2.5公里)月亮灣高爾夫球場 (1.5公里)萬達影院 (300米)

餐飲：白蓮鵝飯店 (400米)亨美樂餐廳 (800米)多美麗餐廳 (800米)杜家面館 (500米)

購物：洪都購物中心 (500米)俊群超市 (500米)

醫院：老城衛生院 (800米)同康醫院 (500米)東軟集團療養院 (500米)

樓盤優勢：大同南海馨居臨近盈濱半島旅游度假區，內外雙海景觀，周邊的旅游景點有月亮灣高爾夫球場、酒店，游艇碼頭示范區、跨海大橋。本小區交通網絡十分便利，東側為繞城高速、北側為?？谑袨I海大道延長線、東側為海口市南海大道延長線。。

一、大同·南海馨居戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于大同·南海馨居小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹大同·南海馨居戶型?。ú糠址吭词蹆r不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

大同·南海馨居戶型圖 - 大同·南海馨居A戶型

大同·南海馨居戶型售價：大同·南海馨居A戶型，42.47㎡，約36.1萬元。

大同·南海馨居戶型分析：戶型設計動靜分離，主要的活動區域都設置在一邊，且靠近入門處，把私密性的臥室和衛生間設置在房屋的內部，醉大程度保證了動靜、公私分離。

大同·南海馨居看房熱線：0898-28288763

二、大同·南海馨居戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看大同·南海馨居戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看大同·南海馨居戶型圖呢？怎么挑選大同·南海馨居好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，大同·南海馨居購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，大同·南海馨居買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，大同·南海馨居戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在大同·南海馨居買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、大同·南海馨居戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，大同·南海馨居買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，大同·南海馨居戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人大同·南海馨居購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果大同·南海馨居樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在大同·南海馨居選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，大同·南海馨居買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向澄邁買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。大同·南海馨居戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。大同·南海馨居戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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