2018澄邁華西·芙蓉海房產限購政策分析，“候鳥”買房條件！

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澄邁XG 華西·芙蓉海XG政策。。。澄邁過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。海南全域XG政策，華西·芙蓉海購房條件解讀！2018澄邁房產XG政策分析！如今，北方人有錢不一定能買得到澄邁縣房子！先來了解醉新華西·芙蓉海XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

華西·芙蓉海樓盤位于澄邁縣金馬大道與南二環路交匯處，綠化率3925戶。越來越多人去海南澄邁買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為澄邁的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、華西·芙蓉海樓盤詳情

華西·芙蓉海房價：6000元/平方米

華西·芙蓉海售樓處：400-654-6680（轉1422）

華西·芙蓉海樓盤地址：澄邁縣金馬大道與南二環路交匯處

1、華西·芙蓉海樓盤配套

【生活配套】：信報箱、超市

【娛樂配套】：暫無

【餐飲配套】：暫無

【購物配套】：老城超市

【醫院配套】：北京301醫院海口分院為3甲醫院

華西·芙蓉海團購熱線：18089828470（陳經理）

2、澄邁房產優勢：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。這里有少量的工業和港口，今年來海南生態軟件園的入駐和發展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發區毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養老人群的青睞。

小結：華西·芙蓉海的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南華西·芙蓉海擁有一套房子度假、養老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、華西·芙蓉海XG政策

海南全域XG政策升級，北方人如何在華西·芙蓉海買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用于發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發布之時起執行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018澄邁買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

二、華西·芙蓉海買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，“候鳥”老人還能在華西·芙蓉海買房嗎？華西·芙蓉海買房條件是什么？

華西·芙蓉海買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

PS：解除華西·芙蓉海買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

澄邁樓盤排行

1、海南福里：均價12000元/㎡，樓盤地址：福山咖啡旅游文化度假區

2、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮）：均價6000元/㎡，樓盤地址：海南澄邁永發鎮

3、老城商業廣場：均價5000元/㎡，樓盤地址：海南老城開發區澄江北路(海口市西海岸澄邁老城)

4、后海溫泉新城：均價7800元/㎡，樓盤地址：澄邁老城經濟開發區新商業中心

5、碧海蒙苑：均價7500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城鎮盈濱半島度假區北二環路北側

6、藏龍福地：均價5600元/㎡，樓盤地址：海口市澄邁縣老城經濟開發區工業大道316號

7、鉆石廣場：均價14000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城開發區盈濱路與海榆西線交匯處北側

8、海灣雨林：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口西海岸盈濱半島度假區南海大道66號海灣雨林營銷中心

9、半島·海洋國際：均價9000 元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島永慶路

10、康郡美月小河：均價5700元/㎡，樓盤地址：海口市繞城高速與海榆西線交匯處向南約600米

小陳結語：由于澄邁的房地產屬于旅游地產，很多朋友過來買房只是為了度假、養老、養生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！海南華西·芙蓉海XG政策越來越細化，華西·芙蓉海購房政策越來越嚴格。華西·芙蓉海購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對澄邁的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。澄邁臻房網置業顧問為您分析華西·芙蓉海新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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