永慶灣房價2018上漲趨勢，澄邁增值潛力分析！

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澄邁房價走勢 2018永慶灣房價走勢！在北方采暖季日益嚴重的霧霾情況來看，去海南澄邁買房子沒毛病~從touzi的角度來講更沒毛病~不過海南澄邁房價暫時還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購房目的…永慶灣房價多少？永慶灣的購房人群中，80%都是來自內地購房者。由于各種原因選擇在澄邁定居，因此需要一套合適自己的房子?？墒窃S多人在澄邁生活的時間不長，對澄邁這座城市不了解，對永慶灣樓盤詳情還不是很了解，可以看此文參考參考。

澄邁的樓盤是否適合養老首先是環境，不僅是項目所處周邊大的生態環境，包括社區內部的小環境都要具備較高綠化率，生活環境才能更宜居，要注意考察永慶灣周邊綜合配套的完善程度，包括超市、農貿市場、醫療場所等等。澄邁養老，不僅了為改善居住環境，也是為了彌補年齡增長給生活帶來的不便。我們先來了解永慶灣樓盤詳情：

永慶灣均價：9500元/㎡

永慶灣樓盤簡介：永慶灣項目位于世界長壽之鄉——海南澄邁老城國家4A級盈濱半島旅游度假區內核心位置。盈濱半島是海南省國際旅游島建設的重要區域，屬于海南長壽之鄉澄邁縣老城開發區內，是?？谑?ldquo;東優西拓”發展的重中之重，也是?？谥苓叺穆糜味燃賱俚亍Ｓ缿c灣總占地70畝，總建筑面積約95158㎡，目前開發的是第一期，由5幢集住宅、酒店式公寓、商業步行街組成。容積率1.5，建筑密度10%，綠化率42%，圍合式布局，樓間距寬達90-300米。內部配有室內外雙泳池，公寓首層布置小區配套商業，局部做架空處理。其余樓棟首層都做架空處理，用作公共休閑娛樂空間。永慶灣目前在售第一期組團5-9#，板式結構，戶型布局合理，戶戶南北通透，明廚明衛，方正明亮。其中5-8#高20層，2梯4-7戶，戶型為57㎡—61㎡的1F2T、77㎡—82㎡的2F2T、99㎡—…

永慶灣團購熱線：18089828470（陳經理）

永慶灣樓盤地址：澄邁縣老城經濟開發區欣龍路

海南永慶灣鳥瞰圖

永慶灣樓盤配套：

購物：家家旺超市 (3公里)俊群超市 (2公里)洪都購物中心 (2公里)第三時間商業街 (2公里)

醫院：東軟集團療養院 (200米)老城衛生院 (2公里)同康醫院 (2公里)

生活：中國工商銀行 (1200米)中國農業銀行 (1200米)匯豐飯莊 (2公里)老城集貿市場 (2公里)

娛樂：永慶寺 (800米)萬達影院 (1000米)盈濱半島度假區 (1.5公里)月亮灣高爾夫球場 (3公里)

餐飲：多美麗餐廳 (1.8公里)亨美樂餐廳 (1.8公里)蘭州拉面 (1000米)上島咖啡 (1.8公里）

樓盤優勢：1. 圍合式布局，創造出90-300米的超寬樓間距，采光好，私密性強；2. 老城稀缺的板式樓，南北通透戶型，舒適度高；3. 小區內部有特色下沉式花園、室內恒溫泳池以及天然溫泉泡池；4. 配備地下車庫，小區人車分流。。

永慶灣戶型鑒賞

環境惡化，寒冬降臨，老齡化也一天天的在逼近，讓越來越多的人們準備在海南永慶灣買房。經濟上比較寬松的年輕人為盡孝也越來越傾向在澄邁給父母在永慶灣買一套小窩！隨著海南房產調控的深入，海南買房壓力越來越大，澄邁購房門檻越來越高，大面積戶型極其吃力，購房者都熱衷于永慶灣小戶型，總價低，生紙快，使用方便。（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

永慶灣戶型圖 - 兩室兩廳兩衛

永慶灣戶型售價：兩室兩廳兩衛，99.6㎡，約94.62萬元。

永慶灣戶型分析：戶型南北通透，采光效果極佳，空間利用合理沒有浪費空間的。

永慶灣看房熱線：0898-28288763

澄邁環境優缺點

區域簡介：澄邁縣是海南省北部的一個古縣。旅游資源豐富，歷史悠久。是“中國長壽之鄉”。澄邁縣四季皆宜居。澄邁縣地屬熱帶季風氣候，光照充足，雨量充沛，氣候溫和，全年無霜。年均降雨量1790.7毫米。

旅游資源：福山 老城老街 金山寺

交通狀況：距?？?0分。

澄邁氣候：熱帶季風氣候

澄邁環境：氣候溫和，日照充足

平均氣溫：23.8℃

澄邁優勢：澄邁盈濱半島度假區和?？谖骱０短幱谕缓０毒€，這里的海灘細軟、海景優美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區成立，這里就成了內地旅人的度假天堂。

澄邁購房政策

澄邁買房需要什么條件？2017年海南省出臺的相關房地產調控政策，外地人在澄邁購房，以家庭為單位只能購買一套房。

1、澄邁本地戶籍居民家庭已擁有2套及以上住房的，暫停在本地購買住房，包括新建商品住房和二手住房。

2、非本地戶籍居民家庭能夠提供當地3年以上納稅證明或社會保險繳納證明的，XG1套住房，包括新建商品住房和二手住房。

3、對在澄邁地區已擁有1套住房，或者無法提供3年以上本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭，暫停在本地購買住房，補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

澄邁購房資格、2018澄邁購房政策，隨著海南房產調控的深入，海南買房壓力越來越大，澄邁購房門檻越來越高。（沒有購房資格怎么辦？咨詢資深置業顧問18089828470陳霞）

小編結語：海南旅游房產的需求不同，澄邁房產主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。永慶灣周邊配套、交通狀況、在售戶型圖及永慶灣房價走勢全部內容，小編提醒：每個人都有自己的生活方式，經濟實力也不同，大家根據自己的需求自由選擇永慶灣買或不買，切勿盲目跟風。。

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