海南全域限購，北方人如何在南海之濱買房？

買房威信：1⒏08⒐828470

澄邁XG 南海之濱XG政策。。。相信很多人都對澄邁神往已久，無工業(yè)污染，城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。海南全域XG政策，南海之濱購房條件解讀！2018澄邁房產(chǎn)XG政策分析！如今，外地人有錢不一定能買得到澄邁縣房子！先來了解醉新南海之濱XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

南海之濱樓盤位于老城鎮(zhèn)南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側，綠化率50%。越來越多人去海南澄邁買房，北方人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為澄邁的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、南海之濱房價

南海之濱房價：8500元/平方米

南海之濱售樓處：400-654-6680（轉1423）

南海之濱樓盤地址：老城鎮(zhèn)南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側

1、南海之濱樓盤配套

【生活配套】：盈濱路小吃商圈，老城購物商圈，第三時間商業(yè)綜合體(海南生態(tài)軟件園商圈）

【娛樂配套】：富力紅樹灣紅樹林濕地公園，環(huán)球100電影主題公園，火山口地質(zhì)公園

【餐飲配套】：盈濱路小吃商圈，老城購物商圈

【購物配套】：第三時間商業(yè)綜合體(海南生態(tài)軟件園商圈）

【醫(yī)院配套】：老城鎮(zhèn)人民醫(yī)院。

南海之濱團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

2、澄邁房產(chǎn)優(yōu)勢：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

小結：南海之濱的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南南海之濱擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、南海之濱XG政策

海南全域XG政策升級，外地人如何在南海之濱買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現(xiàn)有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節(jié)約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現(xiàn)有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿(mào)易試驗區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港亟需的基礎設施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區(qū)域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發(fā)布之時起執(zhí)行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現(xiàn)在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018澄邁買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉讓。

二、南海之濱買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，外地人還能在南海之濱買房嗎？南海之濱買房條件是什么？

南海之濱買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

PS：解除南海之濱買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

海南澄邁買房優(yōu)勢：僅僅只是希望購房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。

小陳結語：隨著澄邁環(huán)境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁氣候爽，冬天暖和。海南南海之濱XG政策越來越細化，南海之濱購房政策越來越嚴格。南海之濱購房政策，供大家參考。。。

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