海南全域限購，“候鳥”老人如何在美安華府買房？

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海口XG 美安華府XG政策。。。在北方采暖季日益嚴重的霧霾情況來看，去海南海口買房子沒毛病~從touzi的角度來講更沒毛病~不過海南海口房價暫時還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購房目的…海南全域XG政策，美安華府購房條件解讀！2018海口房產XG政策分析！如今，北方人有錢不一定能買得到海口市房子！先來了解醉新美安華府XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

美安華府樓盤位于海口美安科技新城（G98環島高速美安科技新城出口下300米），綠化率80%。越來越多人去海南海口買房，外地人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為海口的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、美安華府房價

美安華府房價：6800元/平方米

美安華府售樓處：400-654-6680（轉1452）

美安華府樓盤地址：海口美安科技新城（G98環島高速美安科技新城出口下300米）

1、美安華府樓盤配套

【生活配套】：美安中心公園 (10公里)24小時便利店 (8公里)

【娛樂配套】：社區球場 (200米)社區溫泉泡池 (300米)

【餐飲配套】：業主餐廳 (300米)

【購物配套】：海免觀瀾湖國際購物中心 (30公里)遠大購物中心 (11.5公里)

【醫院配套】：海南省人民醫院 (15.1公里)

美安華府團購熱線：18089828470（陳經理）

2、海口房產優勢：海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。

小結：美安華府的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南美安華府擁有一套房子度假、養老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、美安華府XG政策

海南全域XG政策升級，“候鳥”老人如何在美安華府買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用于發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發布之時起執行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018海口買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

二、美安華府買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，北方人還能在美安華府買房嗎？美安華府買房條件是什么？

美安華府買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

PS：解除美安華府買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

海口優質樓盤推薦

1、華榮府：均價8300元/㎡，樓盤地址：龍昆南與鳳翔路交叉口

2、綠地榮域：均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市美蘭區海甸島海景路77號(海南省海口市)

3、濱海貴族：均價9972元/㎡，樓盤地址：濱海大道與濱貿路交匯處文華大酒店旁

4、衍宏康馨花園：均價8300元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與振興路交界處

5、國貿城市花園：均價20000元/㎡，樓盤地址：金貿中路海航國際廣場南側（半山花園西側）

6、麗海陽光：均價5195元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道西延線21公里處（港德酒店旁）

7、鵬暉·新天地：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海甸島和平大道20號（海口市美蘭區）

8、海口玉灣：均價25000元/㎡，樓盤地址：海口市海口灣世貿北路19號

9、文匯雅居：均價7800元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區丘海大道80號

10、魁星月明山莊：均價26000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區風景路36號，魁星觀光園內

小陳結語：從海口優勢來看，無論是旅游度假、養老還是touzi，海口都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。海南美安華府XG政策越來越細化，美安華府購房政策越來越嚴格。美安華府購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網置業顧問為您分析美安華府新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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