分析：海南東方·碧海云天限購升級，北方人在東方買房條件解讀~

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東方XG 東方·碧海云天XG政策。。。東方獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。海南全域XG政策，東方·碧海云天購房條件解讀！2018東方房產(chǎn)XG政策分析！如今，外地人有錢不一定能買得到東方市房子！先來了解醉新東方·碧海云天XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

東方·碧海云天樓盤位于東方市濱海北路，綠化率60%。越來越多人去海南東方買房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為東方的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、東方·碧海云天房價

東方·碧海云天房價：6100元/平方米

東方·碧海云天售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1453）

東方·碧海云天樓盤地址：東方市濱海北路

1、東方·碧海云天樓盤配套

【生活配套】：海南東方航空通用機場 (3公里)東方市政府 (5公里)福安泰隆大酒店 (20米)高鐵站 (3公里)邊貿(mào)城 (7公里)

【娛樂配套】：三角公園 (1.1公里)金虹羽毛球館 (3公里)

【餐飲配套】：百度烤肉 (1.6公里)川香閣食府 (759米)新港八嘉美食店 (800米)

【購物配套】：寶真連鎖超市東方店 (993米)維康明珠廣場 (1公里)來利百貨平價超市 (1.3公里)

【醫(yī)院配套】：八所鎮(zhèn)濱海社區(qū)衛(wèi)生站 (927米)東方現(xiàn)代醫(yī)院 (2公里)東方市東方醫(yī)院 (2.3公里)

東方·碧海云天團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

2、東方房產(chǎn)優(yōu)勢：東方市，大家一聽名字就以為這個城市位于東部海岸線，其實不然，實際上，東方市位于海南島的西海岸線。為什么位于西部卻取名為東方呢？原來東方市市中心所在的村叫東方村，是以村的名字命名的城市，從內(nèi)涵來講，當時起的這個名字的確有點草率。

小結(jié)：東方·碧海云天的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南東方·碧海云天擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、東方·碧海云天XG政策

海南全域XG政策升級，“候鳥”老人如何在東方·碧海云天買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實施全域XG。

1、海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節(jié)約用地制度，實施建設(shè)用地總量和強度雙控行動，確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。建設(shè)用地供應向建設(shè)自由貿(mào)易試驗區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港亟需的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區(qū)域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關(guān)于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發(fā)布之時起執(zhí)行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現(xiàn)在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018東方買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

二、東方·碧海云天買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，“候鳥”還能在東方·碧海云天買房嗎？東方·碧海云天買房條件是什么？

東方·碧海云天買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

PS：解除東方·碧海云天買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

東方市買房優(yōu)勢：海南除海口三亞外的第三個真正的濱海城市，城市建設(shè)在海南各市縣中僅次于海口、三亞、瓊海、儋州。冬季氣候為海南全島醉干爽地區(qū)，低溫偶爾13度左右，高溫在26度左右，偶有大風，尤其適合來自干燥高寒地區(qū)的養(yǎng)老群體。

小陳結(jié)語：東方樓市季節(jié)性非常強，資產(chǎn)化特征明顯。東方樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.東方房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南東方房子有購房需求。海南東方·碧海云天XG政策越來越細化，東方·碧海云天購房政策越來越嚴格。東方·碧海云天購房政策，供大家參考。。。

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