2018陵水宇全·清水灣房產限購政策分析，“候鳥”老人買房條件！

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陵水XG 宇全·清水灣XG政策。。。陵水獨居特色的民族風情。也正是由于海南陵水獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南陵水買房。海南全域XG政策，宇全·清水灣購房條件解讀！2018陵水房產XG政策分析！如今，外地人有錢不一定能買得到陵水縣房子！先來了解醉新宇全·清水灣XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

宇全·清水灣樓盤位于陵水縣英州鎮府前一路，綠化率40%。越來越多人去海南陵水買房，外地人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為陵水的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、宇全·清水灣概述

宇全·清水灣房價：11000元/平方米

宇全·清水灣售樓處：400-654-6680（轉1458）

宇全·清水灣樓盤地址：陵水縣英州鎮府前一路

1、宇全·清水灣樓盤配套

【生活配套】：中國郵政儲蓄銀行 (600米)農村信用社 (580米)逸庭度假酒店 (471米)

【娛樂配套】：亞洲游艇碼頭 (1.4公里)水族館 (2.3公里)一號公館KTV, (680米)

【餐飲配套】：湘菜館 (900米)紅運川菜館 (900米)重慶火鍋 (602米)

【購物配套】：富園匯超市 (530米)購得樂超市 (670米)聯華優購南果 (960米)

【醫院配套】：英州中心衛生院 (1公里)三亞白求恩三甲療養院 (1公里)301醫院 (14公里)

宇全·清水灣團購熱線：18089828470（陳經理）

2、陵水房產優勢：北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。

小結：宇全·清水灣的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南宇全·清水灣擁有一套房子度假、養老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、宇全·清水灣XG政策

海南全域XG政策升級，外地人如何在宇全·清水灣買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用于發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發布之時起執行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018陵水買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

二、宇全·清水灣買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，北方人還能在宇全·清水灣買房嗎？宇全·清水灣買房條件是什么？

宇全·清水灣買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

PS：解除宇全·清水灣買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

海南陵水買房優勢：陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。

小陳結語：陵水買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，陵水小戶型公寓顯然更受歡迎。海南宇全·清水灣XG政策越來越細化，宇全·清水灣購房政策越來越嚴格。宇全·清水灣購房政策，供大家參考。。。

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