海南田德海泉灣——海口的好房可遇不可求！

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海南海口房價 田德海泉灣樓盤怎么樣？海口是海南發展比較成熟的一個片區，海口擁有稀缺優質自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很紙得期待的。2018田德海泉灣購房攻略，醉近小編接到很多網友的信息和電話，問題很多，涉及面很廣。醉典型的：海口適合養老度假嗎，田德海泉灣能不能生紙？等等，那么，田德海泉灣樓盤優勢有哪些？下面我們分析一下！

田德海泉灣樓盤簡介：    田德海泉灣位于海甸島北端，項目占地66畝，設計引入地中海風情，洋溢著濃郁的古典建筑之美。田德海泉灣小區由54棟獨立式圍合別墅與6棟海景花園洋房構成，別墅主力戶型約320-430平米，洋房85-138平米之間；別墅的高性價比是本項目的一大亮點，每戶別墅均有超大庭院及多個露臺贈送，田德海泉灣整個建筑設計使得房屋的得房率和性價比很高。高層花園洋房擁有三面景觀，270度海景，園景，盡納眼底。入戶花園、環繞式花園、室內花園的大面積贈送，二房變三房甚至四房。

一、田德海泉灣怎么樣？

在海口買一套稱心如意的房子是一件很困難的事，很多業主在田德海泉灣買房時非常茫然，考慮的東西又多，往往不知道從何下手。我們先來了解一下田德海泉灣的配套及房價。

田德海泉灣房價：14000元/㎡

田德海泉灣售樓處：400-654-6680（轉1482）

田德海泉灣樓盤地址：海口市海甸島和平大道北段（寶安江南城對面）

1、田德海泉灣周遍配套

【生活】：白龍綜合市場 (7公里)豪生大酒店 (3公里)中國建設銀行 (482米)中國農業銀行 (422米)中國光大銀行 (344米)

【娛樂】：白沙門公園 (1公里)金逸影城 (1.3公里)海口市新世界花園 (2公里)

【餐飲】：牛一鍋 (544米)長河六品鍋 (396米)瀟湘百味 (490米)

【購物】：環島易購 (485米)浩洋商行 (551米)權康便利店 (556米)新佳佳超市 (578米)雅潔超市 (593米)

【醫院】：海口市人民醫院 (1.3公里)

樓盤優勢：田德海泉灣別墅均有超大庭院及多個露臺贈送，整個建筑設計使得房屋的得房率和性價比很高。高層花園洋房擁有三面景觀，270度海景，園景，盡納眼底。入戶花園、環繞式花園、室內花園的大面積贈送，可以二房變三房甚至四房。。

2、田德海泉灣戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于田德海泉灣小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹田德海泉灣戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

田德海泉灣戶型圖 - 二期一室一廳一衛

田德海泉灣戶型售價：二期一室一廳一衛，71㎡，約99.4萬元。

田德海泉灣戶型分析：客廳雙臥均朝南，北書房、廚房朝北有窗，達到三面采光。客廳和餐廳通過玄關相連可形成穿堂風，主臥和北書房也可形成對流，通風效果佳。

田德海泉灣團購熱線：18089828470（陳經理）

海口購房優勢：海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。

二、2018海口房價走勢

海南海口房子持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來海口買房，海南海口房價在近幾年內是不會有所下降的。2017年至今海南出了很多樓市調空政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認為海口的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，海口房產還是一樣的火爆，海口房價沒降反升了。

據海南房價網數據顯示，2018年1月份海南海口房價均價13215元/㎡，環比上月：↑0.58%。隨著海口環境的不斷改善，海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是海口氣候，冬天暖和。

三、田德海泉灣買房注意事項

近幾年隨著霧霾污染的加劇，空氣質量大不如前，越來越多的人選擇來海口買房。然而外地人在海南買房，人生地不熟，對海南房地產行情也不了解，難免遇上種種問題。許多異地買房的購房者，對此苦惱不已。那么，在海南田德海泉灣買房到底需要注意什么呢？下面來了解一下吧。

1、購買能力：如果你想在異地買房，海口買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的范圍。不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。

2、實地考察：異地買房，一定要實地考察，不要僅僅看了田德海泉灣沙盤就做決定。田德海泉灣房子到底好不好，實地看了才知道。不僅要看房子本身的質量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

3、購房政策：當你在異地買房，異地的購房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉海口的購房政策很重要。不要等看好了田德海泉灣的房子，想要交易的時候，才發現自己是XG對象。另外，還要了解自己是否符合購房入戶的條件。如此等等，不一而足。

4、廣告陷阱：一些購房者看了天花亂墜的宣傳與廣告，就沖動買房，致使后悔不迭。樓頂是圓的就敢說巴洛克式風格，是尖的就說哥特式風格，挖個水池子就敢說東方威尼斯，爛戶型就說個性化設計……而開發商所謂的優惠，也很有可能是提價之后再減價。所以，當我們面對宣傳與廣告時，一定要保持理性。

5、合同條款：仔細閱讀田德海泉灣《合同條款》，當你選好了田德海泉灣的房子，準備與開發商簽訂合同，一定要仔細閱讀合同條款，并且檢查合同附件是否齊備。你要確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

小編結語：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海口買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。總而言之，田德海泉灣不僅適合旅游，更適合養老。

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