海口買房攻略：海悅東方好戶型的三大原則！

購房V信：180898284⒎0

海南海口房價走勢 海悅東方戶型分析！海口配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。海悅東方買房不被忽悠得會看戶型！海南海口房價2018！海悅東方什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于海悅東方戶型圖了解不多，如何才能夠選擇海悅東方的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

海悅東方樓盤簡介：海悅東方位于海南省海口市秀英區東方洋路5號（緊鄰濱海大道與丘海大道，龍華區與秀英區交界處），二線海景項目，約12層以上可以觀賞海口灣海景。項目占地31.25畝（計：20831.118㎡）；建筑面積78463.368㎡（含地下層），容積率2.99；綠地率40%；建筑密度19.99%；總套數610套；車位總數575個（其中地上：110個；地下：465個）；車位配比1:0.94；戶型區間有1房至4房，面積為62㎡-120㎡。

海悅東方均價：14000元/㎡

海悅東方團購熱線：18089828470（陳經理）

海悅東方樓盤地址：海悅東方位于東方洋路5號（愛華汽車城對面）

海南海悅東方鳥瞰圖

海悅東方樓盤配套：

生活：中國銀行 (560米)坡博市場 (6.2公里)秀英市場 (2.4公里)

娛樂：秀英影劇院 (1.3公里)和諧廣場 (1.7公里)美源海口灣景觀公園 (1.7公里)金牛嶺公園 (2.3公里)海口宜欣銀龍電影城 (2.3公里)

餐飲：林記潮汕砂鍋粥 (181米)三湘人家 (252米)重慶巴蜀人家 (384米)

購物：順發商店 (204米)福明記商行 (231米)萬沃佳超市 (251米)丘海超市 (270米)玉蓉批發超市 (274米)

醫院：東方洋社區衛生服務站 (241米)海口市人民醫院海港分院 (821米)海南省人民醫院 (1.4公里)秀英海軍醫院 (1.2公里)

樓盤優勢：海悅東方是海口西海岸的二線海景樓盤，12層以上可以觀賞海口灣海景；海悅東方容積率2.99；綠地率40%，戶型區間有1房至4房，面積為62㎡-120㎡。。

一、海悅東方戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于海悅東方小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹海悅東方戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

海悅東方戶型圖 - 海悅東方兩室兩廳一衛

海悅東方戶型售價：海悅東方兩室兩廳一衛，㎡，約0萬元。

海悅東方戶型分析：該戶型總體格局較方正，南北通透，全明設計，采光通風均良好。私享專屬電梯，玄關、廚房雙入戶，出行方便且私密性有保障。

海悅東方看房熱線：0898-28288763

二、海悅東方戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看海悅東方戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看海悅東方戶型圖呢？怎么挑選海悅東方好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，海悅東方購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，海悅東方買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，海悅東方戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在海悅東方買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、海悅東方戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，海悅東方買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，海悅東方戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人海悅東方購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果海悅東方樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在海悅東方選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，海悅東方買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：海口房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南海口房子有購房需求。海口的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地，對與來海南買房置業、養老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。海悅東方戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。海悅東方戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

團購TEL：18O8982847O