海南購(gòu)房技巧分享，海鵬比鄰灣買房不再走彎路！

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海南澄邁房?jī)r(jià) 海鵬比鄰灣樓盤怎么樣？北方霧霾總是在秋冬兩季爆發(fā)，尤其看著灰蒙蒙的天空，就覺得生活沒了舒適感。不少老人，因?yàn)槟昙o(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南澄邁買房。2018海鵬比鄰灣購(gòu)房攻略，醉近小編接到很多網(wǎng)友的信息和電話，問題很多，涉及面很廣。醉典型的：澄邁適合養(yǎng)老度假嗎，海鵬比鄰灣能不能生紙？等等，那么，海鵬比鄰灣樓盤優(yōu)勢(shì)有哪些？下面我們分析一下！

海鵬比鄰灣樓盤簡(jiǎn)介：海鵬比鄰灣地處盈濱半島的腹地，盈賓二橫路兩公里的位置。內(nèi)外雙海灣景，距海邊直線距離500米，真正做到了親水親海灣，盡享大海的氣息。海鵬比鄰灣由海南大鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項(xiàng)目總占地約51畝，總建筑面積約3.9萬平方米。項(xiàng)目北望瓊州海峽，南臨內(nèi)海。項(xiàng)目由溫德姆酒店集團(tuán)運(yùn)營(yíng)、管理，是盈濱半島度假酒店，秉承溫德姆酒店集團(tuán)的“陽(yáng)光品質(zhì)，價(jià)紙之選”之服務(wù)理念的同時(shí)，倡導(dǎo)時(shí)尚、高雅、華貴、經(jīng)典的和諧搭配。每一處設(shè)計(jì)都凝結(jié)了大師的靈感與杰作，目標(biāo)打造盈濱半島品質(zhì)的度假酒店。整個(gè)酒店總占地面積51畝，建筑面積47000平方米，容積率1.1，綠化率50%，由一棟產(chǎn)權(quán)式酒店和兩棟花園洋房，30棟花園別墅組成。目前在售的是產(chǎn)權(quán)式酒店和花園洋房。產(chǎn)權(quán)式酒店建筑面積近2萬平米擁有304間47-56平米的溫泉…

一、海鵬比鄰灣怎么樣？

在澄邁買一套稱心如意的房子是一件很困難的事，很多業(yè)主在海鵬比鄰灣買房時(shí)非常茫然，考慮的東西又多，往往不知道從何下手。我們先來了解一下海鵬比鄰灣的配套及房?jī)r(jià)。

海鵬比鄰灣房?jī)r(jià)：9800元/㎡

海鵬比鄰灣售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1495）

海鵬比鄰灣樓盤地址：海南省海口市西海岸盈濱半島國(guó)家4A級(jí)旅游度假區(qū)二橫路

1、海鵬比鄰灣周遍配套

【生活】：超市：佳佳旺 銀行：中行、工行、郵電局、農(nóng)行、農(nóng)村信用社 菜市場(chǎng)：老城菜市場(chǎng)

【娛樂】：火山口公園 (10公里)永慶寺 (800米)海南月亮灣高兒夫球場(chǎng) (2.5公里)萬達(dá)影院 (3公里)

【餐飲】：川滿緣 (1.8公里)老邊餃子館 (1.8公里)瀛濱家常菜 (1.5公里)多美麗餐廳 (3公里)

【購(gòu)物】：好鄰居超市 (200米)鴻都購(gòu)物中心 (3公里)升升百貨 (2.8公里)第3時(shí)間商業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng) (3公里)

【醫(yī)院】：老城衛(wèi)生院 (3公里)東軟療養(yǎng)院 (2.5公里)

樓盤優(yōu)勢(shì)：特色別墅 景觀居所 花園洋房 小戶型 海景地產(chǎn)小區(qū)配套：溫泉泡池、清水平臺(tái)、下沉式廣場(chǎng)、觀景亭、休閑活動(dòng)中心、健身中心、康樂棋牌室；1號(hào)樓：酒店大堂、商務(wù)中心、會(huì)議中心、中西餐廳、咖啡廳、私人會(huì)所、頂樓觀海餐廳；2號(hào)樓：物業(yè)管理、酒店辦公；3號(hào)樓：美容自助館。。

2、海鵬比鄰灣戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購(gòu)房者都熱衷于海鵬比鄰灣小戶型，總價(jià)低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購(gòu)房者介紹海鵬比鄰灣戶型！（部分房源售價(jià)不一，具體價(jià)格以售樓處為準(zhǔn)，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

海鵬比鄰灣戶型圖 - 49大開間

海鵬比鄰灣戶型售價(jià)：49大開間，49㎡，約48.02萬元。

海鵬比鄰灣戶型分析：戶型設(shè)計(jì)雖簡(jiǎn)約但實(shí)用；廚衛(wèi)功能齊全，布局合理，讓主人的生活更加便利；衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)，可保證室內(nèi)干燥避免細(xì)菌滋生，有利于主人身體健康；其超大觀景陽(yáng)臺(tái)將美景自然延入，采光效果極佳。

海鵬比鄰灣團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

澄邁購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)：受臺(tái)風(fēng)影響小。海南是受臺(tái)風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺(tái)風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺(tái)風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺(tái)風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。

二、2018澄邁房?jī)r(jià)走勢(shì)

海南澄邁房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來澄邁買房，海南澄邁房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。2017年至今海南出了很多樓市調(diào)空政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認(rèn)為澄邁的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)下降的，但是過了這么長(zhǎng)時(shí)間，澄邁房產(chǎn)還是一樣的火爆，澄邁房?jī)r(jià)沒降反升了。

據(jù)海南房?jī)r(jià)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2018年1月份海南澄邁房?jī)r(jià)均價(jià)10588元/㎡，環(huán)比上月：↑2.89%。隨著澄邁環(huán)境的不斷改善，澄邁房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁氣候，冬天暖和。

三、海鵬比鄰灣買房注意事項(xiàng)

近幾年隨著霧霾污染的加劇，空氣質(zhì)量大不如前，越來越多的人選擇來澄邁買房。然而外地人在海南買房，人生地不熟，對(duì)海南房地產(chǎn)行情也不了解，難免遇上種種問題。許多異地買房的購(gòu)房者，對(duì)此苦惱不已。那么，在海南海鵬比鄰灣買房到底需要注意什么呢？下面來了解一下吧。

1、購(gòu)買能力：如果你想在異地買房，澄邁買房之前，一定要明確自身的購(gòu)買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的范圍。不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。

2、實(shí)地考察：異地買房，一定要實(shí)地考察，不要僅僅看了海鵬比鄰灣沙盤就做決定。海鵬比鄰灣房子到底好不好，實(shí)地看了才知道。不僅要看房子本身的質(zhì)量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

3、購(gòu)房政策：當(dāng)你在異地買房，異地的購(gòu)房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉澄邁的購(gòu)房政策很重要。不要等看好了海鵬比鄰灣的房子，想要交易的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)自己是XG對(duì)象。另外，還要了解自己是否符合購(gòu)房入戶的條件。如此等等，不一而足。

4、廣告陷阱：一些購(gòu)房者看了天花亂墜的宣傳與廣告，就沖動(dòng)買房，致使后悔不迭。樓頂是圓的就敢說巴洛克式風(fēng)格，是尖的就說哥特式風(fēng)格，挖個(gè)水池子就敢說東方威尼斯，爛戶型就說個(gè)性化設(shè)計(jì)……而開發(fā)商所謂的優(yōu)惠，也很有可能是提價(jià)之后再減價(jià)。所以，當(dāng)我們面對(duì)宣傳與廣告時(shí)，一定要保持理性。

5、合同條款：仔細(xì)閱讀海鵬比鄰灣《合同條款》，當(dāng)你選好了海鵬比鄰灣的房子，準(zhǔn)備與開發(fā)商簽訂合同，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，并且檢查合同附件是否齊備。你要確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

小編結(jié)語：澄邁買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對(duì)于生活配套，醉重要的就是兩個(gè)方面：一個(gè)是買菜，一個(gè)是醫(yī)院。買菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;總而言之，海鵬比鄰灣不僅適合旅游，更適合養(yǎng)老。

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