2018三亞山林君悅房產限購政策分析，“候鳥”買房條件！

買房微信：18089828470

三亞XG 山林君悅XG政策。。。三亞配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。海南全域XG政策，山林君悅購房條件解讀！2018三亞房產XG政策分析！如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到三亞市房子！先來了解醉新山林君悅XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

山林君悅樓盤位于迎賓路中段（成大高爾夫球場向吉陽鎮方向1200米），綠化率50%。越來越多人去海南三亞買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為三亞的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、山林君悅房價

山林君悅房價：25000元/平方米

山林君悅售樓處：400-654-6680（轉1508）

山林君悅樓盤地址：迎賓路中段（成大高爾夫球場向吉陽鎮方向1200米）

1、山林君悅樓盤配套

【生活配套】：區內部配套：游泳池、溫泉池、泛會所、健身器材、1700平米大廣場、幼兒園、酒店、西餐廳、中餐廳

【娛樂配套】：千喜萊KTV (3公里)北斗星量販式KTV (5公里)

【餐飲配套】：三亞佳綠園餐廳 (123米)七仙潮仙酒家 (324米)好兄弟農家樂 (1.2米)

【購物配套】：南國超市、明珠廣場、福客來超市、佳園超市、運通惠民連鎖超市卓達店

【醫院配套】：425醫院、農墾醫院、三亞中醫院、三亞人民醫院

山林君悅團購熱線：18089828470（陳經理）

2、三亞房產優勢：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數據來證實一下： 三亞市氣候屬于熱帶海洋季風性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照。可以說是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。

小結：山林君悅的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南山林君悅擁有一套房子度假、養老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、山林君悅XG政策

海南全域XG政策升級，“候鳥”老人如何在山林君悅買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用于發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發布之時起執行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018三亞買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

二、山林君悅買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，“候鳥”還能在山林君悅買房嗎？山林君悅買房條件是什么？

山林君悅買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

PS：解除山林君悅買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

三亞樓盤排行

1、申亞翡翠谷三期：均價55000元/㎡，樓盤地址：三亞市亞龍灣亞龍大道翡翠谷三期

2、翠屏鳳凰水城：均價45000元/㎡，樓盤地址：三亞市河東三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處

3、半山香榭：均價30000元/㎡，樓盤地址：迎賓路中段大眾4S店西側

4、錦軒江南：均價26000元/㎡，樓盤地址：三亞市大東海夏日百貨斜對面 榆亞路83號

5、復地鹿島：均價55000元/㎡，樓盤地址：三亞市鹿回頭開發區半山半島帆船港

6、金元椰景藍岸：均價8500 元/㎡，樓盤地址：三亞市東河區

7、海棠·泰岳府：均價26000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠區南田溫泉開發區經一路

8、君和君泰-和園：均價35000元/㎡，樓盤地址：三亞市落筆洞路53號（瓊州學院西側）

9、北京城建海云府：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市天涯區紅塘灣國家旅游度假區北京城建海云府

10、三亞領海：均價35000元/㎡，樓盤地址：河東金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處

小陳結語：三亞買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，三亞小戶型公寓顯然更受歡迎。海南山林君悅XG政策越來越細化，山林君悅購房政策越來越嚴格。山林君悅購房政策，供大家參考。。。

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