海南房產調控加碼：國貿城市花園限購解讀！

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海口XG 國貿城市花園XG政策。。。海口獨居特色的民族風情。也正是由于海南海口獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南海口買房。海南全域XG政策，國貿城市花園購房條件解讀！2018海口房產XG政策分析！如今，北方人有錢不一定能買得到海口市房子！先來了解醉新國貿城市花園XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

國貿城市花園樓盤位于金貿中路海航國際廣場南側（半山花園西側），綠化率60%。越來越多人去海南海口買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為海口的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、國貿城市花園房價

國貿城市花園房價：20000元/平方米

國貿城市花園售樓處：400-654-6680（轉1517）

國貿城市花園樓盤地址：金貿中路海航國際廣場南側（半山花園西側）

1、國貿城市花園樓盤配套

【生活配套】：海鋼大酒店 (408米)7天連鎖酒店 (458米)金龍市場 (753米)海墾集貿市場 (744米)

【娛樂配套】：凱運來休閑中心 (219米)君悅來保健中心 (144米)蘇荷酒吧 (1.5公里)南莊好聲音量販KTV (1.1公里)

【餐飲配套】：味來主角 (131米)瑞華海鮮酒樓 (475米)湖南人 (376米)富麗深海魚莊 (263米)

【購物配套】：華寶超市 (450米)萬家福超市 (364米)大潤發 (850米)旺佳旺超市 (713米)

【醫院配套】：海南中醫藥研究所附屬醫院 (532米)海南骨科醫院 (992米)海南省計劃生育生殖醫院 (880米)

國貿城市花園團購熱線：18089828470（陳經理）

2、海口房產優勢：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。

小結：國貿城市花園的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南國貿城市花園擁有一套房子度假、養老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、國貿城市花園XG政策

海南全域XG政策升級，“候鳥”如何在國貿城市花園買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用于發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發布之時起執行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018海口買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

二、國貿城市花園買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，北方人還能在國貿城市花園買房嗎？國貿城市花園買房條件是什么？

國貿城市花園買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

PS：解除國貿城市花園買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

海口樓盤推薦

1、錦江麗都：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區文壇路八號

2、申鑫國際廣場：均價5698元/㎡，樓盤地址：海口市海秀東路39號

3、濱海領地：均價8659元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道

4、萬瑞尚成：均價6500 元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道487號（瓊北車管所往機場方向100米）

5、書香園：均價8000元/㎡，樓盤地址：瓊山區朱云路與大路街交叉口

6、春江一號：均價8300元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區美祥路與美苑路的交匯口國興大潤發北側

7、濱江度假城：均價6800元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西路南側海瑞大橋北200米處

8、綠色佳園：均價6300元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔東路6號

9、海南富地國際：均價19000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱二路（市政府北門斜對面）

10、中國城希爾頓歡朋：均價20000元/㎡，樓盤地址：龍昆南路中國城

小陳結語：海南旅游房產的需求不同，海口房產主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。海南國貿城市花園XG政策越來越細化，國貿城市花園購房政策越來越嚴格。國貿城市花園購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網置業顧問為您分析國貿城市花園新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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