海南買房攻略：沁園春城買房不被忽悠得會(huì)看戶型！

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海南三亞房?jī)r(jià)走勢(shì) 沁園春城戶型分析！海南島是著名的旅游勝地。海南三亞，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。沁園春城買房不被忽悠得會(huì)看戶型！海南三亞房?jī)r(jià)2018！沁園春城什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對(duì)于沁園春城戶型圖了解不多，如何才能夠選擇沁園春城的好戶型呢？小編給你詳細(xì)的介紹。

沁園春城樓盤簡(jiǎn)介：沁園春城位于三亞荔枝溝路中段，荔枝溝片區(qū)作為未來三亞的新城核心區(qū)，將形成以文化教育、文體交流、休閑度假、特色旅游為主的中心片區(qū)。　　沁園春城周邊交通十分通達(dá)，距鳳凰路和迎賓路這兩條城市主干線都不遠(yuǎn)，但又有幾百米距離，恰好規(guī)避了十字交叉處的交通擁堵，可謂內(nèi)外通達(dá)；沁園春城距離環(huán)島高速的出入口較近，連通三亞城區(qū)和各個(gè)重要的旅游點(diǎn)、風(fēng)景區(qū)。　　生活配套方面，沁園春城處于荔枝溝中心區(qū)域，十分鐘生活圈涵蓋荔枝溝商圈、解放路商業(yè)區(qū)，享受集購物、餐飲、文化、娛樂為一體的大型生活配套。　　沁園春城總占地是 31203.85㎡ ，分AB兩個(gè)區(qū)，A區(qū)自用，B區(qū)包括住宅和商鋪對(duì)外出售，B區(qū)占地22005㎡，總建筑面積55162㎡，容積率為2.0，綠化率為34%，總戶數(shù)504戶，停車位676個(gè)。　　小區(qū)由6棟住宅…

沁園春城均價(jià)：30000元/㎡

沁園春城團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

沁園春城樓盤地址：三亞市荔枝溝路75號(hào)（農(nóng)墾老干所西側(cè)）

海南沁園春城鳥瞰圖

沁園春城樓盤配套：

生活：暫無

娛樂：東岸濕地公園、金雞嶺公園、臨春嶺公園，白鷺公園，鳳凰嶺公園

餐飲：暫無

購物：金思達(dá)廣場(chǎng)、仟佰匯超市、天南貨倉、天虹商場(chǎng)、福客來超市

醫(yī)院：人民醫(yī)院、中醫(yī)院、425醫(yī)院、301醫(yī)院、農(nóng)墾醫(yī)院、婦幼保健院

樓盤優(yōu)勢(shì)：許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會(huì)得到不同程度的緩解，部分病人會(huì)慢慢痊愈。

一、沁園春城戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購房者都熱衷于沁園春城小戶型，總價(jià)低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹沁園春城戶型！（部分房源售價(jià)不一，具體價(jià)格以售樓處為準(zhǔn)，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

沁園春城戶型圖 - 1房2廳1衛(wèi)68㎡

沁園春城戶型售價(jià)：1房2廳1衛(wèi)68㎡，68㎡，約204萬元。

沁園春城戶型分析：客廳雙臥均朝南，北書房、廚房朝北有窗，達(dá)到三面采光。客廳和餐廳通過玄關(guān)相連可形成穿堂風(fēng)，主臥和北書房也可形成對(duì)流，通風(fēng)效果佳。

沁園春城看房熱線：0898-28288763

二、沁園春城戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看沁園春城戶型圖，導(dǎo)致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看沁園春城戶型圖呢？怎么挑選沁園春城好戶型？其實(shí)一個(gè)真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當(dāng)、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，沁園春城購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個(gè)朝南。

2、看采光：采光要看樓體結(jié)構(gòu)，沁園春城買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個(gè)灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會(huì)讓居室更亮堂。全明設(shè)計(jì)保證了整個(gè)房子各個(gè)角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應(yīng)當(dāng)舒適合理，沁園春城戶型圖上的家具通常會(huì)比實(shí)際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯(cuò)覺，所以關(guān)注空間的同時(shí)，還要注意尺寸。一般來說，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購房者在沁園春城買房子時(shí)容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時(shí)，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。

三、沁園春城戶型怎么選？

戶型是房子的整個(gè)靈魂所在，沁園春城買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會(huì)影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質(zhì)和精神面貌都低于平常人。那么，沁園春城戶型怎么選？好的戶型有那些標(biāo)準(zhǔn)？小編為你詳細(xì)介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個(gè)正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進(jìn)深比例約為1.5:1。

看上圖，右側(cè)戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢。

2、南北通透：大部分人沁園春城購房都講究南北通透，因?yàn)槟媳蓖ㄍ傅膽粜驮谀媳眱蓚?cè)都是有窗戶的，這樣可以形成對(duì)流，通風(fēng)比較好，不會(huì)悶熱。

3、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)比較頻繁的地區(qū)，一般設(shè)置的距離玄關(guān)比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè)，這樣人們?cè)趧?dòng)區(qū)活動(dòng)時(shí)不會(huì)影響靜區(qū)的人工作和休息。

從左圖可以看出，動(dòng)區(qū)整體的分布距離玄關(guān)近一些，而靜區(qū)則遠(yuǎn)離玄關(guān)，動(dòng)靜沒有交叉部分，人們?cè)趧?dòng)區(qū)活動(dòng)的時(shí)候?qū)εP室里的人不會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關(guān)比較近，而且動(dòng)靜分離不明顯，這樣客廳里活動(dòng)的時(shí)候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個(gè)因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果沁園春城樓間距達(dá)標(biāo)，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當(dāng)然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會(huì)比較悶熱，而且大部分全陽房都不會(huì)特別的通透，所以在沁園春城選擇戶型的時(shí)候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細(xì)節(jié)：

①衛(wèi)生間不能對(duì)著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內(nèi)承重墻與非承重強(qiáng)的分布情況。

④確保大門沒有對(duì)著電梯。

⑤查看窗戶外側(cè)，上風(fēng)口有沒有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場(chǎng)等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，沁園春城買房子時(shí)，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結(jié)語：內(nèi)地的霧霾越來越嚴(yán)重，國家一直說要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標(biāo)”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復(fù)藍(lán)天。海南島沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。三亞除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長(zhǎng)壽的關(guān)鍵。沁園春城戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。沁園春城戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。

買房TEL：180898284⒎0