海南購房攻略：第一次在融創海棠灣買房的一定要看看！

買房微信：18089⒏28470

海南三亞房價 融創海棠灣樓盤怎么樣？在北方采暖季日益嚴重的霧霾情況來看，去海南三亞買房子沒毛病~從touzi的角度來講更沒毛病~不過海南三亞房價暫時還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購房目的…2018融創海棠灣購房攻略，醉近小編接到很多網友的信息和電話，問題很多，涉及面很廣。醉典型的：三亞適合養老度假嗎，融創海棠灣能不能生紙？等等，那么，融創海棠灣樓盤優勢有哪些？下面我們分析一下！

融創海棠灣樓盤簡介：融創海棠灣是融創中國出品的3800畝大盤，位于三亞海棠灣區鐵爐港，地處海棠灣和亞龍灣雙灣黃金分割點，項目擁享21.8公里超長海岸線和13.8公里原生態內河水系，是名副其實的生態宜居。項目北靠東線高鐵，西倚亞龍灣熱帶天堂森林公園，地理位置優越，現代與自然在此處完美交融。融創海棠灣享兩灣一海·觀悟古今:國家海岸海棠灣，“天下第一灣”亞龍灣，亞洲高端的游艇碼頭基地鐵爐港匯集于此，看海上明珠，品時光宕流。融創海棠灣享三山五園·納物悅己：三山有龍塘山、白石嶺、石龜嶺；五園有國家森林公園、運動休閑公園、山野探索公園、文化休旅公園、溯園、珍稀自然留存、生態秘境家園。融創海棠灣享六大平臺·登峰造集：杰克·尼克勞斯運動休閑公園、鐵爐港游艇基地，探索運動公園、融創臻盛會物業服務、301解放…

一、融創海棠灣怎么樣？

在三亞買一套稱心如意的房子是一件很困難的事，很多業主在融創海棠灣買房時非常茫然，考慮的東西又多，往往不知道從何下手。我們先來了解一下融創海棠灣的配套及房價。

融創海棠灣房價：75000元/㎡

融創海棠灣售樓處：400-654-6680（轉1546）

融創海棠灣樓盤地址：三亞市海棠灣亞洲國際游艇港旁

1、融創海棠灣周遍配套

【生活】：納米汗蒸養生館 (2.3公里)三亞年代秀概念攝影機構 (2.1公里)濱海商業街 (500米)

【娛樂】：寶樂迪量販式ktv (2.9公里)網魚網咖 (2.7公里)芭比酒吧 (0.7公里)

【餐飲】：小扇貝海鮮加工店(第一市場店) (3.4公里)三亞阿牛炒冰(旗艦店) (3.5公里)必勝客(時代海岸店) (2公里)

【購物】：旺毫超市(解放二路店) (4.1公里)知音琴行(紅旗街) (3.4公里)新華書店 (2.3公里)

【醫院】：三亞華僑醫院 (2.3公里)三亞市中醫院 (4公里)三亞市人民醫院 (3.8公里)

樓盤優勢：純別墅融創海棠灣，7大墅區、山海獨院嶺上墅。。

2、融創海棠灣戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于融創海棠灣小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹融創海棠灣戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

融創海棠灣戶型圖 - 3房2廳3衛65㎡花園層

融創海棠灣戶型售價：3房2廳3衛65㎡花園層，65㎡，約487.5萬元。

融創海棠灣戶型分析：戶型設計動靜分離，主要的活動區域都設置在一邊，且靠近入門處，把私密性的臥室和衛生間設置在房屋的內部，醉大程度保證了動靜、公私分離。

融創海棠灣團購熱線：18089828470（陳經理）

三亞購房優勢：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數據來證實一下： 三亞市氣候屬于熱帶海洋季風性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照。可以說是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。

二、2018三亞房價走勢

海南三亞房子持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來三亞買房，海南三亞房價在近幾年內是不會有所下降的。2017年至今海南出了很多樓市調空政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認為三亞的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，三亞房產還是一樣的火爆，三亞房價沒降反升了。

據海南房價網數據顯示，2018年1月份海南三亞房價均價29565元/㎡，環比上月：↑1.36%。房價會比較平穩。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，海南亞龍灣房價肯定漲不動也漲不快，但是海南亞龍灣房價不會下跌。

三、融創海棠灣買房注意事項

近幾年隨著霧霾污染的加劇，空氣質量大不如前，越來越多的人選擇來三亞買房。然而外地人在海南買房，人生地不熟，對海南房地產行情也不了解，難免遇上種種問題。許多異地買房的購房者，對此苦惱不已。那么，在海南融創海棠灣買房到底需要注意什么呢？下面來了解一下吧。

1、購買能力：如果你想在異地買房，三亞買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的范圍。不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。

2、實地考察：異地買房，一定要實地考察，不要僅僅看了融創海棠灣沙盤就做決定。融創海棠灣房子到底好不好，實地看了才知道。不僅要看房子本身的質量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

3、購房政策：當你在異地買房，異地的購房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉三亞的購房政策很重要。不要等看好了融創海棠灣的房子，想要交易的時候，才發現自己是XG對象。另外，還要了解自己是否符合購房入戶的條件。如此等等，不一而足。

4、廣告陷阱：一些購房者看了天花亂墜的宣傳與廣告，就沖動買房，致使后悔不迭。樓頂是圓的就敢說巴洛克式風格，是尖的就說哥特式風格，挖個水池子就敢說東方威尼斯，爛戶型就說個性化設計……而開發商所謂的優惠，也很有可能是提價之后再減價。所以，當我們面對宣傳與廣告時，一定要保持理性。

5、合同條款：仔細閱讀融創海棠灣《合同條款》，當你選好了融創海棠灣的房子，準備與開發商簽訂合同，一定要仔細閱讀合同條款，并且檢查合同附件是否齊備。你要確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

小編結語：隨著三亞環境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是三亞氣候爽，冬天暖和。總而言之，融創海棠灣不僅適合旅游，更適合養老。

買房TEL：18089828470