海口買房指南：南海幸福匯一期什么戶型不能買~

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海南海口房價走勢 南海幸福匯一期戶型分析！海口是海南發展比較成熟的一個片區，海口擁有稀缺優質自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很紙得期待的。南海幸福匯一期買房不被忽悠得會看戶型！海南海口房價2018！南海幸福匯一期什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于南海幸福匯一期戶型圖了解不多，如何才能夠選擇南海幸福匯一期的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

南海幸福匯一期樓盤簡介：南海幸福匯項目整體規劃占地約800畝，分五個地塊分期開發，涵蓋住宅、別墅、酒店、商業、總建筑面積約100萬㎡，容積率約1.48。項目一期占地約15萬平方米，總建筑面積約30萬平方米，其中住宅21.43萬元平方米，2800戶。 項目戶型亮點：63-65㎡（舒適兩至三房，舒適實用，大陽臺，高拓展空間）；75㎡（神話兩房，高拓空間，戶戶朝南，盡享陽光，可跑步環形大陽臺）；85-92㎡（兩房變三房，高拓展空間，三房兩廳一或二衛，墅級洋房，前庭后院，南北通透，方正實用）；110-115㎡（三房變五房，高拓展空間，墅級洋房，前庭后院，可跑步大陽臺，板式結構，南北通透）。項目周邊有西海岸商圈遠大購物廣場、城南商圈萬達廣場、樂享城市休閑娛樂生活；配套齊全國際社區：星級主題酒店、無國界美食街、三個萬年火山湖、千年…

南海幸福匯一期均價：16000元/㎡

南海幸福匯一期團購熱線：18089828470（陳經理）

南海幸福匯一期樓盤地址：南海大道與粵海大道交匯處

海南南海幸福匯一期鳥瞰圖

南海幸福匯一期樓盤配套：

生活：豐南農貿市場 (2.3公里)長流農貿市場 (3.6公里)郵政儲蓄銀行(榮山營業所) (2.4公里)農業銀行(長流支行) (3.7公里)

娛樂：唐尚輕音樂吧 (4.3公里)

餐飲：海岸恒昌海鮮園 (7.3公里)魚煲第一家(港澳分店) (8.9公里)新海平價海鮮排檔 (9.3公里)

購物：家佳惠超市長流店 (3.9公里)旺城超市 (3.8公里)

醫院：海南省兒童醫院 (6公里)海口同和醫院 (4.8公里)

樓盤優勢：南海幸福匯一期分五個地塊分期開發，涵蓋住宅、別墅、酒店、商業、總建筑面積約100萬㎡，容積率約1.48。南海幸福匯一期周邊有西海岸商圈遠大購物廣場、城南商圈萬達廣場、樂享城市休閑娛樂生活。。

一、南海幸福匯一期戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于南海幸福匯一期小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹南海幸福匯一期戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

南海幸福匯一期戶型圖 - 1房2廳1衛63㎡（1）

南海幸福匯一期戶型售價：1房2廳1衛63㎡（1），63㎡，約100.8萬元。

南海幸福匯一期戶型分析：主臥除配有常規的獨衛之外，還特別設有專屬衣帽間。雖然是三居室，該戶型卻難能可貴的做到了動靜分明，家務、訪客、休息功能區各自有序，互不相擾。

南海幸福匯一期看房熱線：0898-28288763

二、南海幸福匯一期戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看南海幸福匯一期戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看南海幸福匯一期戶型圖呢？怎么挑選南海幸福匯一期好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，南海幸福匯一期購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，南海幸福匯一期買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，南海幸福匯一期戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在南海幸福匯一期買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、南海幸福匯一期戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，南海幸福匯一期買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，南海幸福匯一期戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人南海幸福匯一期購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果南海幸福匯一期樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在南海幸福匯一期選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，南海幸福匯一期買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：由于海口的房地產屬于旅游地產，很多朋友過來買房只是為了度假、養老、養生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！南海幸福匯一期戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。南海幸福匯一期戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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