澄邁正光觀海（原名海南近海灣）房價多少了？買房限購嗎？

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正光觀海（原名海南近海灣）房價多少了？澄邁獨居特色的民族風情。也正是由于海南澄邁獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。澄邁房地產日益火暴，正光觀海（原名海南近海灣）的房子一天一個價。那么，正光觀海（原名海南近海灣）房價多少了？看看小編整理的數據：

正光觀海（原名海南近海灣）樓盤詳情

正光觀海（原名海南近海灣）位于海南澄邁縣盈濱半島老城鎮北二環路，物業公司是，物業費元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率1.80，樓盤規劃面積40014平方米。

正光觀海（原名海南近海灣）樓盤配套：

【學校】老城中學、澄邁青苗國際雙語學校

【購物】半島超市（673米），半島超市（673米），海邊商店（877米），海邊商店（877米），敏捷超市（2731米），豫海生活連鎖超市（2788米），永佳生活超市（2809米）

【醫院】老城衛生院、頤仁醫院

【生活】中國郵政儲蓄銀行(老城郵政儲蓄所)（2636米），中國銀行(老城支行)（2852米）

【娛樂】紅樹林生態公園等

【餐飲】

正光觀海（原名海南近海灣）買房優勢：海南近海灣位于澄邁縣老城經濟開發區內，毗鄰省會海口市，是海口西海岸“17公里黃金海岸線”的延伸區，有海口的“亞龍灣”美譽。正光觀海（原名海南近海灣）坐擁內外雙海奇觀，五星級酒店、游艇碼頭、高爾夫球場、跨海大橋、千年古寺永慶寺等，占據旅游、交通、人文三重地域優勢，隨著各方面配套的日益成熟，此區域生紙潛力尤為明顯。..

澄邁XG政策

為進一步貫徹國家關于保障房地產業健康平穩發展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年澄邁房地產新政主要是XG限貸政策；

XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南澄邁購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

海南澄邁XG政策

紙得注意的是澄邁XG，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對澄邁的影響不會太大，因為根據澄邁醉新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。

那么，在海南澄邁XG政策下，正光觀海（原名海南近海灣）購房首付比例是多少了？

正光觀海（原名海南近海灣）購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發放商業性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。

外地人想買正光觀海（原名海南近海灣）房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？

臻房網：澄邁進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在澄邁的置業要求的，在正光觀海（原名海南近海灣）買房并不是難事。

小編結語：澄邁樓市季節性非常強，資產化特征明顯。澄邁樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.澄邁房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南澄邁房子有購房需求。總的來說，在正光觀海（原名海南近海灣）買房要早買，為什么？正光觀海（原名海南近海灣）買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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