海南樓盤Hainan
       | 

      中華人民共和國省級(jí)行政區(qū)、經(jīng)濟(jì)特區(qū)……

      海南樓盤網(wǎng) > 樓盤點(diǎn)評(píng) > 三亞購房政策2018:碧桂園三亞郡買房最全攻略 > 正文

      三亞購房政策2018:碧桂園三亞郡買房最全攻略

      2018-09-10 09:01:24來源:www.www290111.com 瀏覽量(

      [摘要]碧桂園三亞郡買房攻略2018,三亞購房政策攻略大全。進(jìn)入2018全新的一年,不少人會(huì)打算在碧桂園三亞郡買房子,不過在購買前,首先要清楚碧桂園三亞郡買房政策,了解自己有沒有三亞購房資格。小編以為下面這些準(zhǔn)備功課真的可得做好。。

      團(tuán)購電話:1092870

      碧桂園三亞郡買房攻略2018,三亞購房政策攻略大全。海南島資源環(huán)境的稀缺性,三亞的未來可以說是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在三亞購房。進(jìn)入2018全新的一年,不少人會(huì)打算在碧桂園三亞郡買房子,不過在購買前,首先要清楚碧桂園三亞郡買房政策,了解自己有沒有三亞購房資格。小編以為下面這些準(zhǔn)備功課真的可得做好。。

      碧桂園三亞郡樓盤詳情
      碧桂園三亞郡樓盤詳情

      碧桂園三亞郡看房熱線:0898-28288763

      海南碧桂園三亞郡樓盤詳情:碧桂園三亞郡位于三亞市海坡度假區(qū)海田路(沿青海大廈方向直行400米),物業(yè)公司是廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)有限公司,物業(yè)費(fèi)5.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率45%,容積率2.0,樓盤規(guī)劃面積183畝。

      碧桂園三亞郡
      海南碧桂園三亞郡鳥瞰圖

      碧桂園三亞郡樓盤配套有三亞鳳凰農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng) (480米)福佳超市(鳳凰路) (760米)誠蟹天下超市 (310米),周邊醫(yī)院有海南省農(nóng)墾三亞醫(yī)院 (6.99公里)三亞市婦幼保健院 (8.86公里)解放軍第四二五醫(yī)院 (7.01公里),生活配套中國青年旅行社(鳳凰路) (870米)中國郵政(鳳凰郵政支局) (1.75公里)自然果香航空配貨中心 (480米)中影麗禾國際影城 (1.15公里)好萊塢車技演藝館(駿達(dá)車技店) (580米)金鼎KTV(佳河巷) (9.75公里)等公共配套。

      碧桂園三亞郡買房攻略2018

      一、三亞購房政策

      三亞購房政策:對(duì)外地人XG,本地人限貸,同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍,首套房:首付比例30%。碧桂園三亞郡買房要有三亞購房資格,否則有錢也買不了房;要有足夠的首付,千萬別首付需要7成而你只有5成;公積金貸款也有條件,不是繳納了公積金就可以貸款的,并且公積金貸款的額度也是有限的。

      二、三亞購房資格

      三亞購房資格:非海南戶籍:在海南有1套及以上商品住宅的,不能再購房。海南戶籍:紙得買。三亞購房門檻越來越高,海南購房資格越來越嚴(yán)格,三亞部分區(qū)域資格要求社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前,一定要注意看看自己是否具備買房的資格。(咨詢微信:chenxia0898)

      三、公積金貸款

      在辦理公積金貸款前,個(gè)人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個(gè)月(部分城市略有不同),碧桂園三亞郡買房前,注意不要提取公積金。另外,住房公積金貸款的用途為自住住房,購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。此外,所購房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件,購買房屋部分產(chǎn)權(quán)的,購買住房土地性質(zhì)為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款。(注:非海南戶籍在三亞買房不能使用公積金貸款。

      四、明確購房需求

      碧桂園三亞郡買房前,先問問自己以下幾個(gè)問題:

      1、手里有多少錢,預(yù)備首付多少?貸款多少范圍內(nèi)是自己可以承受的?

      2、計(jì)劃一下買房和裝修中間有多少時(shí)間,沒有足夠的時(shí)間存錢的話,那就還要預(yù)留一部分裝修的錢。

      3、買房目的:是買房旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,海南碧桂園三亞郡是不是醉好的選擇?是否滿足你的需求?

      4、碧桂園三亞郡房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性,要清楚,你要的并不是大繁華而是小舒適。

      5、預(yù)備買多大的房子?幾室?guī)讖d?千萬別等到看房的時(shí)候再說,這些要提前確定好。

      碧桂園三亞郡購房?jī)?yōu)勢(shì)
      碧桂園三亞郡購房?jī)?yōu)勢(shì)

      五、實(shí)地看房你該問些啥?

      碧桂園三亞郡團(tuán)購熱線:18089828470(陳經(jīng)理)

      1、價(jià)格:價(jià)格有均價(jià)、起價(jià)、低價(jià)和高價(jià)之分,均價(jià)比較具有參考意義,但不同的樓棟、戶型和樓層,價(jià)格還是有一定的差異的。看好了碧桂園三亞郡哪套房子,一定要問清楚具體的價(jià)格。

      2、物業(yè):物業(yè)服務(wù)的好壞關(guān)系到日后入住的舒適性,要問清楚碧桂園三亞郡物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目有哪些。另外,別看不起眼的物業(yè)費(fèi),日積月累下來也是一筆不小的開支。物業(yè)費(fèi)的多少直接影響到你以后的生活成本,大部分物業(yè)在2塊以下,有些標(biāo)榜高檔盤的物業(yè)在2塊多甚至到4塊的也有。

      3、交房時(shí)間:是否能按時(shí)入住,碧桂園三亞郡入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等,這些都是必須要了解清楚的。

      4、銷售方式:應(yīng)當(dāng)要求碧桂園三亞郡銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于:建筑面積包含公攤面積,而套內(nèi)建筑面積不包含公攤面積)。目前很多都是按照建筑面積來銷售的,當(dāng)然也不排除部分是按照套內(nèi)面積來銷售的。

      5、車位:現(xiàn)在小車已經(jīng)非常普遍了,也許現(xiàn)在沒有車,但不代表未來不會(huì)買車。碧桂園三亞郡停車位的數(shù)量多少,車位是可租可售還是只租不售呢?車位費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)以及是地上車位還是地下車位等,這些都要問清楚。還需要明確的是銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù),一切以購房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

      6、幾梯幾戶:大量實(shí)踐證明2梯3戶的居住舒適度是佳的,現(xiàn)在很多都是2梯4戶。1梯2戶、3戶或者2梯5戶、6戶,也能接受,但要注意只有一個(gè)電梯的房子,電梯壞了該怎么辦?那種2梯7、8戶的,就不要考慮了。

      7、樓間距:注意問清楚碧桂園三亞郡樓間距,樓間距的大小關(guān)系到采光、私密性的好壞,樓間距過小,不僅容易導(dǎo)致采光不好,還會(huì)使得隱身得不到保護(hù),在家的一舉一動(dòng)很容易被對(duì)面的住戶看到,除非大白天也把窗簾拉上。

      8、容積率:要了解碧桂園三亞郡是多少,容積率越低說明單位面積上建的房子越少,人住在里面就不那么壓抑、相對(duì)來說低樓層的采光也會(huì)好點(diǎn),容積率越低,居住的舒適度越好。

      9、戶型:要學(xué)會(huì)怎么看懂戶型圖,了解戶型好壞。看多了,比較多了就會(huì)發(fā)現(xiàn)問題,自然就能了解。同時(shí),樓層平面圖也不可不看。

      10、公攤:同樣是建筑面積100平的房子,為啥別人的套內(nèi)面積是82平,我的就只有75平呢?所以,碧桂園三亞郡買房的時(shí)候公攤小那絕對(duì)是這個(gè)房子的賣點(diǎn)。一般的公攤都是20%以上,20%以內(nèi)的已經(jīng)非常少了。

      11、施工單位:碧桂園三亞郡施工單位,這個(gè)太重要了,資質(zhì)直接影響到房屋的質(zhì)量問題,當(dāng)你知道施工單位的名字之后就要去網(wǎng)上搜索關(guān)鍵詞,可以去業(yè)主論壇、房產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站去查查施工單位的口碑,盡可能多的查查關(guān)于施工單位的好壞信息。

      另外,去到碧桂園三亞郡售樓部還要注意問五證二書是否齊全。考慮到交房要繳納各種稅費(fèi)如契稅、物業(yè)費(fèi)、維修基金等,手里要留一部分的余錢,這樣交房急用錢的時(shí)候才能不慌。

      三亞購房?jī)?yōu)勢(shì)
      三亞購房?jī)?yōu)勢(shì)

      三亞購房?jī)?yōu)勢(shì):遠(yuǎn)離城市,三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā),具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長(zhǎng)的岸線風(fēng)光旖旎,河道如網(wǎng),綠洲棋布,芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰,集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。

      小編結(jié)語:三亞房地產(chǎn)的未來紙得期待,早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,醉起碼有65%的人,在北京之外,對(duì)海南三亞房子有購房需求。三亞的純凈空氣,能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地,對(duì)與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí),能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路,希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。

      打折TEL:108982470

      碧桂園三亞郡
      項(xiàng)目均價(jià):33000元/㎡

      (價(jià)格有效期限:2025-06-05至2025-06-19)

      售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1552) 樓盤地址:三亞市海坡度假區(qū)海田路(沿青海大廈方向直行400米) 主頁 房?jī)r(jià)
      熱門樓盤
      服務(wù)熱線

      400-654-6680

      工作時(shí)間:周一到周日24小時(shí)

      海南房產(chǎn)咨詢師
      微信號(hào):18089828470