海南全域限購，你有葛洲壩海棠福灣購房資格嗎？

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三亞XG 葛洲壩海棠福灣XG政策。。。三亞過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。海南全域XG政策，葛洲壩海棠福灣購房條件解讀！2018三亞房產XG政策分析！如今，外地人有錢不一定能買得到三亞市房子！先來了解醉新葛洲壩海棠福灣XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

葛洲壩海棠福灣樓盤位于海棠灣福灣旅游度假區B03區，綠化率45%。越來越多人去海南三亞買房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為三亞的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、葛洲壩海棠福灣房價

葛洲壩海棠福灣房價：43000元/平方米

葛洲壩海棠福灣售樓處：400-654-6680（轉1560）

葛洲壩海棠福灣樓盤地址：海棠灣福灣旅游度假區B03區

1、葛洲壩海棠福灣樓盤配套

【生活配套】：中國工商銀行 (7公里)中國建設銀行 (6公里)清水灣聯華超市 (6.5公里)萬麗度假酒店 (2公里)

【娛樂配套】：清水灣壹號公館KTV (6公里)

【餐飲配套】：世知湘味軒 (149米)星海漁坊 (176米)

【購物配套】：樂家樂超市 (236米)海棠灣國際免稅城 (8公里)

【醫院配套】：英州鎮赤嶺衛生室 (1.5公里)解放軍301醫院海南分院 (12公里)

葛洲壩海棠福灣團購熱線：18089828470（陳經理）

2、三亞房產優勢：藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養老。

小結：葛洲壩海棠福灣的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南葛洲壩海棠福灣擁有一套房子度假、養老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、葛洲壩海棠福灣XG政策

海南全域XG政策升級，“候鳥”如何在葛洲壩海棠福灣買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用于發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發布之時起執行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018三亞買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

二、葛洲壩海棠福灣買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，北方人還能在葛洲壩海棠福灣買房嗎？葛洲壩海棠福灣買房條件是什么？

葛洲壩海棠福灣買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

PS：解除葛洲壩海棠福灣買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

三亞養老樓盤推薦

1、海棠花開：均價36000元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣南田溫泉旅游度假區神泉大道

2、航天云海臺：均價15000元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮創意新城

3、國瑞紅塘灣：均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞天涯區紅塘灣國家旅游度假區

4、錦軒江南：均價26000元/㎡，樓盤地址：三亞市大東海夏日百貨斜對面 榆亞路83號

5、南新悅城：均價元/㎡，樓盤地址：三亞荔枝溝新區南新農場機關東區

6、三亞東岸假日：均價10954元/㎡，樓盤地址：三亞東岸假日位于三亞市迎賓路卓達旅游學院東500米

7、富春山居：均價13800元/㎡，樓盤地址： 三亞市環城高速新聯出口處

8、翠屏鳳凰水城：均價45000元/㎡，樓盤地址：三亞市河東三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處

9、翠屏·鳳凰海岸：均價45000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區水城路16號

10、清鳳海棠長灘：均價54000元/㎡，樓盤地址：東線環島高速海棠灣土福出口

小陳結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到三亞過冬。海南葛洲壩海棠福灣XG政策越來越細化，葛洲壩海棠福灣購房政策越來越嚴格。葛洲壩海棠福灣購房政策，供大家參考。。。

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