2018海口房價，金盤名邸買房子你會看戶型嗎？

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海南海口房價走勢 金盤名邸戶型分析！如果你來過海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口買一套房子的沖動。金盤名邸買房不被忽悠得會看戶型！海南海口房價2018！金盤名邸什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于金盤名邸戶型圖了解不多，如何才能夠選擇金盤名邸的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

金盤名邸樓盤簡介：金盤名邸位于海口市椰海大道北側，學院路西側，緊臨海南大學城西校區和海南醫學院，地處生態沙坡白水塘濕地公園北區內。距海口火車東站1600米，距海口汽車南站2000米，距海口外環高速公路5500米，相鄰新城吾悅商業廣場，恒大海口文化旅游城和喜盈門（海口）建材家具生活廣場。項目占地33畝，集住宅、商業、產權式酒店于一體，建筑密度24.8%，綠化率35%，總建筑面積69571.92㎡，其中地上建筑面積57530.74㎡，地下建筑面積12041.18㎡，分布為1、2、3、4、5、6號樓；其中2號樓為產權式酒店（144間客戶），總住戶數為467戶，機動車位514個。                        

金盤名邸均價：17000元/㎡

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金盤名邸樓盤地址：海口市龍華區龍昆南椰海大道與學院路交匯

海南金盤名邸鳥瞰圖

金盤名邸樓盤配套：

生活：中國郵政(金盤郵政支局)(2.11公里)銀座造型(海口城西店)(940米)豫湘緣師生復印中心(450米)

娛樂：金柜量販KTV(海口新城吾悅廣場)(1.03公里)中視國際影城IMAX(喜盈門店)(520米)好聲音KTV(站場一橫路)(1.5公里)

餐飲：張亮麻辣燙(學院路)(60米)十八碗蒸菜館(喜盈門店)(350米)必勝客(吾悅廣場店)(860米)

購物：新城吾悅廣場(750米)佳佳超市(學院路)(490米)家樂福(紅城湖店)(3.14公里)

醫院：187中心醫院(1.46公里)海口市中醫醫院(1.55公里)海南省婦幼保健院(2.63公里)

樓盤優勢：金盤名邸位于椰海主城生活圈，城南片區擁有成熟多元化的商業配套。集住宅、商業、產權式酒店于一體。。

一、金盤名邸戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于金盤名邸小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹金盤名邸戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

金盤名邸戶型圖 - 2室2廳1衛

金盤名邸戶型售價：2室2廳1衛，87㎡，約147.9萬元。

金盤名邸戶型分析：該戶型總體格局較方正，南北通透，全明設計，采光通風均良好。私享專屬電梯，玄關、廚房雙入戶，出行方便且私密性有保障。

金盤名邸看房熱線：0898-28288763

二、金盤名邸戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看金盤名邸戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看金盤名邸戶型圖呢？怎么挑選金盤名邸好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，金盤名邸購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，金盤名邸買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，金盤名邸戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在金盤名邸買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、金盤名邸戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，金盤名邸買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，金盤名邸戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人金盤名邸購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果金盤名邸樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在金盤名邸選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，金盤名邸買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應。金盤名邸戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。金盤名邸戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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