分析：海南綠中海限購升級，北方人在萬寧買房條件解讀~

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萬寧XG 綠中海XG政策。。。相信很多人都對萬寧神往已久，無工業(yè)污染，城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。海南全域XG政策，綠中海購房條件解讀！2018萬寧房產(chǎn)XG政策分析！如今，“候鳥”有錢不一定能買得到萬寧市房子！先來了解醉新綠中海XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

綠中海樓盤位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道，綠化率65%。越來越多人去海南萬寧買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為萬寧的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、綠中海樓盤詳情

綠中海房價：24000元/平方米

綠中海售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1588）

綠中海樓盤地址：萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道

1、綠中海樓盤配套

【生活配套】：綠中海小區(qū)菜市場(100米)綠中海超市(100米)昊天博物館酒店(200米)興隆汽車站(2公里)神州高鐵站(5公里)興隆中心市場(4公里)

【娛樂配套】：項目配套溫泉泡池(100米)興隆熱帶花園(2公里)興隆熱帶植物園(4公里)石梅灣(非2拍攝地)海灘(4公里)奧特萊斯商城紅藝人演藝中心(2公里)

【餐飲配套】：瓦西里咖啡廳(3公里)東北一家人(2公里)僑鄉(xiāng)時代美食廣場(3公里)金源文昌雞飯店(2公里)

【購物配套】：大陽光百貨(3公里)鑫源連鎖超市(3公里)華昌購物城(3公里)奧特萊斯折扣店(2公里)興隆第一百貨(3.5公里)

【醫(yī)院配套】：萬寧市人民醫(yī)院(20公里)興隆華僑農(nóng)廠醫(yī)院(5公里)

綠中海團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

2、萬寧房產(chǎn)優(yōu)勢：海南萬寧日月灣是擁有定點浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長達半年，海浪綿長且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬寧日月灣充滿著活力。

小結：綠中海的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南綠中海擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、綠中海XG政策

海南全域XG政策升級，“候鳥”老人如何在綠中海買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現(xiàn)有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節(jié)約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現(xiàn)有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿(mào)易試驗區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港亟需的基礎設施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區(qū)域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發(fā)布之時起執(zhí)行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現(xiàn)在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018萬寧買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

二、綠中海買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，“候鳥”老人還能在綠中海買房嗎？綠中海買房條件是什么？

綠中海買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

PS：解除綠中海買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

萬寧養(yǎng)老樓盤推薦

1、石梅半島：均價16000元/㎡，樓盤地址：海南·興隆·興梅大道東側馨湖畔

2、華亞海島假日：均價20000元/㎡，樓盤地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對面）

3、豪城哈瓦那：均價4000元/㎡，樓盤地址：地處海南興隆國家級旅游度假區(qū)中心板塊

4、興隆憶云山水產(chǎn)權式溫泉假日酒店：均價13500元/㎡，樓盤地址：海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路

5、萬寧東岸假日：均價10954元/㎡，樓盤地址：萬寧市解放路東關洋

6、海南臻園：均價24500元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側，奧特萊斯西側）

7、萬福家園：均價16000元/㎡，樓盤地址：萬寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬寧市人民醫(yī)院相鄰）

8、曼特寧溫泉酒店公寓：均價8500元/㎡，樓盤地址：興隆鎮(zhèn)溫泉大%

9、萬泉美地三期：均價9000元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河路噴泉公園旁

10、太陽河溫泉花園：均價6800元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對岸）

小陳結語：海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮萬寧，有基礎的生活消費配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。海南綠中海XG政策越來越細化，綠中海購房政策越來越嚴格。綠中海購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對萬寧的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。萬寧臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析綠中海新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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