北方候鳥能不能在海南三亞買房子？金元椰景藍岸異地買房如何貸款？

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氣候，海南的氣候特別適宜養老，尤其是患有偏袒、心腦血管疾病，以及一些常見的老年慢性病，在三亞康復是非常見效果的。但是夏季天氣太過炎熱，是需要長時間開空調的，對于一些老年病癥是非常不友好的，比如風濕類疾病；所以這為什么每年10月份到來年的5月份，很多老人會選擇來三亞過冬的理由。

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1、海南配套醇熟，海景唯美，適合旅居、養老、touzi皆宜，海南省生態環境質量保持全國一流水平，不僅是度假休閑的首選，也是國內外人士touzi房地產的熱土。雖然海南四面環海，但海景資源有限。目前，海南已停止建設離海200米以內的項目，這使得金元椰景藍岸樓市更加屈指可數。

2、未來，海南樓市市場的供應將出現短缺。面對島內剛性需求和改善需求、人才引進需求、島外霧霾、養老、度假、touzi等需求日益增長的壓力，必然會出現恐慌性購買浪潮。金元椰景藍岸房屋供需將處于不平衡狀態。現在海南正處于醉嚴格的政策監管下，可以買，可以選擇，價格仍處于低迷狀態——無疑是買房子的醉佳時機。

3、北方候鳥能不能在海南三亞買房子？近年來，內地許多地方的空氣環境惡化，海南風景優美，空氣質量全年排名全國第一，各方面配套設施相對完善，海、陸、空交通開發建設者可出行，大力改善三亞經濟發展也在穩步發展，三亞提高買房門檻，盡快買房更劃算，三亞不用說，空氣質量適合養老度假。

4、無論目的是什么要在海南三亞買房子，大部分來自海南的環境，為了養老冬天，為了旅游度假，為了touzi，海南不想來。四季就像春天，北方嚴冬，冰雪飄揚，海南島充滿了春天，綠色遍布世界。空氣中負氧離子的濃度高達5-10萬立方厘米，是國內大中城市的十倍以上。這是一個天然的大氧吧。

金元椰景藍岸怎么貸款買房？，貸款人需要在三亞繳納一定時間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上金元椰景藍岸的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在三亞繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

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