外地人在聚園新天地一期金月灣買房能組合貸款嗎，外地人如何在聚園新天地一期[金月灣]購房？

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一、外地人在聚園新天地一期[金月灣]買房能組合貸款嗎？

聚園新天地一期[金月灣]位于萬寧興隆度假區明珠路與金日路交匯處，開發商是萬寧南鵬旅業有限公司，物業公司是，聚園新天地一期[金月灣]規劃面積約46213㎡，萬寧休閑旅游市場前景毋庸置疑。其出色的熱帶海濱氣候和優良的生活環境使海南成為世界上為數不多的醉適合人類居住的地區之一。外地人在聚園新天地一期[金月灣]買房能組合貸款嗎？。

1、聚園新天地一期[金月灣]買房養老要注意配套設施齊全成熟。首先，在超市/蔬菜市場，老年人受體力限制，不適合中長途旅行。因此，養老房周圍必須有大型超市或蔬菜市場，以滿足老年人的日常生活和消費需求。步行距離不超過10分鐘是合適的。其次，在公園里，退休后，老年人的生活圈子一般都很窄。他們每天在家呆很長時間，生活內容單調，容易遇到孤獨。

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二、外地人如何在聚園新天地一期[金月灣]購房？

海南萬寧興隆鎮這般的氣候、環境優勢，吸引了眾多外地客戶的過來養老居住。由于在興隆鎮養老客戶過多，所以興隆鎮的配套設施也在逐漸完善中，未來的漲紙空間也會比較大。

1、從購買海南具有成本效益的房地產開始，選擇購買萬寧養老房仍有很大的發展潛力。由于海南自由貿易港的發展，海南各市縣取得了階段性的發展進步，包括聚園新天地一期[金月灣]。萬寧抓住自由貿易港發展的好時機，各種生活設施逐步完善，不用擔心日常生活。

2、隨著人們生活水平的提高，越來越多的人關注健康，許多朋友想在海南為父母購買健康假養老房。聚園新天地一期[金月灣]自然成為養生度假的選擇之一。除人文優勢外，海南萬寧獨有的位置、土壤和地形孕育了豐富的自然食品資源。

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有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：聚園新天地一期[金月灣]首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在萬寧繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

聚園新天地一期[金月灣]買房能貸款嗎？，貸款人需要在萬寧繳納一定時間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上聚園新天地一期[金月灣]的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

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