海南官塘御泉莊房價(jià)多少了？瓊海買房限購嗎？

買房V信：18089⒏28470

官塘御泉莊房價(jià)多少了？許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在瓊海都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。瓊海房地產(chǎn)日益火暴，官塘御泉莊的房子一天一個價(jià)。那么，官塘御泉莊房價(jià)多少了？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

官塘御泉莊樓盤詳情

官塘御泉莊位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)，物業(yè)公司是廣州珠江酒店物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)3.9元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率64%，容積率1.0，樓盤規(guī)劃面積26334平米。

官塘御泉莊樓盤配套：

【學(xué)校】官塘小學(xué)(339米)天來泉老年大學(xué)(1.2公里)瓊海市溫泉小學(xué)(1.6公里)嘉積中學(xué)(6.7公里)

【購物】萬石超市(1公里)百佳匯超市(7公里)寶真購物廣場(6.2公里)明裕超市(6公里)

【醫(yī)院】萬石衛(wèi)生服務(wù)站(2.7公里)瓊海市人民醫(yī)院(7公里)瓊海市中醫(yī)院(6.5公里)瓊海市婦幼保健院(6.2公里)

【生活】萬石菜市場(1公里)農(nóng)村信用合作社(1.1公里)瓊海市中心市場(6.5公里)天來泉農(nóng)貿(mào)市場(1.3公里)

【娛樂】天來泉體育館(1.2公里)白石嶺風(fēng)景區(qū)(4.9公里)萬泉河(1公里)官塘溫泉休閑中心(612米)

【餐飲】

官塘御泉莊買房優(yōu)勢：官塘御泉莊每個建筑組團(tuán)內(nèi)均有公共綠地，并配合私家花園，形成單棟建筑各自的外庭院和內(nèi)庭院，各具特色，相映成趣。湖畔挑臺、小橋流水、叢林小徑等設(shè)施，既是景觀元素，更具實(shí)用功能。..

瓊海XG政策

為進(jìn)一步貫徹國家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實(shí)行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年瓊海房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策；

XG政策實(shí)際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南瓊海購房的資格認(rèn)定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

海南瓊海XG政策

紙得注意的是瓊海XG，主要針對的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對瓊海的影響不會太大，因?yàn)楦鶕?jù)瓊海醉新的政策，期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。

那么，在海南瓊海XG政策下，官塘御泉莊購房首付比例是多少了？

官塘御泉莊購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結(jié)清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結(jié)清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買官塘御泉莊房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？

臻房網(wǎng)：瓊海進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。從幾次調(diào)控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在瓊海的置業(yè)要求的，在官塘御泉莊買房并不是難事。

小編結(jié)語：瓊海樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。瓊海樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.瓊海房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南瓊海房子有購房需求。總的來說，在官塘御泉莊買房要早買，為什么？官塘御泉莊買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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