君和君泰和園購房定金如何退，在海南買房是不是賺了？

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君和君泰和園購房定金如何退，在海南買房是不是賺了？三亞面臨南海，境內海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。君和君泰-和園怎么退定金？三亞定金的退款條件？君和君泰-和園買房簽認購書時交的訂金能退嗎？君和君泰-和園買房哪些情況可以退房又不需交違約金

君和君泰-和園樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

一、君和君泰-和園購房定金如何退？

君和君泰-和園位于三亞市落筆洞路53號（瓊州學院西側），開發商是三亞椰林書苑海墾地產有限責任公司，物業公司是君和物業，君和君泰-和園是三亞椰林書苑海墾地產有限責任公司主力項目，綠化率57%，海南真的很宜居。平時人的生活節奏比較慢，君和君泰-和園環境好。天空永遠是藍色的，所以非常適合養老，但不適合工作賺錢。君和君泰-和園購房定金如何退？。

如今，小戶型養老越來越受到公眾的追捧。小戶型養老的優點是戶型小，容易打理，價格便宜，因為很多養老人都是季節性來居住的。選擇大戶型的房地產養老似乎不劃算。他們一年四季都住這么幾個月。因此，選擇君和君泰-和園小戶型養老真的是更明智的選擇。海南100㎡以下小戶型已停止批準，具體可聯系18089828470

隨著海南城市化、經濟、教育意識的不斷發展，越來越多的海南人從農村到城市，生活思維也發生了很大的變化，越來越多的人想在城市購買房子產，讓他們的孩子接受更好的教育，接觸更國際化的思想，剛需人群越來越龐大。與這種剛性需求相對應的是海南長壽島吸引了來自全國各地的買家，君和君泰-和園無論是養老、養生、度假，其實都是剛需。

二、在海南買房是不是賺了？

海南的環境寥寥無幾。海南是熱帶島嶼，屬于純熱帶地區，即北緯18度以南的三亞和陵水。世界上很少有這樣出色的自然環境，中國有這樣特別寥寥無幾的圣地。早些年來這里購買房子的大陸朋友大多因為大陸冬天冷或者海南氣候環境好而選擇在三亞購買房子。近年來，人們在這里購買房子的主要原因是，內地許多地區正在遭受各種污染。例如，眾所周知的霧霾就是主要因素之一。

海南是一座海島城市，地理位置卓越，環境舒適。對于老年人來說，三亞購房也是一件愜意的事情。如果你有計劃，你可以實地參觀。海南作為養老圣地，現有的養老設施和服務產品跟不上老年人快速膨脹的需求。候鳥式和休閑度假式養老暴露出很多問題，海南的休閑度假式養老和老年旅游散發著壓倒性的魅力。

在海南買房是不是賺了？？（退房熱線：18089828470經理）

從目前的法律規定與法院審判實踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。另外,購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

如果是購房者違約，定金就不予不退還，如果是君和君泰-和園開發商違約，則需要承擔雙倍返還定金的責任。當然，如果有其它損失，還可能依據締約過失責任承擔其它責任的可能。

如何區分定金、訂金、認籌金與誠意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

訂金：訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協議后，準備進一步協商簽訂的臨時認購協議，通常的做法是約定一個期限，購房者需在此期限內與售房者簽署正式合同，如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內的優先購買權。

認籌金：“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。如果購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認籌金”如數退還給購房者。

誠意金：誠意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現，法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。

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