瓊海買房攻略：官塘首府好戶型的三大原則！

團購電話：18089828470

海南瓊海房價走勢 官塘首府戶型分析！瓊海擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態，地下水呈一級良好狀態，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環境優于國家一類標準。官塘首府買房不被忽悠得會看戶型！海南瓊海房價2018！官塘首府什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于官塘首府戶型圖了解不多，如何才能夠選擇官塘首府的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

官塘首府樓盤簡介：官塘首府，位于官塘溫泉文化核心區域，是瓊海市區前往北仍村的中心點位置。周邊環繞著博鰲亞洲論壇永久會址，龍壽洋萬畝田野公園，白石嶺國家級風景區，萬泉河，千畝原生態水域長嶺湖等眾多旅游景點。對面，紅色文化勝地紅色娘子軍紀念園與它隔路相望，對外交通四通八達。無論您希望享受靜謐的山水勝景又或者期待體驗曼妙的人文風情，在這里都可以快速抵達，盡情暢享。項目占地約5.3萬㎡，容積率1，綠化率47%，建筑密度16.6%，共約500戶，由八大處地產集團touzi開發，打造官塘純粹的板式度假精品，與官塘學院小鎮相互呼應。在房屋戶型設計上，項目則采用新型錯躍式洋房設計，2+1的戶型，兩衛設計，私密性強并且舒適大氣，無論是一家三代同住，還是招待親朋好友，都是較佳的戶型空間設計。同時一樓配備私屬入戶花園…

官塘首府均價：20000元/㎡

官塘首府團購熱線：18089828470（陳經理）

官塘首府樓盤地址：瓊海市官塘片區門戶（紅色娘子軍紀念園正對面）

海南官塘首府鳥瞰圖

官塘首府樓盤配套：

生活：海南官塘美嶺湖(白石嶺)溫泉度假酒店(1.4公里)海南省農村信用合作社(2.6公里)

娛樂：鑫杰源現代農莊(699米)麗嫂農家菜館(1.6公里)椰寨農家樂(2.5公里)

餐飲：麗嫂農家菜館(1.6公里)椰寨農家樂(2.5公里)白石嶺頤溫泉山莊餐廳(1.4公里)

購物：萬寧萬城眾輝達電器商行(3.2公里)全家樂超市(4公里)天來泉農貿市場(4公里)

醫院：萬泉鎮文臺村委會衛生室(3.5公里)萬石社區衛生服務站(4.5公里)

樓盤優勢：官塘首府占地約5.3萬㎡，容積率1，綠化率47%，建筑密度16.6%，共約500戶，由八大處地產集團touzi開發，打造官塘純粹的板式度假精品，與官塘學院小鎮相互呼應。。

一、官塘首府戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于官塘首府小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹官塘首府戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

二、官塘首府戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看官塘首府戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看官塘首府戶型圖呢？怎么挑選官塘首府好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，官塘首府購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，官塘首府買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，官塘首府戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在官塘首府買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、官塘首府戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，官塘首府買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，官塘首府戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人官塘首府購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果官塘首府樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在官塘首府選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，官塘首府買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到瓊海過冬。官塘首府戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。官塘首府戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

咨詢熱線：180898⒉8470