海南文昌樓盤，帝景灣戶型怎么選？

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海南文昌房價走勢 帝景灣戶型分析！在北方采暖季日益嚴重的霧霾情況來看，去海南文昌買房子沒毛病~從touzi的角度來講更沒毛病~不過海南文昌房價暫時還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購房目的…帝景灣買房不被忽悠得會看戶型！海南文昌房價2018！帝景灣什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于帝景灣戶型圖了解不多，如何才能夠選擇帝景灣的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

帝景灣樓盤簡介：帝景灣，項目總建筑面積為13萬㎡，容積率2.0，綠化率50%，總戶數1311戶，停車位1300個，由11棟高層住宅和1條特色商業街組成。帝景灣一期香榭里商業街將打造成文昌現代感十足的特色商業街，集超市、品牌旗艦店、特色餐飲、PSA、旅游商品街等高端業態為一體、異國浪漫風情在這里上演，休閑購物一應俱全。帝景灣的住宅戶型有50-90㎡的經典戶型和120-180㎡的居家大宅，一期的4棟高層住宅，5#、10#樓18層2梯5戶，6#、11#樓24層2梯4戶，戶型面積分為55㎡、85㎡、120㎡、140㎡四類，還有部分頂層躍層單位，共334套，純板式設計，南北通透。                        

帝景灣均價：9800元/㎡

帝景灣團購熱線：18089828470（陳經理）

帝景灣樓盤地址：海南省文昌市文航路117號

海南帝景灣鳥瞰圖

帝景灣樓盤配套：

生活：建設銀行(54米)農業銀行(59米)農村信用社(62米)中國銀行(934米)

娛樂：天都娛樂會(1.3公里)旺溪中西茶店(1.4公里)皇庭保健足療(1.4公里)永昌茶店(806米)

餐飲：泡泡火鍋店(1.3公里)川香小廚(1.3公里)怡湘園湘菜館(1.3公里)居酒屋(1.2公里)

購物：千百匯超市(765米)旺奮便民店(827米)鮮鮮干菜店(909米)易捷便利店(682米)

醫院：文昌市人民醫院(1.1公里)康華醫院(703米)邢記口腔科診所(841米)文城鎮北社區衛生站(756米)

樓盤優勢：帝景灣位于文昌新老城區交替區，坐享市區繁華配套。住宅戶型有50-90㎡的經典戶型和120-180㎡的居家大宅選擇，2梯4戶，純板式設計，南北通透。。

一、帝景灣戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于帝景灣小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹帝景灣戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

二、帝景灣戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看帝景灣戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看帝景灣戶型圖呢？怎么挑選帝景灣好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，帝景灣購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，帝景灣買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，帝景灣戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在帝景灣買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、帝景灣戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，帝景灣買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，帝景灣戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人帝景灣購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果帝景灣樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在帝景灣選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，帝景灣買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：文昌買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，文昌小戶型公寓顯然更受歡迎。帝景灣戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。帝景灣戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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