文昌房價均價，中國鐵建書香小鎮戶型南北通透+采光好！

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海南文昌房價走勢 中國鐵建書香小鎮戶型分析！北方霧霾總是在秋冬兩季爆發，尤其看著灰蒙蒙的天空，就覺得生活沒了舒適感。不少老人，因為年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南文昌買房。中國鐵建書香小鎮買房不被忽悠得會看戶型！海南文昌房價2018！中國鐵建書香小鎮什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于中國鐵建書香小鎮戶型圖了解不多，如何才能夠選擇中國鐵建書香小鎮的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

中國鐵建書香小鎮樓盤簡介：中國鐵建書香小鎮位于海南省文昌市清瀾高隆灣，總touzi56億元，規劃占地1500畝，建筑面積120萬平方米。一期規劃用地645畝，建筑面積48萬平方米，包括出版文化產業和文化居住社區兩大板塊。文化產業包括“兩基地一論壇”，兩基地指國家版權貿易基地和新聞出版教育培訓基地，一論壇是中國書香論壇。文化居住社區是由別墅、多層、小高層及高層等建筑形態所呈現“小鎮”概念的高端房產。文昌書香小鎮得到了中宣部、新聞出版總署、海南省委、省政府和文昌市委、市政府的大力支持，由中鐵二十二局集團與海南出版社共同出資建設，將建成集工作居住、旅游度假為一體的特色小鎮。                        

中國鐵建書香小鎮均價：17500元/㎡

中國鐵建書香小鎮團購熱線：18089828470（陳經理）

中國鐵建書香小鎮樓盤地址：文昌市高隆灣高隆路與文府路交匯處

海南中國鐵建書香小鎮鳥瞰圖

中國鐵建書香小鎮樓盤配套：

生活：工商銀行(4.1公里)清瀾海鮮農貿市場(6.2公里)農業銀行(12.6公里)

娛樂：高隆灣海濱浴場(254米)祝嘉故居(3.9公里)椰子大觀園(3.9公里)銅鼓嶺(36.4公里)

餐飲：重慶火鍋(3公里)白金海岸海鮮街(2.2公里)內置中西餐廳(300米)

購物：內置商業中心(200米)千百匯超市(3.3公里)恒興超市(2.3公里)

醫院：文昌市人民醫院(13.9公里)文昌市現代醫院(13.8公里)

樓盤優勢：具有“文化”及“小鎮”特色的，集圖書文化、旅游度假、生態宜居為一體的綜合性地產中國鐵建書香小鎮。。

一、中國鐵建書香小鎮戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于中國鐵建書香小鎮小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹中國鐵建書香小鎮戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

中國鐵建書香小鎮戶型圖 - 1室2廳1衛

中國鐵建書香小鎮戶型售價：1室2廳1衛，61㎡，約106.75萬元。

中國鐵建書香小鎮戶型分析：該戶型總體格局較方正，南北通透，全明設計，采光通風均良好。私享專屬電梯，玄關、廚房雙入戶，出行方便且私密性有保障。

中國鐵建書香小鎮看房熱線：0898-28288763

二、中國鐵建書香小鎮戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看中國鐵建書香小鎮戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看中國鐵建書香小鎮戶型圖呢？怎么挑選中國鐵建書香小鎮好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，中國鐵建書香小鎮購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，中國鐵建書香小鎮買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，中國鐵建書香小鎮戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在中國鐵建書香小鎮買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、中國鐵建書香小鎮戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，中國鐵建書香小鎮買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，中國鐵建書香小鎮戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人中國鐵建書香小鎮購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果中國鐵建書香小鎮樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在中國鐵建書香小鎮選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，中國鐵建書香小鎮買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了文昌的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。中國鐵建書香小鎮戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。中國鐵建書香小鎮戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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