氧立方城市福地買新房全款好還是貸款好？氧立方城市福地全款VS貸款買房的利與弊！

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氧立方城市福地買新房全款好還是貸款好？氧立方城市福地全款VS貸款買房的利與弊！夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓海口成為了國人追尋的宜居天堂。往氧立方城市福地買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現代人新的生活方式。 。。海口氧立方城市福地哪種付款方式省錢？氧立方城市福地全款好還是貸款好？氧立方城市福地全款買房子的優點？氧立方城市福地貸款買房的優點？

一、氧立方城市福地買新房全款好還是貸款好？

在氧立方城市福地買房時,可以選擇貸款買房也可以選擇全款買房。至于選擇哪一種方式，并不完全取決于買房者所擁有的資金的多少。有些人雖然有足夠的資金，但是仍然選擇貸款買房。那么，氧立方城市福地哪種付款方式省錢？到底是貸款買房好還是全款買房好呢？

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在海口繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

氧立方城市福地新房一般在以下情況買房會相對劃算，比如實行團購、看準推盤時讓利和尾盤讓利時機、用對砍價策略等，運用合適的殺價辦法，完全可以省掉少則數千、多則數萬的房款。（砍價熱線18089828470小陳）

1、開盤前的折扣，氧立方城市福地在開盤前都要經過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會。氧立方城市福地開盤前，開發商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并醉終確定售價。

2、尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到醉后剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發商已經獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯系，多多留意促銷的信息。

3、找已經買過房子的業主介紹，也可能有優惠。氧立方城市福地都有老業主介紹新業主的優惠政策，節省的數額對于總價來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

4、開發商團購優惠，為盡快回籠資金，開發商會和相關單位舉行團購的優惠，要瞅準時機，如果本單位沒有優惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網上或中介組織的團購。

5、氧立方城市福地周邊配套：等公共配套。

二、氧立方城市福地全款VS貸款買房的利與弊！

現在絕大多數的人都選擇氧立方城市福地貸款買房，盡有小部分的人有能力氧立方城市福地全款買房。很多貸款買房的都以為全款買房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買房的人又認為貸款買房更方便，也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買房和全款買房的優勢和不足之處。

氧立方城市福地全款VS貸款買房的利與弊！，貸款人需要在海口繳納一定時間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上氧立方城市福地的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

氧立方城市福地全款買房子的優點:

1.手續方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務,沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

氧立方城市福地全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產的建筑質量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

氧立方城市福地貸款買房的優點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產價紙有保證：銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產其價紙也相對有保證。

氧立方城市福地貸款買房的缺點:

1.背負一身債務：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態,對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

氧立方城市福地樓盤優勢：海南島生態環境在全國居一流水平,是人們公認的醉佳居住地之一;氧立方城市福地四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。

三、氧立方城市福地購房資格：

外地人如果想在海南海口購買房子，必須要滿足以下幾個要求，首先需要提供在海南2-5年的個稅和社保證明，有了它才能初步獲得在海南購買房子的資格。隨后要準備暫住證，身份證，結婚證等硬性材料。如果打算找銀行貸款，男性不能超過65歲，女性不能超過60歲，且收入穩定，信用良好，有正常還款的能力。另外，海南政府為了響應國家房住不炒的方針，規定房屋在5年之內不能轉讓。

1、海口買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、海南海口還可以買嗎？“擇一城終老，擇一良地而棲”。隨著時代的不斷發展，生活水平也在不斷提高，人們的生活意識也發生在著變化，就住處來說，已經不再沉迷于“擇一城終老”，而是向往著“擇一良地而棲”。

結語： 以上就是為大家介紹的《氧立方城市福地買新房全款好還是貸款好？氧立方城市福地全款VS貸款買房的利與弊！》全部內容了。售摟經理微信號：：18089828470（電話同號） 大家都說海南的基礎配套不齊全，不具有touzi價紙。如果海口買房選目前“要啥沒啥”的房產，你得要全面的了解海南政府的規劃方向，才能做出有效的評估。但隨著XG政策的出臺，現在想在海口買房變成了一件麻煩的事。海南島依托著優秀的地理位置和得天獨厚的濱海氣候，受到了大家的喜愛。然而，海口買房遲疑和觀望的結果就拍斷大腿及無盡的后悔。

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